2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2委托方1.3受托方1.4銷(xiāo)售協(xié)議1.5房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.6成交1.7傭金2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.4房產(chǎn)交易流程4.傭金與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3合同修改與補(bǔ)充10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)照片10.3委托方身份證明復(fù)印件10.4受托方身份證明復(fù)印件11.簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章11.2受托方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.附錄14.1房產(chǎn)交易流程圖14.2傭金計(jì)算公式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)是指委托方名下的位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2委托方委托方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給受托方進(jìn)行銷(xiāo)售的的自然人或其他合法組織。1.3受托方受托方是指接受委托方的委托，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照本合同約定收取傭金的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.4銷(xiāo)售協(xié)議銷(xiāo)售協(xié)議是指委托方與受托方之間就房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括本合同及附件。1.5房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指受托方指定的，負(fù)責(zé)具體實(shí)施房產(chǎn)銷(xiāo)售行為的自然人。1.6成交成交是指房產(chǎn)買(mǎi)方與賣(mài)方就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，并簽署購(gòu)房合同的過(guò)程。1.7傭金傭金是指受托方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中所付出的勞動(dòng)和服務(wù)，委托方按照約定支付給受托方的費(fèi)用。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息如下：【房產(chǎn)證號(hào)碼】：【房屋類(lèi)型】：【房屋面積】：【地址】：【所有權(quán)人】：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀委托方應(yīng)向受托方如實(shí)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、抵押情況等。第三條委托事項(xiàng)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)依法處置房產(chǎn)。委托方應(yīng)配合受托方的銷(xiāo)售工作，提供必要的資料和信息。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并保守委托方的隱私和商業(yè)秘密。受托方應(yīng)按照本合同約定收取傭金。3.3房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為【人民幣】元，該價(jià)格為本合同的定價(jià)，受托方不得擅自降低或提高銷(xiāo)售價(jià)格。3.4房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程如下：（1）委托方提供房產(chǎn)相關(guān)信息和證件；（2）受托方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售策略；（3）受托方進(jìn)行房產(chǎn)推廣，尋找潛在買(mǎi)家；（4）買(mǎi)方看房，雙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行洽談；（5）買(mǎi)方支付購(gòu)房定金，雙方簽署購(gòu)房合同；（6）買(mǎi)方支付購(gòu)房款，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（7）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，受托方支付傭金給委托方。第四條傭金與支付4.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：【百分比】%，即銷(xiāo)售價(jià)格的【百分比】作為傭金金額。4.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期本合同開(kāi)始日期為【日期】。5.2合同結(jié)束日期本合同結(jié)束日期為【日期】。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和傭金等相關(guān)條款。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成；（2）雙方同意終止合同；（3）發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】，如仲裁或訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，以人民法院的解釋為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為已知。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.2房產(chǎn)照片本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的照片，作為合同的有效組成部分。10.3委托方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含委托方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。10.4受托方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含受托方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十一條簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章委托方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可。11.2受托方簽字蓋章受托方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在本合同簽訂后認(rèn)為有必要增加附加條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房產(chǎn)交易流程圖附錄中應(yīng)包含房產(chǎn)交易流程圖，以直觀(guān)展示房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。14.2傭金計(jì)算公式附錄中應(yīng)包含傭金計(jì)算公式，以便于理解和計(jì)算傭金金額。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明委托方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)照片附件要求：高清、真實(shí)的房產(chǎn)照片，展示房產(chǎn)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位。附件說(shuō)明：房產(chǎn)照片用于向潛在買(mǎi)家展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，作為合同的有效組成部分。3.委托方身份證明復(fù)印件附件要求：委托方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：委托方身份證明復(fù)印件用于證明委托方的身份和合法簽署合同的能力。4.受托方身份證明復(fù)印件附件要求：受托方的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：受托方身份證明復(fù)印件用于證明受托方的身份和合法履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息和證件。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償受托方損失等。示例說(shuō)明：如果委托方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件及身份證明，則構(gòu)成違約。2.受托方違約行為違約行為：未按照合同約定積極進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，或擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償委托方損失等。示例說(shuō)明：如果受托方在合同履行過(guò)程中未采取任何銷(xiāo)售行動(dòng)，或未經(jīng)委托方同意擅自降價(jià)銷(xiāo)售，則構(gòu)成違約。3.雙方共同違約行為違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中均未能履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利完成，則構(gòu)成共同違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)法律名詞：指委托方名下的位于特定地址的特定面積的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬的土地，在本合同中用于指代委托方擁有的房產(chǎn)。2.委托方法律名詞：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給受托方進(jìn)行銷(xiāo)售的自然人或其他合法組織。解釋?zhuān)何蟹绞潜竞贤囊环?，具有房產(chǎn)所有權(quán)的法律主體，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)委托給受托方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.受托方法律名詞：指接受委托方的委托，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，并按照本合同約定收取傭金的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。解釋?zhuān)菏芡蟹绞潜竞贤牧硪环?，接受委托方的委托，?fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，并據(jù)此收取傭金。4.銷(xiāo)售協(xié)議法律名詞：指委托方與受托方之間就房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括本合同及附件。解釋?zhuān)轰N(xiāo)售協(xié)議是本合同的一部分，是委托方和受托方就房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面表達(dá)。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人法律名詞：指受托方指定的，負(fù)責(zé)具體實(shí)施房產(chǎn)銷(xiāo)售行為的自然人。解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是在受托方的授權(quán)下，具體負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售的自然人，是受托方履行合同義務(wù)的執(zhí)