2024年二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議要覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議要覽版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4其他重要事項(xiàng)12.合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本份數(shù)12.4合同保存方式13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于X年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：X年月日前第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足居住、使用條件。4.2.3家具、家電等物品完好無(wú)損，符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2房屋設(shè)備設(shè)施的功能性問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，為期壹年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。7.1.2出賣(mài)人提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給出賣(mài)人。7.2.2買(mǎi)受人單方面解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給出賣(mài)人。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3本合同的變更或解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。10.2買(mǎi)受人保證其具備購(gòu)房資格，能夠按照合同約定支付房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1出賣(mài)人保證房屋內(nèi)的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體無(wú)害。11.1.2買(mǎi)受人同意接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的裝修狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2家具家電清單：11.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電清單，明確物品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照清單接收家具家電，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3物業(yè)管理費(fèi)：11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，雙方可在本合同中約定，或按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4其他重要事項(xiàng)：11.4.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件，是雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的唯一、完整的約定，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)商和約定。第十二條合同的簽署與保存12.1雙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。12.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同正本提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記、備案。12.3雙方同意，本合同的副本份數(shù)均為壹份，均具有同等法律效力。12.4雙方應(yīng)妥善保存本合同及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法用途。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足居住、使用條件。13.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，支付房款，并配合出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同及其補(bǔ)充條款的條款內(nèi)容，互為條件，互相制約，構(gòu)成完整的合同體系。14.2本合同獨(dú)立于任何第三方協(xié)議或文件，如法律法規(guī)、政策變化等，不影響本合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：家具家電清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)家具和家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確買(mǎi)受人應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)。附件五：裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修的時(shí)間等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為雙方對(duì)于合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。2.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約時(shí)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。2.出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效時(shí)，應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。3.買(mǎi)受人違約時(shí)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給出賣(mài)人。4.買(mǎi)受人單方面解除合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給出賣(mài)人。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.定金：指買(mǎi)受人按照合同約定，向出賣(mài)人支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶：指將房屋