2024年度物業(yè)服務合同模板：關于某小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主委員會之間的物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同模板：關于某小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主委員會之間的物業(yè)服務合同。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：某小區(qū)物業(yè)公司第二條物業(yè)服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍：小區(qū)內(nèi)的住宅、公共設施、綠化區(qū)域等2.2物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)公司的管理與維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等第三條服務期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條服務費用4.1物業(yè)服務費：每月每平方米元4.2費用支付方式：每月初一次性支付第五條物業(yè)公司管理職責5.1物業(yè)公司應確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔5.2物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的安全保障工作5.3物業(yè)公司應定期對公共設施進行檢查和維護第六條業(yè)主委員會職責6.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作6.2業(yè)主委員會負責收集業(yè)主意見，與物業(yè)公司協(xié)商解決問題第七條合同的變更與終止7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容7.2合同終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同第八條違約責任8.1物業(yè)公司未按照約定提供服務的，應承擔違約責任8.2業(yè)主委員會未按照約定支付費用的，應承擔違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期2024年X月X日第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：某小區(qū)業(yè)主委員會第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：某小區(qū)物業(yè)公司第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍：本合同適用于位于某市某區(qū)某街道的某小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的住宅、公共設施、綠化區(qū)域等均包含在內(nèi)。2.2.1管理與維護：物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備、公共區(qū)域及綠化區(qū)域的管理與維護工作，確保其正常運行和使用。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、廣場、樓道、電梯等公共區(qū)域的清潔，以及垃圾的分類、收集和清運。2.2.3安全保障：物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、消防設施的檢查保養(yǎng)等，確保小區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。2.2.4居民服務：物業(yè)公司應設立客戶服務，為居民提供咨詢、報修、投訴等服務，并及時響應和處理居民的需求和問題。第三條服務期限3.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限為一年。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費：根據(jù)小區(qū)的實際情況，物業(yè)服務費為每月每平方米元，具體收費面積以小區(qū)規(guī)劃面積為準。4.2費用支付方式：業(yè)主委員會應在每月初五個工作日內(nèi)向物業(yè)公司支付當月的物業(yè)服務費。第五條物業(yè)公司管理職責5.1物業(yè)公司應確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，按照環(huán)境衛(wèi)生管理標準進行定期清理和維護。5.2物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全。5.3物業(yè)公司應定期對公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行和使用。5.4物業(yè)公司應建立并維護小區(qū)的檔案資料，包括業(yè)主信息、設施設備資料等，并及時更新。第六條業(yè)主委員會職責6.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作，對物業(yè)公司的服務進行評價和監(jiān)督。6.2業(yè)主委員會負責收集業(yè)主的意見和建議，與物業(yè)公司進行協(xié)商，解決小區(qū)內(nèi)的相關問題。6.3業(yè)主委員會應在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，并負責與物業(yè)公司結(jié)算水、電、暖等能源費用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：合同期限內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同終止：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。7.3提前終止：在合同期限內(nèi)，若一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1物業(yè)公司未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主委員會或居民因此遭受的直接損失。8.2業(yè)主委員會未按照約定支付費用的，應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。8.3若物業(yè)公司未能達到合同約定的服務標準，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司在規(guī)定時間內(nèi)整改，若物業(yè)公司逾期未整改，業(yè)主委員會有權扣除相應的服務費用。8.4若業(yè)主委員會未履行合同約定的支付義務，物業(yè)公司有權暫停提供服務，直至收到全部欠款。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3修改或解除合同不得影響小區(qū)居民的合法權益。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的復印件或電子版本，在內(nèi)容和效力上與原件相同，具有法律效力。第十二條合同簽訂日期2024年X月X日第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：某小區(qū)業(yè)主委員會第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：某小區(qū)物業(yè)公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府相關部門等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中的varioussituations，如物業(yè)服務的評估、維修保養(yǎng)、爭議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定履行其職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求的質(zhì)量標準。3.2第三方應對其在履行合同過程中的一切行為負責，并對其產(chǎn)生的后果承擔法律責任。3.3第三方不得以任何方式侵犯甲乙方的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應視甲方為合同的一方，尊重甲方的權益。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應視乙方為合同的一方，尊重乙方的權益。4.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方的賠償責任限額為合同金額的%。5.2第三方對第三方自己的責任限額：第三方在履行合同過程中對自己的行為負責，若因其行為導致第三方的損失，第三方自行承擔。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1甲乙方在合同中應明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等。6.2甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，并確保第三方的行為符合合同要求。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同要求的質(zhì)量標準和服務態(tài)度。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的原因和依據(jù)。7.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方，應提前書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務范圍詳細清單附件2：物業(yè)服務費用明細表附件3：物業(yè)公司管理職責詳細說明附件4：業(yè)主委員會職責詳細說明附件5：第三方介入確認書附件6：物業(yè)服務評估報告附件7：維修保養(yǎng)服務合同附件8：安全巡查記錄表附件9：居民投訴與建議處理流程附件10：合同修改和解除協(xié)議附件1的詳細要求：列出物業(yè)服務的具體范圍，包括房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等各項服務的詳細內(nèi)容。附件2的詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式，包括基礎服務費、公共設施使用費等各項費用的標準和計算依據(jù)。附件3的詳細說明：詳細描述物業(yè)公司的管理職責，包括物業(yè)公司的日常管理工作、設施設備的維護保養(yǎng)工作、環(huán)境衛(wèi)生和安全保障工作等。附件4的詳細說明：詳細描述業(yè)主委員會的職責，包括監(jiān)督物業(yè)公司的管理工作、收集業(yè)主意見、協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)的問題等。附件5的詳細要求：當需要第三方介入時，雙方應簽訂第三方介入確認書，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。附件6的詳細要求：物業(yè)服務評估報告應由第三方評估機構(gòu)出具，評估內(nèi)容包括物業(yè)公司的服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效果等。附件7的詳細要求：維修保養(yǎng)服務合同應詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、服務標準、費用等。附件8的詳細要求：安全巡查記錄表應詳細記錄每次安全巡查的時間、地點、巡查人員以及發(fā)現(xiàn)的問題和處理結(jié)果。附件9的詳細要求：居民投訴與建議處理流程應詳細描述投訴與建議的接收、處理、反饋等環(huán)節(jié)。附件10的詳細要求：合同修改和解除協(xié)議應詳細列出修改和解除的條件、程序以及雙方的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生不達標、設施設備損壞未及時修復、安全保障措施不到位等。2.業(yè)主委員會未按照約定支付費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修保養(yǎng)費等。3.物業(yè)公司未按照約定履行管理職責，導致小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境衛(wèi)生嚴重惡化等情況。4.業(yè)主委員會未按照約定履行監(jiān)督職責，導致物業(yè)公司服務不到位、費用不透明等問題。5.第三方未按照約定履行評估、維修保養(yǎng)等職責，導致服務質(zhì)量不達標、安全隱患等問題。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，給予物業(yè)公司警告、罰款、合同解除等處罰，并要求承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主委員會違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，給予業(yè)主委員會警告、罰款等處罰，并要求承擔相應的賠償責任。3.第三方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，給予第三方警告、罰款、合同解除等處罰，并要求承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按照約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務，導致小區(qū)內(nèi)垃圾堆積如山，業(yè)主委員會可以要求物業(yè)公司在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔相應的賠償責任。2.若業(yè)主委員會未能按照約定支付物業(yè)服務費，物業(yè)公司可以暫停提供服務，直至收到全部欠款。3.若第三方評估機構(gòu)出具的評估報告顯示物業(yè)公司服務質(zhì)量不達標，業(yè)主委員會可以要求物業(yè)公司改進服務，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同模板：關于某小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主委員會之間的物業(yè)服務合同。1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會1.3小區(qū)1.4物業(yè)服務1.5合同期限第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本義務2.2物業(yè)公司的管理責任2.3物業(yè)公司的維修責任2.4物業(yè)公司的安全責任第三條業(yè)主委員會的義務與責任3.1業(yè)主委員會的基本義務3.2業(yè)主委員會的協(xié)助義務3.3業(yè)主委員會的監(jiān)督義務3.4業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)義務第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)公司的服務內(nèi)容4.2物業(yè)公司的服務標準4.3物業(yè)公司的服務時間4.4物業(yè)公司的服務費用第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式5.2物業(yè)服務費用的支付方式5.3物業(yè)服務費用的調(diào)整5.4物業(yè)服務費用的退還第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的善后處理第七條違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2業(yè)主委員會的違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的原則第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的第三方受益人第十四條最終條款14.1合同的完整性14.2合同的修改和補充14.3合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)公司指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)法人。1.2業(yè)主委員會指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責小區(qū)物業(yè)管理的組織。1.3小區(qū)指由多個住宅樓、配套設施及附屬設施組成，具有獨立物業(yè)管理區(qū)域的建筑物群體。1.4物業(yè)服務指物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供的房屋及附屬設施的管理、維修、保障和維護等服務。1.5合同期限指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的服務期滿之日止的期間。第二條物業(yè)公司的義務與責任2.1物業(yè)公司的基本義務（1）按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。（2）建立健全物業(yè)管理制度，加強對小區(qū)的物業(yè)管理工作。（3）接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督，及時整改存在的問題。2.2物業(yè)公司的管理責任（1）負責小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備的維護和管理。（2）負責小區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持環(huán)境整潔。（3）負責小區(qū)內(nèi)的公共安全，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.3物業(yè)公司的維修責任（1）對小區(qū)內(nèi)的共用部位和共用設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用。（2）對業(yè)主的私有財產(chǎn)進行維修時，應事先征得業(yè)主同意，并按照約定的費用承擔維修責任。2.4物業(yè)公司的安全責任（1）建立健全安全管理制度，加強對小區(qū)的安全巡查，確保小區(qū)的安全。（2）對小區(qū)內(nèi)的消防設施進行定期檢查、維護，確保其正常使用。（3）對小區(qū)內(nèi)的安全事故及時進行處理，并報告有關部門。第三條業(yè)主委員會的義務與責任3.1業(yè)主委員會的基本義務（1）代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。（2）監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)服務工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務中的問題。（3）定期向業(yè)主通報物業(yè)服務情況，接受業(yè)主的咨詢和投訴。3.2業(yè)主委員會的協(xié)助義務（1）協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件。（2）協(xié)助物業(yè)公司處理與業(yè)主之間的糾紛。3.3業(yè)主委員會的監(jiān)督義務（1）監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務合同，確保物業(yè)服務質(zhì)量。（2）定期對物業(yè)公司的物業(yè)服務工作進行檢查和評估。3.4業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)義務（1）協(xié)調(diào)物業(yè)公司與業(yè)主之間的關系，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（2）協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務中的爭議和糾紛。第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)公司的服務內(nèi)容（1）物業(yè)公司的物業(yè)服務內(nèi)容包括：房屋及設施設備的維護管理、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面。4.2物業(yè)公司的服務標準（1）物業(yè)公司的服務標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。（2）物業(yè)公司應建立健全服務質(zhì)量評價體系，接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督。4.3物業(yè)公司的服務時間（1）物業(yè)公司的服務時間為每日24小時，全年無休。（2）物業(yè)公司應在業(yè)主需求時提供及時的服務。4.4物業(yè)公司的服務費用（1）物業(yè)公司的服務費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金等。（2）物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關規(guī)定，合理收取服務費用。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式（1）物業(yè)服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費等成本因素計算。（2）物業(yè)服務費用的計算方式應在本合同附件中詳細說明。5.2物業(yè)服務費用的支付方式（1）業(yè)主應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。（2）物業(yè)服務費用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體在本合同附件中約定。5.3物業(yè)服務費用的調(diào)整（1）物業(yè)服務費用調(diào)整應按照合同約定的條件和程序進行。（2）物業(yè)服務費用的調(diào)整應充分考慮市場行情、成本變化等因素。5.4物業(yè)服務費用的退還（1）物業(yè)服務費用退還應按照合同約定的條件和程序進行。（2）物業(yè)服務費用的退還金額應根據(jù)實際情況計算。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件（1）合同變更應征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件（1）合同的修改應征得雙方同意，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同的修改協(xié)議應明確修改內(nèi)容、修改后的條款等。9.3合同的解除條件（1）合同的解除應征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同的解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的與合同有關的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息的保護期限雙方應對保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為五年。10.3保密信息的例外情況保密信息不包括公眾已知的信息，或者雙方同意不作為保密信息對待的信息。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的原則本合同的解釋應遵循合同自愿、公平、誠實信用的原則。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務費用計算方式、物業(yè)服務費用支付方式等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的權利和義務依法繼承。13.3合同的第三方受益人本合同的第三方受益人是指本合同履行過程中，直接受益于合同約定的物業(yè)服務的單位和個人。第十四條最終條款14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的簽署日期和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行、利益相關的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務提供商、供應商、分包商、業(yè)主、租戶以及其他利益相關的單位和個人。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入應遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供相應的服務或產(chǎn)品，并保證服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、效率等滿足甲乙方的要求。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其提供服務或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔責任，包括但不限于：因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償、因第三方原因?qū)е潞贤`約的違約責任等。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方介入的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督、檢驗，并提出意見和建議。若發(fā)現(xiàn)第三方介入的服務或產(chǎn)品不符合本合同約定，甲乙方有權要求第三方介入進行整改或更換。3.2甲乙方的義務甲乙方應按照本合同約定，及時向第三方介入支付服務或產(chǎn)品費用。同時，甲乙方應協(xié)助第三方介入進行工作，提供必要的工作條件和支持。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應根據(jù)本合同的約定，以及第三方介入的性質(zhì)、服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素進行確定。具體的責任限額應在第三方介入時，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中進行明確。4.2第三方介入的賠償方式第三方介入的賠償方式包括但不限于：賠償金、違約金、損害賠償、合同解除等。具體賠償方式應在第三方介入時，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中進行明確。第五條第三方介入的合同管理5.1第三方介入的合同管理甲乙方應與第三方介入簽訂相應的服務或產(chǎn)品合同，明確雙方的權利、義務和責任。第三方介入的服務或產(chǎn)品合同應與本合同相銜接，確保第三方介入的服務或產(chǎn)品符合本合同的約定。5.2第三方介入的合同備案甲乙方應將第三方介入的服務或產(chǎn)品合同副本備案，以便在履行過程中進行查閱和核對。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理如第三方介入違反其與甲乙方簽訂的服務或產(chǎn)品合同，甲乙方有權按照服務或產(chǎn)品合同的約定，要求第三方介入承擔違約責任。6.2第三方介入的違約處理與本合同的銜接如第三方介入的違約行為影響本合同的履行，甲乙方有權按照本合同的約定，要求第三方介入承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的權益保護7.1第三方介入的權益保護第三方介入的合法權益應受到甲乙方的保護，甲乙方不得擅自變更、解除與第三方介入簽訂的服務或產(chǎn)品合同。7.2第三方介入的權益維護如第三方介入的合法權益受到損害，第三方介入有權要求甲乙方進行賠償或采取其他補救措施。第八條第三方介入的退出機制8.1第三方介入的退出機制第三方介入在履行完其服務或產(chǎn)品合同后，應按照合同約定和本合同的約定，辦理退出手續(xù)。8.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序應包括：合同終止、權益結(jié)算、違約處理等。具體退出程序應在第三方介入時，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中進行明確。第九條第三方介入與其他各方的關系9.1第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方（如業(yè)主、租戶等）的關系，應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同的約定等因素進行劃分。9.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙方應協(xié)調(diào)第三方介入與其他各方之間的關系，確保第三方介入的服務或產(chǎn)品符合其他各方的合法權益。第十條第三方介入的合同更新與修改10.1第三方介入的合同更新與修改第三方介入的服務或產(chǎn)品合同如有更新或修改，甲乙方應予以關注，并及時進行相應的調(diào)整。10.2第三方介入的合同更新與修改的銜接第三方介入的服務或產(chǎn)品合同的更新或修改，應與本合同相銜接，確保第三方介入的服務或產(chǎn)品符合本合同的約定。第十一條第三方介入的合同解除1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細列出物業(yè)公司提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于：公共設施設備維護、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全管理等。附件二：物業(yè)服務費用計算方式詳細說明物業(yè)服務費用的計算方式，包括：建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費等成本因素。附件三：物業(yè)服務費用支付方式詳細說明物業(yè)服務費用的支付方式，包括：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。附件四：物業(yè)服務費用的調(diào)整詳細說明物業(yè)服務費用的調(diào)整條件、程序等。附件五：物業(yè)服務費用的退還詳細說明物業(yè)服務費用的退還條件、程序、計算方式等。附件六：物業(yè)服務合同的變更、修改與解除詳細說明物業(yè)服務合同的變更、修改與解除的條件、程序等。附件七：物業(yè)服務合同的爭議解決方式詳細說明物業(yè)服務合同的爭議解決方式，包括：友好協(xié)商、訴訟等。附件八：物業(yè)服務合同的保密條款詳細說明物業(yè)服務合同的保密信息、保護期限、例外情況等。附件九：物業(yè)服務合同的第三方介