2024年定制版房屋買賣居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋買賣居間合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利9.2居間方的義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方的身份證明13.4居間方的資質(zhì)證明第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2買方信息買方全稱：X身份證明號：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X1.3居間方信息居間方全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證書號：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為X，所有權(quán)證號為。2.4房屋使用情況房屋目前處于正常使用狀態(tài)，賣方保證房屋在交付時能夠正常使用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款分三次支付給賣方。3.3支付時間首付款為人民幣萬元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；剩余房款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為年月日。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，達到合同約定的交付標(biāo)準；房屋周邊配套設(shè)施完善，滿足買方的生活需求。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3維修期限賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任，自房屋交付之日起算，期限為年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。6.2買方違約買方未按約定時間支付房款或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。6.3居間方違約居間方未履行合同約定的義務(wù)或故意隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如有其他爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件賣方無法按照約定交付房屋；買方無法按照約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。第九條居間方的權(quán)利和義務(wù)9.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照約定收取傭金。9.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)；居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；居間方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：房屋交付且房款支付完畢；雙方另有約定。11.3解除條件合同解除條件如下：賣方無法按照約定交付房屋；買方無法按照約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。12.2房屋租賃合同約定的房屋在過戶前如發(fā)生租賃關(guān)系，買方應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的租金支付責(zé)任。12.3戶口遷移買方應(yīng)在房屋過戶后一個月內(nèi)將戶口遷移至該房屋。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號為。13.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證號為。13.3買賣雙方的身份證明買方身份證明號為，賣方身份證明號為。13.4居間方的資質(zhì)證明居間方資質(zhì)證書號為。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3合同副本數(shù)量本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同保存方式合同副本應(yīng)妥善保存，如有損壞或遺失，應(yīng)立即通知對方補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.附件三：買賣雙方的身份證明附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說明：身份證明用于證明買方和賣方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.附件四：居間方的資質(zhì)證明附件要求：提供原件及復(fù)印件各一份。附件說明：資質(zhì)證明用于證明居間方具備從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的合法資格。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于五張。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。6.附件六：房屋交付確認書附件要求：由賣方、買方和居間方共同簽署。附件說明：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。7.附件七：房款支付憑證附件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件說明：房款支付憑證用于證明買方按照合同約定支付了房款。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件要求：由相關(guān)部門出具。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明用于證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)完成。9.附件九：房屋維修記錄附件要求：提供詳細的維修項目、時間、費用等信息。附件說明：房屋維修記錄用于記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。未能履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。2.買方違約行為及責(zé)任認定：未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。未能履行合同其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。3.居間方違約行為及責(zé)任認定：未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。故意隱瞞重要事實，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。示例說明：如果賣方由于不可抗力原因無法在約定時間內(nèi)交付房屋，那么賣方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方未能按約定時間支付房款，那么買方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，包括信息