2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同

2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方工廠概況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)人員配備第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3服務(wù)滿意度評價第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用計算方式5.2費(fèi)用支付方式及時間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險6.2保險事故的處理第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的處理7.2甲方未按時支付費(fèi)用的處理第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表13.2費(fèi)用預(yù)算表13.3服務(wù)人員名單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××物業(yè)管理公司地址。1.3甲方工廠概況：甲方工廠位于×××地區(qū)，占地面積×××平方米，擁有員工×××人，主要從事×××生產(chǎn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方工廠的物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)時間：自合同簽訂之日起至合同到期日止，每天24小時提供服務(wù)。2.3服務(wù)人員配備：乙方根據(jù)甲方工廠的實際需求，配備足夠的服務(wù)人員，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方工廠的正常運(yùn)營。3.3服務(wù)滿意度評價：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評價，如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第四條合同期限4.1合同開始日期：自雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)期滿之日。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按雙方協(xié)商確定的條件簽訂新的合同。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用計算方式：乙方按照甲方工廠的實際服務(wù)需求，制定詳細(xì)的費(fèi)用計算方式，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方每月支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月5日前。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或甲方工廠實際需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險：乙方應(yīng)購買包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等必要的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險事故的處理：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。8.2如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2費(fèi)用預(yù)算表，詳細(xì)列明乙方服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3服務(wù)人員名單，列明乙方提供服務(wù)的人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。第十四條簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字：____________，乙方簽字：____________。14.3簽字日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。例如：安保服務(wù)：乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，確保甲方工廠的安全秩序，安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書。清潔服務(wù)：乙方應(yīng)對甲方工廠的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域等進(jìn)行定期清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。綠化服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工廠的綠化區(qū)域的管理和維護(hù)，包括植物修剪、施肥、病蟲害防治等。設(shè)備維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)對甲方工廠的各類設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列明乙方服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付時間等。例如：服務(wù)費(fèi)用計算方式：乙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方工廠的實際服務(wù)需求和人數(shù)計算，具體計算方式見附件二。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：安保人員每人每月元，清潔人員每人每月元，綠化人員每人每月元，設(shè)備維護(hù)人員每人每月元等。費(fèi)用支付時間：甲方每月5日前支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。附件三：服務(wù)人員名單列明乙方提供服務(wù)的人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。例如：安保人員：，職務(wù)：安保隊長，資質(zhì)：保安員資格證書。清潔人員：，職務(wù)：清潔組長，資質(zhì)：清潔工職業(yè)資格證書。綠化人員：，職務(wù)：綠化管理員，資質(zhì)：綠化工職業(yè)資格證書。設(shè)備維護(hù)人員：趙六，職務(wù)：設(shè)備維護(hù)工程師，資質(zhì)：設(shè)備維修工職業(yè)資格證書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方未按時支付費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方工廠發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改進(jìn)，如乙方仍未能提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營計劃等。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系