2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板：某土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板：某土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)人1.2受讓人1.3土地使用權(quán)描述1.4轉(zhuǎn)讓期限1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式2.2支付時(shí)間2.3支付金額3.土地使用權(quán)的變更3.1變更手續(xù)3.2變更費(fèi)用3.3變更時(shí)間4.土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.土地使用權(quán)的歸還5.1歸還條件5.2歸還手續(xù)5.3歸還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)12.2合同的簽字蓋章13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓人資質(zhì)證明復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意按照本合同的約定，購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)描述如下：土地使用權(quán)證號(hào)____，土地位置____，土地面積____平方米，土地用途____，土地使用期限至____年____月____日。1.4轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款____元和過戶稅費(fèi)____元。2.轉(zhuǎn)讓款的支付2.1受讓方同意按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）在轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)完成后，受讓方再支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付到轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓款支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的receipt。3.土地使用權(quán)的變更3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2變更費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將新的土地使用權(quán)證交付給受讓方。4.土地使用權(quán)的過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將新的土地使用權(quán)證交付給受讓方。5.土地使用權(quán)的歸還5.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將土地使用權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方。5.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)歸還手續(xù)。5.3受讓方應(yīng)在歸還手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給轉(zhuǎn)讓方。6.違約責(zé)任6.1如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更或者過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分（待補(bǔ)充）8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同終止的情形如下：（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方按照約定將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。9.保密條款9.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2對(duì)于本合同的解釋，應(yīng)采用不利于起草方的解釋原則。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.其他條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由受讓方承擔(dān)。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓人資質(zhì)證明復(fù)印件13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日由轉(zhuǎn)讓方（蓋章）和受讓方（蓋章）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等各方。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的推薦、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估、稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)征收、過戶機(jī)構(gòu)的過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的失誤、疏忽或其他過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。17.2除法律明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方因故意或者重大過失造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的手續(xù)19.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的文件和資料。19.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)。19.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)。20.第三方介入的時(shí)間20.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。20.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方出具相應(yīng)的證明文件。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。21.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)后支付。22.第三方介入的變更22.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可以協(xié)商變更第三方。22.2變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并向新的第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的終止23.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)后，本合同約定的第三方介入即終止。23.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。24.第三方介入的違約責(zé)任24.1如果第三方未能按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2如果第三方故意或者重大過失造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：受讓人資質(zhì)證明復(fù)印件附件3：中介機(jī)構(gòu)推薦書附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征收證明附件6：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理證明附件1的具體要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2的具體要求：受讓人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋受讓方的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3的具體要求：中介機(jī)構(gòu)推薦書應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。推薦書上應(yīng)加蓋中介機(jī)構(gòu)的公章，并注明“此推薦書真實(shí)有效”。附件4的具體要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。評(píng)估報(bào)告上應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章，并注明“此評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效”。附件5的具體要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)稅費(fèi)征收證明應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。證明上應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章，并注明“此證明真實(shí)有效”。附件6的具體要求：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。證明上應(yīng)加蓋過戶機(jī)構(gòu)的公章，并注明“此證明真實(shí)有效”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，按時(shí)交付土地使用權(quán)證。3.受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照本合同約定，按時(shí)歸還土地使用權(quán)證。5.第三方未按照本合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，按時(shí)交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方未按照本合同約定，按時(shí)歸還土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照本合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任可能包括支付違約金、賠償受讓方的損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板：某土地使用權(quán)人與受讓人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)人1.2受讓人1.3土地使用權(quán)范圍1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.土地使用權(quán)變更登記3.1變更登記責(zé)任3.2變更登記時(shí)間3.3變更登記費(fèi)用4.土地使用權(quán)使用期限4.1土地使用權(quán)使用期限4.2續(xù)期條件4.3續(xù)期費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利5.2受讓人的權(quán)利5.3土地使用權(quán)人的義務(wù)5.4受讓人的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)人的違約責(zé)任6.2受讓人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果處理14.合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓人同意按照本合同的約定購(gòu)買并擁有該土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地面積【具體面積】平方米，土地用途為【具體用途】。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓人須承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）受讓人須承諾遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合法使用土地使用權(quán)；（4）受讓人須承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、開發(fā)成本及預(yù)期利潤(rùn)等。2.2受讓人同意一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至土地使用權(quán)人指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1受讓人應(yīng)自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2變更登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3土地使用權(quán)變更登記完成后，受讓人應(yīng)向土地使用權(quán)人提供變更登記證明。第四條土地使用權(quán)使用期限4.1土地使用權(quán)使用期限為【具體年數(shù)】年，自變更登記完成之日起計(jì)算。4.2如需續(xù)期，受讓人應(yīng)在土地使用權(quán)使用期限屆滿前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)，并支付續(xù)期費(fèi)用。4.3續(xù)期費(fèi)用按照土地管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）監(jiān)督受讓人按照約定使用土地使用權(quán)；（3）要求受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受讓人的權(quán)利如下：（1）按照本合同約定購(gòu)買土地使用權(quán)；（2）要求土地使用權(quán)人提供土地使用權(quán)變更登記證明；（3）在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)合法使用土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)人的義務(wù)如下：（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。5.4受讓人的義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合法使用土地使用權(quán)；（3）按照約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如土地使用權(quán)人違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓人無法按照約定取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。6.2如受讓人違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向土地使用權(quán)人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】%。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3任何一方提出變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致。8.4合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第九條合同的附件9.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件和資料。9.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理：（1）受讓人應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定；（2）土地使用權(quán)人應(yīng)協(xié)助受讓人解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后可能出現(xiàn)的管理問題。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用：（1）受讓人應(yīng)按照約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地的開發(fā)利用；（2）土地使用權(quán)人應(yīng)給予受讓人必要的支持和配合。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的【具體比例】%。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，簽署日期為【具體日期】。14.3本合同的保存方式為：【具體保存方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，合同的約束力仍僅限于甲乙方之間。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不應(yīng)受到任何不正當(dāng)影響。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成的一切損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：（1）土地評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)；（2）土地使用權(quán)變更登記；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付和結(jié)算；（4）合同的審批和備案；（5）合同的監(jiān)督和履行。第四條甲乙方的義務(wù)與第三方的關(guān)系4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)則和程序，尊重第三方的獨(dú)立判斷。4.3甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方按約履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有過失或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任的上限為其收取的費(fèi)用總額，但不得高于甲乙方實(shí)際損失的金額。5.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)間接損失、精神損失、懲罰性賠償?shù)蓉?zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.2甲乙方對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議的，第三方應(yīng)給予充分重視并適時(shí)調(diào)整。6.3甲乙方對(duì)第三方的行為有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求，辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件和資料完整地移交給甲乙方。7.3第三方退出后，其對(duì)甲乙方的不利影響應(yīng)予以消除。第八條法律法規(guī)和行政規(guī)定8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行政規(guī)定，不得違法違規(guī)操作。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.3如果法律法規(guī)和行政規(guī)定發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1如果第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如果甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力11.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第十二條合同的份數(shù)和保存12.1本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，第三方執(zhí)【具體份數(shù)】份。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，簽署日期為【具體日期】。12.3本合同的保存方式為：【具體保存方式】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件5：支付憑證附件6：合同審批文件附件7：合同備案文件附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方工作說明書附件10：法律法規(guī)和行政規(guī)定清單附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是甲乙方之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的書面協(xié)議，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、使用期限等條款。附件3的詳細(xì)要求和說明：土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，應(yīng)包含土地的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記的表格，應(yīng)包含甲乙方信息、土地使用權(quán)證編號(hào)等。附件5的詳細(xì)要求和說明：支付憑證是證明受讓人已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6的詳細(xì)要求和說明：合同審批文件是合同簽訂前需要提交的審批文件，應(yīng)包含合同內(nèi)容、甲乙方資質(zhì)證明等。附件7的詳細(xì)要求和說明：合同備案文件是合同簽訂后需要提交的備案文件，應(yīng)包含合同正本、甲乙方身份證明等。附件8的詳細(xì)要求和說明：