2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用第五條裝修及使用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述：甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪編號(hào)為_______，總面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃面積：商鋪的實(shí)際可租賃面積為_______平方米。1.3租賃目的：乙方租賃該商鋪的目的為_______（用途），在使用過程中必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付給甲方。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：_______。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付其使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營性費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，必須遵守國家關(guān)于建筑安全和消防的相關(guān)法律法規(guī)，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。5.2使用要求：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證其正常使用。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)營。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營活動(dòng)的安全。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并將變更協(xié)議書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面形式通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或者提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等具體情況，以便乙方明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方裝修提出的具體要求，包括材料、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需要購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)列出雙方選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金或者提前解除合同的。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的。4.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。3.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：如甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪編號(hào)為_______，總面積為_______平方米。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方在租賃過程中需要承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。5.裝修：指乙方在