2024年度租賃合同中的物業(yè)服務(wù)費用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同中的物業(yè)服務(wù)費用規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)用途1.3租賃期限2.物業(yè)服務(wù)費用2.1費用項目2.1.1物業(yè)管理費2.1.2公共維修基金2.1.3水電費2.1.4其他費用2.2費用標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.2.2公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)2.2.3水電費標(biāo)準(zhǔn)2.2.4其他費用標(biāo)準(zhǔn)2.3費用支付方式2.3.1支付周期2.3.2支付方式2.3.3支付時間3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4安全保障服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)瑕疵處理4.1物業(yè)服務(wù)瑕疵的界定4.2物業(yè)服務(wù)瑕疵的處理流程4.3物業(yè)服務(wù)瑕疵的處理時限5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1費用調(diào)整的情形5.2費用調(diào)整的程序5.3費用調(diào)整的生效時間6.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除6.1合同終止的情形6.2合同解除的情形6.3合同終止或解除后的物業(yè)服務(wù)費用處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時限9.其他約定9.1物業(yè)保險9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.3物業(yè)驗收9.4物業(yè)維修責(zé)任10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的附件12.合同主體信息12.1出租人信息12.2承租人信息12.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息13.簽訂日期14.簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為_______（具體用途），包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1費用項目2.1.1物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護和運營物業(yè)所發(fā)生的費用，包括人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司利潤等。2.1.2公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.1.3水電費：指物業(yè)內(nèi)水、電等能源消耗的費用。2.1.4其他費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供合同約定的服務(wù)所發(fā)生的費用。2.2費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米_______元/月。2.2.2公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積的_______%收取。2.2.3水電費標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的價格執(zhí)行。2.2.4其他費用標(biāo)準(zhǔn)：按照實際發(fā)生金額收取。2.3費用支付方式2.3.1支付周期：物業(yè)服務(wù)費用按月支付。2.3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.3.3支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)的日常管理、維修、養(yǎng)護等工作。3.2公共設(shè)施維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護、清潔等工作。3.4安全保障服務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括門禁管理、消防安全、安全防范等工作。第四條物業(yè)服務(wù)瑕疵處理4.1物業(yè)服務(wù)瑕疵的界定物業(yè)服務(wù)瑕疵是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過程中，未能完全履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情形。4.2物業(yè)服務(wù)瑕疵的處理流程發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)瑕疵的，承租人應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3物業(yè)服務(wù)瑕疵的處理時限物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后_______個工作日內(nèi)處理完畢，特殊情況需延長的，應(yīng)告知承租人。第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1費用調(diào)整的情形物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的情形包括：（1）政策調(diào)整導(dǎo)致費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化的；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)成本顯著增加的。5.2費用調(diào)整的程序物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前_______個工作日向承租人發(fā)出書面通知，說明費用調(diào)整的原因和依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.3費用調(diào)整的生效時間費用調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效。第六條物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除6.1合同終止的情形合同終止的情形包括：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。6.2合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。6.3合同終止或解除后的物業(yè)服務(wù)費用處理合同終止或解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定和實際服務(wù)期限，退還承租人預(yù)付的物業(yè)服務(wù)費用。具體退費事宜由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_______%。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。第十條其他約定9.1物業(yè)保險物業(yè)應(yīng)由出租人辦理保險，保險費用由出租人承擔(dān)。如物業(yè)因保險事故導(dǎo)致?lián)p失，按保險合同約定處理。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。9.3物業(yè)驗收租賃開始前，出租人應(yīng)與承租人共同進行物業(yè)驗收，確認(rèn)物業(yè)符合租賃用途。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.4物業(yè)維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。如因維修導(dǎo)致租賃物業(yè)部分或全部不能使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第十一條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)解除。第十二條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同各方所有。11.2合同的適用法律本合同適用_______（國家）的法律。11.3合同的附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表等。第十三條簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。16.3第三方監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。17.2責(zé)任賠償如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方合同中約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任爭議如甲乙方與第三方在責(zé)任賠償方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方合同為準(zhǔn)。本合同對第三方不具有約束力。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同不做具體規(guī)定。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并重新簽訂相關(guān)合同。19.2第三方解除如甲乙方因第三方原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。20.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同或與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。第二十二條本合同的附則22.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同各方所有。22.2合同的適用法律本合同適用_______（國家）的法律。22.3合同的附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表、第三方服務(wù)合同等。第二十三條簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二十四條簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的各項費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等信息。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。附件四：物業(yè)驗收報告列出物業(yè)驗收的時間、地點、參與人員以及驗收結(jié)果。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件六：其他相關(guān)文件包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能履行物業(yè)維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能滿足服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能滿足服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，出租人還需賠償承租人因此所遭受的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。全文完。2024年度租賃合同中的物業(yè)服務(wù)費用規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.1.1計費基礎(chǔ)3.1.2計費標(biāo)準(zhǔn)3.1.3計費周期3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.2.1支付日期3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護與管理4.2公共區(qū)域清潔與維修4.3安全保衛(wèi)4.4綠化養(yǎng)護5.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)費用的減免6.1減免條件6.2減免程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的簽訂與生效9.2合同的變更與解除9.3保密條款9.4法律適用9.5合同附件10.甲方（出租方）聲明11.乙方（承租方）聲明12.雙方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的傳遞與保管第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2物業(yè)面積：共計10000平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.1.1計費基礎(chǔ)：物業(yè)面積乘以物業(yè)服務(wù)費率3.1.2計費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10元/平方米/月3.1.3計費周期：按月計費3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.2.1支付日期：每月的5日前3.2.2支付金額：按實際計費結(jié)果計算3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護與管理：包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)和管理。4.2公共區(qū)域清潔與維修：包括但不限于大堂、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔和維修。4.3安全保衛(wèi)：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理等。4.4綠化養(yǎng)護：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的綠化帶、花壇、樹木的養(yǎng)護和管理。第五條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.1調(diào)整條件：物業(yè)服務(wù)費用將根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進行適時調(diào)整。5.2調(diào)整程序：甲方應(yīng)提前30天通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整通知。第六條物業(yè)服務(wù)費用的減免6.1減免條件：在租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日、甲方停業(yè)裝修等特殊情況，可減免部分物業(yè)服務(wù)費用。6.2減免程序：甲方應(yīng)提前15天向乙方提出減免申請，并提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。7.1.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的千分之五。7.2乙方違約7.2.1乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的千分之五。7.2.2乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5合同附件：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。第十一條甲方（出租方）聲明甲方聲明對本合同的條款內(nèi)容完全了解并同意，確認(rèn)無誤。第十二條乙方（承租方）聲明乙方聲明對本合同的條款內(nèi)容完全了解并同意，確認(rèn)無誤。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：一份14.2副本數(shù)量：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同時，參與其中一部分或全部過程，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1.1物業(yè)服務(wù)過程中的供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等；2.1.2租賃物業(yè)的融資、保險、評估等服務(wù)的提供者；2.1.3政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機構(gòu)等對物業(yè)進行監(jiān)管和管理的機構(gòu)；2.1.4甲乙雙方約定的其他第三方。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反合同條款。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方在介入過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入的事宜，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，防止第三方濫用權(quán)利或不盡義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)過大的責(zé)任。5.2.1第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額；5.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時的抗辯權(quán)利；5.2.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時的賠償限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方約定變更或解除第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或解除第三方介入事項后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。7.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同補充協(xié)議8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要時，可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充和修改。8.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的同意，并以書面形式確認(rèn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的生效和終止11.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三條合同的傳遞與保管第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件五：政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機構(gòu)等監(jiān)管和管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定附件六：保險單據(jù)附件七：融資協(xié)議附件八：評估報告附件九：裝修協(xié)議附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的各項費用明細(xì)，包括物業(yè)維護與管理費用、公共區(qū)域清潔與維修費用、安全保衛(wèi)費用、綠化養(yǎng)護費用等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)維護與管理標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域清潔與維修標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件列出甲乙雙方約定的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，并附上供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件。附件五：政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機構(gòu)等監(jiān)管和管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件列出政府相關(guān)部門、社區(qū)管理機構(gòu)等監(jiān)管和管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件附上與物業(yè)相關(guān)的保險單據(jù)，包括但不限于物業(yè)火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件附上與物業(yè)相關(guān)的融資協(xié)議，包括但不限于物業(yè)購買、改造、維修等融資協(xié)議。附件八：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件附上與物業(yè)相關(guān)的評估報告，包括但不限于物業(yè)價值評估、設(shè)施設(shè)備狀況評估等。附件九：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件附上與物業(yè)裝修相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于裝修設(shè)計、施工、驗收等協(xié)議。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：本附件附上與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他租戶正常使用；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。2.遲延履行金：當(dāng)一方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的千分之五。3.賠償責(zé)任：當(dāng)一方違反合同導(dǎo)致對方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的兩倍。2.若乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的千分之五。3.若乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。4.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同中的物業(yè)服務(wù)費用規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1物業(yè)費3.1.1物業(yè)費計算方式3.1.2物業(yè)費支付周期3.1.3物業(yè)費支付方式3.2公共費用3.2.1公共費用包含內(nèi)容3.2.2公共費用計算方式3.2.3公共費用支付周期3.2.4公共費用支付方式3.3其他費用3.3.1其他費用包含內(nèi)容3.3.2其他費用計算方式3.3.3其他費用支付周期3.3.4其他費用支付方式第四條物業(yè)服務(wù)費用支付時間及方式4.1物業(yè)費支付時間4.2公共費用支付時間4.3其他費用支付時間4.4支付方式第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1物業(yè)費調(diào)整條件5.2公共費用調(diào)整條件5.3其他費用調(diào)整條件第六條物業(yè)服務(wù)費用逾期支付6.1逾期支付的定義6.2逾期支付的處理方式第七條物業(yè)服務(wù)費用退還7.1退還條件7.2退還方式第八條物業(yè)服務(wù)費用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條物業(yè)服務(wù)費用監(jiān)管9.1監(jiān)管機構(gòu)9.2監(jiān)管方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保管第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2物業(yè)面積：共計平方米，其中租賃面積為平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.1物業(yè)費3.1.1物業(yè)費計算方式：按照建筑面積計算，每月每平方米元3.1.2物業(yè)費支付周期：每月支付一次3.1.3物業(yè)費支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.2公共費用3.2.1公共費用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費、水電費、供暖費、維修費等3.2.2公共費用計算方式：按照實際使用量計算3.2.3公共費用支付周期：按季度支付一次3.2.4公共費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3其他費用3.3.1其他費用包含內(nèi)容：包括但不限于停車費、廣告費等3.3.2其他費用計算方式：按照實際情況計算3.3.3其他費用支付周期：按實際情況確定3.3.4其他費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條物業(yè)服務(wù)費用支付時間及方式4.1物業(yè)費支付時間：每月的5日前4.2公共費用支付時間：每季度的20日前4.3其他費用支付時間：按照實際情況確定4.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1物業(yè)費調(diào)整條件：當(dāng)物業(yè)管理成本發(fā)生重大變化時，物業(yè)公司可提出調(diào)整申請5.2公共費用調(diào)整條件：當(dāng)公共費用實際發(fā)生額與預(yù)算發(fā)生重大差異時，物業(yè)公司可提出調(diào)整申請5.3其他費用調(diào)整條件：當(dāng)其他費用發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整第六條物業(yè)服務(wù)費用逾期支付6.1逾期支付的定義：指租戶未在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用6.2逾期支付的處理方式：逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五的滯納金。若逾期支付時間超過30日，出租方有權(quán)解除本合同。第八條物業(yè)服務(wù)費用退還8.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除時，租戶按照約定退還物業(yè)8.2退還方式：物業(yè)服務(wù)費用的退還，按照實際租賃時間和租賃面積計算，多退少補第九條物業(yè)服務(wù)費用爭議解決9.1監(jiān)管機構(gòu)：北京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會9.2監(jiān)管方式：通過行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解和協(xié)調(diào)第十條合同的變更與解除10.1變更條件：當(dāng)合同雙方同意變更合同時，可以簽訂補充協(xié)議10.2解除條件：合同提前解除的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用、未按約定用途使用物業(yè)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等12.2爭議解決時間：雙方應(yīng)盡快解決爭議，若協(xié)商不成，可在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起訴訟或仲裁第十三條其他條款13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除時，合同終止13.3合同的保管：雙方各自保管好合同正本，副本用于履行合同第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：租賃面積確認(rèn)書附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件四：合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方范圍：包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、物業(yè)公司、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相關(guān)的合同義