2024年度離婚雙方住房分配與購(gòu)買權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚雙方住房分配與購(gòu)買權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）1.2乙方（離婚申請(qǐng)人）第二條住房分配2.1現(xiàn)有住房情況2.2住房分配原則2.3分配方案第三條購(gòu)房權(quán)分配3.1購(gòu)房權(quán)歸屬3.2購(gòu)房權(quán)分配原則3.3購(gòu)房權(quán)行使方式第四條購(gòu)房資金籌集4.1購(gòu)房資金來(lái)源4.2資金籌集方式4.3資金籌集時(shí)間第五條購(gòu)房權(quán)行使及時(shí)間5.1購(gòu)房權(quán)行使條件5.2購(gòu)房權(quán)行使期限5.3購(gòu)房權(quán)行使地點(diǎn)第六條住房使用及管理6.1住房使用原則6.2住房維護(hù)與管理6.3住房保險(xiǎn)第七條住房轉(zhuǎn)讓與繼承7.1住房轉(zhuǎn)讓條件7.2住房轉(zhuǎn)讓程序7.3住房繼承第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案程序14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）：甲方1：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。1.2乙方（離婚申請(qǐng)人）：乙方1：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。第二條住房分配2.1現(xiàn)有住房情況甲方和乙方共同擁有一套位于（地址）的住宅，房產(chǎn)證登記日期為（登記日期），房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)）。2.2住房分配原則雙方按照公平、合理的原則進(jìn)行住房分配。2.3分配方案2.3.1甲方獲得住房的所有權(quán)，擁有對(duì)該住房的處置權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)。2.3.2乙方獲得住房的長(zhǎng)期居住權(quán)，有權(quán)在該住房?jī)?nèi)居住，但不擁有該住房的所有權(quán)。第三條購(gòu)房權(quán)分配3.1購(gòu)房權(quán)歸屬雙方在離婚后均有權(quán)購(gòu)買新住房。3.2購(gòu)房權(quán)分配原則雙方按照公平、合理的原則進(jìn)行購(gòu)房權(quán)分配。3.3購(gòu)房權(quán)行使方式甲方和乙方各自獨(dú)立行使購(gòu)房權(quán)，雙方互不干涉。第四條購(gòu)房資金籌集4.1購(gòu)房資金來(lái)源甲方和乙方各自負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房所需資金。4.2資金籌集方式甲方和乙方可以通過(guò)儲(chǔ)蓄、借款、出售現(xiàn)有住房等方式籌集購(gòu)房資金。4.3資金籌集時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在離婚后六個(gè)月內(nèi)籌集到購(gòu)房所需資金。第五條購(gòu)房權(quán)行使及時(shí)間5.1購(gòu)房權(quán)行使條件甲方和乙方在籌集到購(gòu)房所需資金后，方可行使購(gòu)房權(quán)。5.2購(gòu)房權(quán)行使期限甲方和乙方應(yīng)在籌集到購(gòu)房所需資金后的兩年內(nèi)行使購(gòu)房權(quán)。5.3購(gòu)房權(quán)行使地點(diǎn)甲方和乙方應(yīng)在（城市名稱）市區(qū)內(nèi)行使購(gòu)房權(quán)。第六條住房使用及管理6.1住房使用原則雙方應(yīng)合理使用住房，維護(hù)住房的整潔和完好。6.2住房維護(hù)與管理雙方應(yīng)共同承擔(dān)住房的維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3住房保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同購(gòu)買住房保險(xiǎn)，保障住房的安全。第七條住房轉(zhuǎn)讓與繼承7.1住房轉(zhuǎn)讓條件雙方在住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移前應(yīng)獲得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2住房轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3住房繼承雙方同意在對(duì)方去世后，住房由對(duì)方法定繼承人繼承。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房資金的10%。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房資金×10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，或向（法院名稱）提起訴訟。9.3訴訟管轄雙方同意（法院名稱）具有本案的管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1雙方按照約定行使購(gòu)房權(quán)，住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。11.3泄密責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可以以附件形式附在本合同后。第十四條合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間本合同于（簽訂日期）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.3合同副本保管雙方各自保管本合同正本，副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方購(gòu)房過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源查找、交易撮合等服務(wù)；1.2.2甲乙雙方在籌集購(gòu)房資金時(shí)，可能需要借助金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；1.2.3甲乙雙方在住房使用及管理過(guò)程中，可能需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方僅就其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方委托甲乙雙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等事項(xiàng)。第四條甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決4.1糾紛解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，或向（法院名稱）提起訴訟。4.3訴訟管轄甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，雙方同意（法院名稱）具有本案的管轄權(quán)。第五條第三方信息的保密5.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.2保密期限第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。5.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件除非甲乙雙方同意，否則第三方不得擅自退出合同。8.2退出程序第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件10.1.1甲乙雙方行使購(gòu)房權(quán)，住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述現(xiàn)有住房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：購(gòu)房資金籌集證明甲乙雙方提供的資金籌集方式、金額、期限等證明文件。附件三：購(gòu)房權(quán)行使證明甲乙雙方行使購(gòu)房權(quán)的條件、期限、地點(diǎn)等證明文件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件五：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任等。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方在購(gòu)房后轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)簽訂的合同。附件七：房屋繼承協(xié)議甲乙雙方在購(gòu)房后因繼承原因需要處理的房屋協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書(shū)甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。附件九：合同變更協(xié)議甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議。附件十：合同終止協(xié)議甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.第三方未按照本合同約定保密甲乙雙方的信息；3.第三方擅自退出合同，或未按照約定履行后續(xù)責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.甲乙雙方未按照約定行使購(gòu)房權(quán)或轉(zhuǎn)讓房屋；6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；7.甲乙雙方未按照約定處理房屋繼承事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的