2024年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓與城市規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓與城市規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間第二條城市規(guī)劃2.1規(guī)劃條件與要求2.2規(guī)劃審批與變更2.3規(guī)劃違法行為的處理第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供土地使用權(quán)證3.2保證土地權(quán)屬清晰3.3配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓款4.2遵守土地使用權(quán)規(guī)定4.3按規(guī)劃使用土地第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密期限與例外第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1土地交付時(shí)間與條件13.2配套設(shè)施與服務(wù)第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。具體地塊位置詳見附件一：土地位置示意圖。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。自土地使用權(quán)變更登記完成之日起，受讓方取得該土地的使用權(quán)。第二條城市規(guī)劃2.1規(guī)劃條件與要求受讓方應(yīng)按照《市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求，合理利用土地，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃條件。如有變更，需提前向相關(guān)部門申請(qǐng)審批。2.2規(guī)劃審批與變更受讓方在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批時(shí)，應(yīng)將相關(guān)材料提交給轉(zhuǎn)讓方審查。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照職責(zé)范圍內(nèi)提供必要的支持與協(xié)助。如遇規(guī)劃變更，受讓方應(yīng)按照新規(guī)劃要求進(jìn)行調(diào)整，并重新報(bào)批。2.3規(guī)劃違法行為的處理受讓方如發(fā)生違反城市規(guī)劃的行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。如受讓方拒絕整改，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。3.2保證土地權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同第一條的規(guī)定，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.2遵守土地使用權(quán)規(guī)定受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3按規(guī)劃使用土地受讓方應(yīng)按照城市規(guī)劃的要求，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃條件。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）受讓方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）轉(zhuǎn)讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（4）受讓方取得土地使用權(quán)。5.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤K止，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，或提供虛假證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額的計(jì)算違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際損失的金額支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：守約方實(shí)際損失金額+守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方相互通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式。通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。如地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限與例外雙方對(duì)保密信息的保密期限為本合同終止之日起五年。但法律、法規(guī)、政策要求或雙方另有約定的除外。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道，由雙方代表簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1土地交付時(shí)間與條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。土地交付條件為本合同約定的土地使用權(quán)證所示條件。13.2配套設(shè)施與服務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的土地提供必要的配套設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于供水、供電、排水等。第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，供雙方查閱。14.2規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件二為規(guī)劃許可證復(fù)印件，供雙方查閱。14.3其他重要文件本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的的重要文件，供雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入的程序甲乙方在第三方介入前，應(yīng)事先通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自與第三方簽訂協(xié)議或進(jìn)行相關(guān)操作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證和責(zé)任，均視為對(duì)甲乙方的附加約束。甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條甲乙方的額外義務(wù)17.1選擇第三方甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度和合法性。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。17.2監(jiān)督與檢查甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收。17.3第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方之間的合同關(guān)系而產(chǎn)生的輔助關(guān)系。第三方并不成為甲乙方合同的當(dāng)事人，但其行為對(duì)甲乙方具有約束力。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益無(wú)權(quán)干涉。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行輔助義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方未履行選擇和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。如合同金額發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同中明確披露第三方責(zé)任限額，以便雙方了解和掌握第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因違約被甲乙方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。如第三方未按照約定履行終止后的義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：其他重要文件1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括原土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以及與原土地使用權(quán)證相對(duì)應(yīng)的變更登記證明復(fù)印件。2.附件二：規(guī)劃許可證復(fù)印件規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)包括原規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，以及與原規(guī)劃許可證相對(duì)應(yīng)的變更登記證明復(fù)印件。3.附件三：其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告；（3）建筑設(shè)計(jì)方案；（4）施工圖紙；（5）工程預(yù)算書；（6）其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）未按約定提供土地使用權(quán)證；（3）未按規(guī)劃要求使用土地；（4）未按約定履行合同義務(wù)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：按照合同金額的1%至5%計(jì)算違約金；（2）損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）其他違約責(zé)任：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的間接損失。示例二：如乙方未按規(guī)劃要求使用土地，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：如第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓與城市規(guī)劃合同1本合同目錄一覽第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1用地范圍1.2轉(zhuǎn)讓面積1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4支付方式1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第二條城市規(guī)劃2.1規(guī)劃條件2.2規(guī)劃審批2.3建設(shè)要求2.4規(guī)劃變更第三條合同履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3合同的解除3.4違約責(zé)任第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)4.2受讓方的稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的范圍5.2協(xié)商解決5.3調(diào)解解決5.4仲裁解決5.5法律適用第六條合同的生效6.1簽訂日期6.2審批程序6.3生效條件第七條合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間第十條合同的修改10.1修改條件10.2修改程序第十一條附則11.1合同附件11.2附件效力第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)利第十四條合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.1解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.2解除和終止后的處理程序第一部分：合同如下：第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1用地范圍本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地位于____（具體位置），總面積為____平方米。1.2轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地面積為____平方米，具體地塊以____（政府部門或機(jī)構(gòu)）出具的用地界限圖為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付。1.4支付方式受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：1.4.1自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；1.4.2在____（政府部門或機(jī)構(gòu)）辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起____日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%。1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條城市規(guī)劃2.1規(guī)劃條件受讓方應(yīng)按照____（政府部門或機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)的城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2規(guī)劃審批受讓方在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目前，應(yīng)向____（政府部門或機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)規(guī)劃審批，并取得規(guī)劃許可。2.3建設(shè)要求受讓方在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.4規(guī)劃變更如受讓方因特殊情況需要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃變更，應(yīng)向原審批部門申請(qǐng)，并取得規(guī)劃許可的變更。第三條合同履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)工業(yè)用地的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照城市規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.3合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。3.4違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2受讓方的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方的規(guī)定承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的范圍本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，均適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。5.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____（調(diào)解組織）申請(qǐng)調(diào)解。5.4仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請(qǐng)。5.5法律適用本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同的生效6.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2審批程序本合同的簽訂需經(jīng)____（政府部門或機(jī)構(gòu)）審批，審批通過(guò)后方能生效。6.3生效條件本合同的生效條件為雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)的信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為____（具體地址），一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.3送達(dá)時(shí)間通知自郵遞之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十條合同的修改10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行審批和生效。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：____（具體附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力附件對(duì)本合同有明確補(bǔ)充或說(shuō)明的，以附件為準(zhǔn)。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，該第三方視為受益人。13.2第三方權(quán)利第三方如因本合同的履行而獲得利益，有權(quán)向合同雙方主張其權(quán)利。第十四條合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.1解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的剩余義務(wù)。14.2解除和終止后的處理程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的撤銷、稅費(fèi)的退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過(guò)程的受益人、義務(wù)人或其他利益相關(guān)方。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為____元整（大寫：____元整），除非另有約定。3.2第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：信息的準(zhǔn)確性、服務(wù)的及時(shí)性、專業(yè)性的合理期待。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方違反法律法規(guī)及合同約定的要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙方干預(yù)。4.2第三方獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不當(dāng)影響。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其義務(wù)，并不得向甲乙方透露其他方的敏感信息。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2修改協(xié)議的效力修改協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行審批和生效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的糾紛解決7.1第三方與甲乙方的糾紛范圍第三方與甲乙方之間的糾紛，包括但不限于：合同履行、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。7.2第三方與甲乙方的糾紛解決方式第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：重新選擇第三方、處理未履行事項(xiàng)等。第九條第三方資格要求9.1第三方資格第三方應(yīng)具備國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的資格條件。9.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。第十條甲乙方的告知義務(wù)10.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方告知與本合同有關(guān)的重要信息，包括但不限于：合同內(nèi)容、甲乙方的權(quán)利義務(wù)等。10.2信息變更告知甲乙方應(yīng)及時(shí)告知第三方合同履行過(guò)程中發(fā)生的重要信息變更。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1溝通渠道甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保合同順利履行。11.2溝通記錄甲乙方與第三方的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為合同履行的證據(jù)。第十二條第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行其義務(wù)。12.2監(jiān)督權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十三條第三方介入后的合同解除和終止13.1合同解除和終止條件如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除和終止與第三方的合同。13.2解除和終止后的處理合同解除和終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：處理未履行事項(xiàng)、退還費(fèi)用等。第十四條第三方介入后的合同效力14.1合同效力本合同及其修改協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)用地界址圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注工業(yè)用地的具體位置、面積、界限等信息的地圖。2.附件二：城市規(guī)劃條件說(shuō)明：包含工業(yè)用地所在區(qū)域的城市規(guī)劃要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。3.附件三：土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)工業(yè)用地?fù)碛兴袡?quán)的法律文件。4.附件四：受讓方資質(zhì)證明說(shuō)明：證明受讓方具備接收并合法使用工業(yè)用地的資質(zhì)文件。5.附件五：支付憑證說(shuō)明：記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付情況的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。6.附件六：合同履行過(guò)程中的重要文件說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，如審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：證明第三方具備合同約定能力的資質(zhì)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.附件八：第三方合同說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。9.附件九：溝通記錄說(shuō)明：記錄甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中的所有溝通記錄。10.附件十：違約行為記錄說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未能按城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)、未能按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目等。2.責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償因違約造成的損失、承擔(dān)合同解除后的善后處理費(fèi)用等。3.違約金計(jì)算方式違約金按未能履行義務(wù)的價(jià)值或損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件十中的違約行為記錄。4.損失賠償計(jì)算方式損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、第三方索賠等。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照附件九中的溝通記錄協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：處理未履行事項(xiàng)、退還已支付費(fèi)用等。6.示例說(shuō)明如受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。具體金額根據(jù)附件十中的違約行為記錄確定。全文完。2024年度工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓與城市規(guī)劃合同2本合同目錄一覽第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1用地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓方式1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4付款方式與時(shí)間第二條城市規(guī)劃2.1規(guī)劃條件2.2規(guī)劃審批2.3規(guī)劃變更第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1土地使用權(quán)證辦理10.2建設(shè)審批手續(xù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)13.2受讓方的稅費(fèi)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1用地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方同意將上述用地以人民幣元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣元（大寫：元整），具體金額詳見附件二。1.4付款方式與時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。具體付款方式與時(shí)間如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣元作為定金；（2）自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣元；（3）自用地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第二條城市規(guī)劃2.1規(guī)劃條件用地范圍內(nèi)的城市規(guī)劃條件詳見附件三。受讓方應(yīng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。2.2規(guī)劃審批受讓方應(yīng)在用地交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2.3規(guī)劃變更如因特殊情況需要對(duì)規(guī)劃進(jìn)行變更，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃變更手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式收取轉(zhuǎn)讓款；（3）協(xié)助受讓方辦理用地相關(guān)的審批手續(xù)；（4）提供用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，并取得相關(guān)審批手續(xù)；（3）自用地交付之日起，負(fù)責(zé)用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理及維護(hù)；（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用地性質(zhì)和用途。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將用地交付給受讓方；（2）提供用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行；（3）協(xié)助受讓方辦理用地相關(guān)的審批手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，并取得相關(guān)審批手續(xù)；（3）自用地交付之日起，負(fù)責(zé)用地范圍內(nèi)的物業(yè)管理及維護(hù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間用地交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。受讓方應(yīng)在用地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式收取轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的2%；（2）未按照本合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)提供基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施價(jià)值的2%。5.2受讓方的違約責(zé)任（1）未按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的2%；（2）未按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，或未取得相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為用地面積的2%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的終止8.1合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即告終止。8.2合同終止后的處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已使用的部分），并按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十條附加條款10.1土地使用權(quán)證辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。具體辦理時(shí)間、費(fèi)用等詳見附件四。10.2建設(shè)審批手續(xù)受讓方應(yīng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理建設(shè)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。具體辦理時(shí)間、費(fèi)用等詳見附件五。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。13.2受讓方的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅等。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙方的委托，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間根據(jù)甲乙方的協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額在本合同中予以明確。如無(wú)明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方選定的事宜通知對(duì)方，并告知第三方的職責(zé)和介入時(shí)間。4.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利條件。4.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定完成職責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)雙方確定的方式進(jìn)行，確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)傳達(dá)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同變更程序第三方介入后的合同變更，甲乙方應(yīng)將變更事項(xiàng)通知第三方，并根據(jù)本合同約定履行相關(guān)程序。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，甲乙方應(yīng)將解除事項(xiàng)通知第三方，并根據(jù)本合同約定履行相關(guān)程序。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方