二零二四年度物業(yè)公司商鋪租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司商鋪租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的遲延及違約金第四條費用承擔4.1租賃期間的相關費用承擔4.2租賃期滿后的費用結算第五條維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責任5.2租賃期間的維修和保養(yǎng)費用承擔第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用承擔第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1雙方的違約行為及責任8.2違約金的計算和支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改和解除條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護措施和期限第十三條法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變化對合同的影響第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和承諾14.2合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為商鋪，具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎設施齊全。1.3租賃物的使用范圍和限制租賃物僅限于從事行業(yè)的經(jīng)營活動，不得用于其他非法或者違反約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，應于租賃期滿前3個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付起始日期為2024年1月1日，支付時間為每季度第一個月的前10日內(nèi)。3.3租金支付的遲延及違約金如乙方遲延支付租金，應支付遲延部分的違約金，違約金為遲延金額的5%。第四條費用承擔4.1租賃期間的相關費用承擔租賃期間，乙方承擔水、電、物業(yè)管理等費用。4.2租賃期滿后的費用結算租賃期滿后，乙方應按照實際情況承擔相關費用，并按照物業(yè)公司的要求結清。第五條維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責任物業(yè)公司負責對租賃物進行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營條件。5.2租賃期間的維修和保養(yǎng)費用承擔租賃期間的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1租賃物的保險責任乙方應辦理租賃物的保險，并將物業(yè)公司列為第一受益人。6.2租賃物的保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1雙方的違約行為及責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.05%。違約金支付方式為銀行轉賬。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序乙方如需轉讓合同權利和義務，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限為合同終止后5年。第十三條法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進行調(diào)整。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定和承諾本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件和附加條款附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等。附加條款為雙方簽訂的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同相關事宜的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、爭議解決機構等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的權益不受損害。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、免責條款等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應增加與本合同相關的額外條款，以確保合同的一致性和協(xié)調(diào)性。4.2額外條款包括但不限于第三方在合同中的權益和義務、違約責任、爭議解決等。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實施。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛和責任劃分，應根據(jù)第三方在合同中的承諾和責任限額確定。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前告知對方，并說明介入的原因和目的。6.2甲乙方未履行告知義務的，應承擔由此產(chǎn)生的責任和損失。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、第三方違約等。7.2甲乙方應在第三方介入終止后，及時與第三方辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的原因和目的。8.2甲乙方在變更第三方時，應確保新第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應進行備案，以備不時之需。9.2甲乙方應將備案的合同副本提供給對方查閱，以確保雙方對合同內(nèi)容的了解和掌握。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在履行合同過程中，應對甲乙方提供的保密信息予以嚴格保密，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督11.1甲乙方應對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利實施。11.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約或不符合合同要求的，應及時告知對方，并采取相應措施。第十二條第三方介入的風險評估與防范12.1甲乙方應在合同履行過程中，對第三方介入可能帶來的風險進行評估和防范。12.2甲乙方應根據(jù)風險評估結果，采取相應措施，以降低風險的發(fā)生概率。第十三條第三方介入的合同解除13.1在第三方介入的合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.2甲乙方在合同解除后，應妥善處理與第三方的事宜，確保合同的平穩(wěn)解除。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同未規(guī)定的事項，雙方應友好協(xié)商確定。14.2本合同修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結構和重要設施，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃物的尺寸、房間布局和設施位置，以便雙方明確租賃物的具體位置和空間布局。附件三：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用承擔等事項。附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應證明租賃物已辦理相應的保險，并明確保險費用承擔方。附件五：爭議解決機構協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決機構的名稱、聯(lián)系方式、解決方式和服務費用等。附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含合同未盡事宜的約定，如第三方介入后的具體責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應支付遲延金額的5%作為違約金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后5天內(nèi)未支付租金，則應支付違約金元。違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責任認定標準：乙方應承擔因此造成的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方同意，在租賃物內(nèi)進行違法活動，導致租賃物損壞，乙方應承擔修理費用元。違約行為：甲方未按時提供租賃物。責任認定標準：甲方應支付遲延金額的5%作為違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的交付日期后5天內(nèi)未提供租賃物，則應支付違約金元。違約行為：甲方未履行維修和保養(yǎng)義務。責任認定標準：甲方應承擔因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定對租賃物進行維修，導致租賃物損壞，甲方應承擔修理費用元。違約行為：雙方未履行保密義務。責任認定標準：違約方應支付泄露信息造成的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露合同中的商業(yè)秘密，導致甲方經(jīng)濟損失元，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司商鋪租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積1.2租賃開始日期和結束日期1.3租賃期限的延長條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務項目3.2服務質(zhì)量和標準3.3物業(yè)公司的服務承諾第四條租賃用途及限制4.1租賃物業(yè)的用途4.2租賃物業(yè)的禁止用途4.3租賃物業(yè)的改造和裝修第五條維修責任及保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修責任5.2承租人的維修責任5.3物業(yè)保養(yǎng)和維修的程序第六條保險責任6.1物業(yè)公司的保險責任6.2承租人的保險責任6.3保險理賠程序第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方法第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機構的選擇9.3仲裁結果的執(zhí)行第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利和義務處理第十一條通知和送達11.1通知的方式11.2通知的送達地址11.3通知的生效時間第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點12.3法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3附加條款的簽訂程序第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同簽署后的生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于：（具體地址），建筑面積為：（具體面積）。1.2租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為：（具體日期），結束日期為：（具體日期）。1.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，應在本合同到期前：（具體時間）內(nèi)，由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議進行確認。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為：（具體金額）元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為：（具體周期，如每月、每季度等）。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：（賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等信息）。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務項目物業(yè)公司提供的服務項目包括：（列舉具體服務項目，如綠化、保潔、安保等）。3.2服務質(zhì)量和標準物業(yè)公司的服務質(zhì)量應達到：（具體標準和要求）。3.3物業(yè)公司的服務承諾物業(yè)公司承諾在合同期內(nèi)提供：（具體服務承諾）。第四條租賃用途及限制4.1租賃物業(yè)的用途租賃物業(yè)主要用于：（具體用途）。4.2租賃物業(yè)的禁止用途租賃物業(yè)禁止用于：（具體禁止用途）。4.3租賃物業(yè)的改造和裝修承租人如需對租賃物業(yè)進行改造和裝修，應：（具體要求，如提前通知物業(yè)公司、取得批準等）。第五條維修責任及保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修責任物業(yè)公司應對租賃物業(yè)的設施設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2承租人的維修責任承租人應對租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3物業(yè)保養(yǎng)和維修的程序物業(yè)公司的保養(yǎng)和維修程序為：（具體程序）。第六條保險責任6.1物業(yè)公司的保險責任物業(yè)公司應購買：（具體保險類型）保險，保障租賃物業(yè)的安全。6.2承租人的保險責任承租人應購買：（具體保險類型）保險，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.3保險理賠程序保險理賠程序為：（具體理賠程序）。第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件合同變更的條件為：（具體條件，如雙方協(xié)商一致、一方發(fā)生重大變更等）。8.2合同解除的條件合同解除的條件為：（具體條件，如一方違約、不可抗力等）。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果為：（具體后果，如賠償責任、退還押金等）。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式爭議解決的方式為：（具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。9.2仲裁機構的選擇仲裁機構為：（具體仲裁機構名稱）。9.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果的執(zhí)行地為：（具體執(zhí)行地）。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件合同的生效條件為：（具體條件，如雙方簽字蓋章、備案等）。10.2合同的終止條件合同的終止條件為：（具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）。10.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后的權利和義務處理為：（具體處理方式，如退還押金、清場等）。第十一條通知和送達11.1通知的方式通知的方式為：（具體方式，如書面、電話、電子郵件等）。11.2通知的送達地址通知的送達地址為：（具體地址）。11.3通知的生效時間通知的生效時間為：（具體時間，如收到通知之日起等）。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律合同適用的法律為：（具體法律名稱）。12.2爭議解決的方式和地點爭議解決的方式為：（具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等），地點為：（具體地點）。12.3法律變更對合同的影響法律變更對合同的影響為：（具體影響，如合同的繼續(xù)有效、失效等）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項為：（具體事項）。13.2附加條款的效力附加條款的效力為：（具體效力，如與本合同具有同等效力等）。13.3附加條款的簽訂程序附加條款的簽訂程序為：（具體程序，如雙方簽字蓋章、備案等）。第十四條簽署14.1合同的簽署日期合同的簽署日期為：（具體日期）。14.2合同簽署人的身份證明合同簽署人為：（具體簽署人姓名、身份證號碼等）。14.3合同簽署后的生效時間合同簽署后的生效時間為：（具體時間，如簽署之日起等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1中介服務的提供1.2評估鑒定的進行1.3維修保養(yǎng)的執(zhí)行1.4保險理賠的處理第二條第三方介入的條件和程序2.1中介服務的條件和程序2.2評估鑒定的條件和程序2.3維修保養(yǎng)的條件和程序2.4保險理賠的條件和程序第三條第三方介入的責任和義務3.1中介服務方的責任和義務3.2評估鑒定方的責任和義務3.3維修保養(yǎng)方的責任和義務3.4保險理賠方的責任和義務第四條第三方介入的費用和支付4.1中介服務的費用和支付4.2評估鑒定的費用和支付4.3維修保養(yǎng)的費用和支付4.4保險理賠的費用和支付第五條第三方介入的爭議解決5.1中介服務方的爭議解決5.2評估鑒定方的爭議解決5.3維修保養(yǎng)方的爭議解決5.4保險理賠方的爭議解決第六條第三方介入的合同變更和解除6.1中介服務合同的變更和解除6.2評估鑒定合同的變更和解除6.3維修保養(yǎng)合同的變更和解除6.4保險理賠合同的變更和解除第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1中介服務對合同其他條款的影響7.2評估鑒定對合同其他條款的影響7.3維修保養(yǎng)對合同其他條款的影響7.4保險理賠對合同其他條款的影響第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙雙方的告知義務8.2第三方介入方的告知義務第九條第三方介入的信息披露9.1中介服務的信息披露9.2評估鑒定的信息披露9.3維修保養(yǎng)的信息披露9.4保險理賠的信息披露第十條第三方介入的保密義務10.1中介服務的保密義務10.2評估鑒定的保密義務10.3維修保養(yǎng)的保密義務10.4保險理賠的保密義務第十一條第三方介入的權益保護11.1中介服務的權益保護11.2評估鑒定的權益保護11.3維修保養(yǎng)的權益保護11.4保險理賠的權益保護第十二條第三方介入的違約責任12.1中介服務的違約責任12.2評估鑒定的違約責任12.3維修保養(yǎng)的違約責任12.4保險理賠的違約責任第十三條第三方介入的合同解除13.1中介服務合同的解除13.2評估鑒定合同的解除13.3維修保養(yǎng)合同的解除13.4保險理賠合同的解除第十四條第三方介入后的合同效力14.1中介服務后的合同效力14.2評估鑒定后的合同效力14.3維修保養(yǎng)后的合同效力14.4保險理賠后的合同效力甲乙雙方應嚴格遵守本部分規(guī)定，確保第三方介入的事宜在合同執(zhí)行過程中得到妥善處理。如有違反，應承擔相應的法律責任。本部分內(nèi)容與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及面積示意圖詳細要求和說明：此附件應包含物業(yè)的具體位置、建筑布局、面積分布等信息，以直觀地展示租賃物業(yè)的情況。附件二：租金支付明細表詳細要