二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標的

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣合同標的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣標的3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2買賣價格3.3付款方式及時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本份數(shù)及持有人第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱×××××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號2.1.2宗地編號：××××××××××××2.1.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積：××平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：××平方米2.2.3公攤面積：××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：××層2.3.2房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.3.3房屋裝修情況：××第三條買賣標的3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2出賣人保證上述權(quán)屬證明文件的真實性、有效性和完整性。3.2買賣價格3.2.1房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間向出賣人支付房價款。3.3付款方式及時間3.3.1買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房價款。3.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人和買受人應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2出賣人和買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔過戶所需的費用和責任。5.2過戶費用5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.2.2過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。8.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。8.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。9.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。9.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.2其他約定11.2.1雙方同意，本合同的修改、解除、終止，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.1.1本合同于××年××月××日由雙方簽署。12.1.2簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2.2本合同的有效期為×年，自合同生效之日起計算。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)及持有人13.2.1出賣人持有一份合同副本，買受人持有一份合同副本。第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易方式、客戶信息等。14.2保密期限14.2.1雙方同意，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與房屋交易過程中的中介方、評估方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方的介入范圍和職責。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)和條件。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確介入事項和責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責。3.1.2第三方對其履行過程中的行為負責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)不由對方承擔。4.1.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得受制于甲乙方。4.2第三方與中介方關(guān)系4.2.1第三方與中介方簽訂合同時，應(yīng)明確中介方的職責和報酬。4.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督中介方的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義5.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損失承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2.2第三方責任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整5.3.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。5.3.2調(diào)整第三方責任限額時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按照約定履行其職責的，構(gòu)成違約。6.1.2第三方違約行為導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，承擔違約責任。6.2.2第三方違約導致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方未按照約定履行其職責的，甲乙方有權(quán)要求其退出。7.1.2第三方因法律法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出事宜，并簽署書面協(xié)議。7.2.2第三方退出后，應(yīng)將其在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款8.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。8.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。8.2說明8.2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同和協(xié)議，以備不時之需。第九條第三方與甲乙方、中介方的關(guān)系說明9.1第三方與甲乙方關(guān)系9.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)情況。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件5：付款憑證復(fù)印件附件說明：本附件為買受人支付房價款的憑證復(fù)印件，用于證明付款情況。附件6：過戶手續(xù)費用明細表附件說明：本附件詳細列明過戶手續(xù)所需的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同的能力。附件9：房屋交付確認書附件說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明房屋交付的時間、條件等。附件10：房屋過戶證明復(fù)印件附件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋過戶情況。附件11：補充協(xié)議附件說明：本附件為合同履行過程中，甲乙方就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照約定時間支付房價款的。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房價款，但買受人未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定履行其職責的。示例說明：如果甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定第三方應(yīng)于2024年7月15日前完成過戶手續(xù)，但第三方未能在此日期前完成，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如果合同