2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源展示與推廣1.4客源匹配與推薦1.5交易談判與協(xié)調(diào)1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)1.7提供交易咨詢與建議第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3保密條款第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條合同的生效9.1合同的簽訂地點(diǎn)9.2合同的簽訂日期9.3合同的生效條件第十條附加條款10.1房源信息真實(shí)性與有效性10.2客源需求的真實(shí)性與有效性10.3交易過程中的合規(guī)性與合法性第十一條特殊情況的處理11.1房源或客源的特殊情況處理11.2交易過程中的特殊情況處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1房源信息表13.2客源需求表13.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、完整的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等信息。1.2客源信息收集乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整的客源信息，包括但不限于購(gòu)房者的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等信息。1.3房源展示與推廣乙方應(yīng)通過其網(wǎng)站、APP、宣傳冊(cè)等渠道，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行展示和推廣，以吸引潛在購(gòu)房者。1.4客源匹配與推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方的房源信息和客源信息，進(jìn)行匹配和推薦，以幫助甲方找到合適的購(gòu)房者。1.5交易談判與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和問題，以促成交易的完成。1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7提供交易咨詢與建議乙方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房屋交易相關(guān)的咨詢和建議，以幫助甲方更好地完成交易。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房源信息；有權(quán)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行展示和推廣；有權(quán)根據(jù)房源信息和客源信息進(jìn)行匹配和推薦；有權(quán)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判；有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和問題；有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的客源信息；有權(quán)拒絕乙方的匹配和推薦；有權(quán)與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判；有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)；有權(quán)要求乙方提供交易咨詢和建議。甲方應(yīng)按照約定提供房源信息，并保證信息的真實(shí)性和完整性；應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源展示和推廣；應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3保密條款乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。同樣，甲方也應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方披露。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用。如交易未能完成，甲方應(yīng)在乙方提供完整服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等非現(xiàn)金方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，且房屋交易已完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2客戶違約責(zé)任甲方未按照約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方拒絕乙方提供的客源信息或匹配推薦，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，且房屋交易已完成；（4）乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方解除本合同；（5）甲方未按照約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不完整，乙方解除本合同；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于合同解除、貸款撤銷、產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同終止后的保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第九條合同的生效9.1合同的簽訂地點(diǎn)9.2合同的簽訂日期9.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1房源信息真實(shí)性與有效性甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等信息。如甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.2客源需求的真實(shí)性與有效性乙方提供的客源信息應(yīng)真實(shí)、有效，包括但不限于購(gòu)房者的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等信息。如乙方提供虛假客源信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.3交易過程中的合規(guī)性與合法性甲乙雙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證交易合規(guī)、合法。如一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條特殊情況的處理11.1房源或客源的特殊情況處理如甲乙雙方在交易過程中遇到特殊情況，如房源的特殊需求、客源的特殊需求等，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。11.2交易過程中的特殊情況處理如交易過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同及相關(guān)文件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證本合同的履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。第十三條合同的附件13.1房源信息表13.2客源需求表13.3交易手續(xù)相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件與程序甲乙雙方的其他約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、以及其他提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)或交易需要，必須由第三方提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供協(xié)助。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和合規(guī)性。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式第三方費(fèi)用根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后支付相關(guān)費(fèi)用。如交易未能完成，甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.2第三方侵權(quán)如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的溝通第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。8.2合同變更程序甲乙雙方簽訂合同變更協(xié)議后，本合同的變更部分即刻生效。甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。11.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止后的三年內(nèi)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等信息。2.客源需求表：詳細(xì)記錄購(gòu)房者的需求、預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等信息。3.合同簽訂文本：雙方簽訂的正式合同文本。4.服務(wù)費(fèi)用支付證明：證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)文件。5.交易手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于合同解除、貸款撤銷、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.第三方費(fèi)用支付證明：證明甲方已支付第三方費(fèi)用的相關(guān)文件。8.第三方服務(wù)提供證明：第三方提供的服務(wù)證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的房源信息。如甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方聲稱其提供的房源面積為100平方米，但實(shí)際面積為90平方米。乙方發(fā)現(xiàn)后，要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將其掌握的甲方個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。3.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方承諾在一個(gè)月內(nèi)完成房源推廣，但實(shí)際推廣時(shí)間超過一個(gè)月。甲方要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用，但甲方未按時(shí)支付。乙方要求解除合同，并要求甲方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方承諾在一個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際過戶時(shí)間超過一個(gè)月。甲乙雙方要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。6.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，將其掌握的甲乙雙方個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7貸款申請(qǐng)協(xié)助1.8售后服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方主體的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒臈l合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息泄露的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任6.3第三方主體的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知的生效時(shí)間第十條法律效力與適用范圍10.1合同的法律效力10.2適用法律法規(guī)10.3合同條款的解釋權(quán)第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程時(shí)間表11.4其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合作事項(xiàng)12.2培訓(xùn)與指導(dǎo)12.3信息反饋與投訴第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽手續(xù)第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的手續(xù)14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集并整理房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過合法渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。1.2客源信息收集與匹配1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源特點(diǎn)和委托人的需求，收集并整理客源信息，包括但不限于購(gòu)房者的預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房偏好等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行篩選和匹配，并將符合要求的購(gòu)房者推薦給委托人。1.3實(shí)地看房安排1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人和購(gòu)房者的需求，安排實(shí)地看房的時(shí)間和地點(diǎn)。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)陪同委托人和購(gòu)房者實(shí)地看房，并提供專業(yè)的看房意見和建議。1.4交易談判與促成1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與購(gòu)房者進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在談判過程中提供專業(yè)的意見和建議，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。1.5交易流程協(xié)助1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供交易流程的咨詢和指導(dǎo)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理登記、繳納稅費(fèi)等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.7貸款申請(qǐng)協(xié)助1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人申請(qǐng)購(gòu)房貸款，包括但不限于提供貸款所需的文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、解答貸款相關(guān)問題等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款申請(qǐng)的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。1.8售后服務(wù)1.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限于解答購(gòu)房后的疑問、協(xié)助處理購(gòu)房后的相關(guān)事宜等。1.8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)或郵箱，方便委托人隨時(shí)咨詢和反饋問題。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和其他相關(guān)資料。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守委托人的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和其他相關(guān)資料，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作。2.2.3委托人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。2.3第三方主體的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方主體有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.3.2第三方主體應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源的類型、交易金額等因素，與委托人協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、實(shí)地看房安排、交易談判與促成等的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.2.1委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、安全的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.3費(fèi)用的退還與賠償3.3.1在合同有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或未能促成交易，委托人有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或未能履行第八條合同期限8.1合同開始日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)自合同生效之日起，開始提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.2合同結(jié)束日期8.2.1合同結(jié)束日期為委托人購(gòu)買房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)之日。8.2.2如合同因故提前解除，合同結(jié)束日期為解除之日。8.3合同續(xù)約條款8.3.1如委托人在合同結(jié)束前需要繼續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.3.2續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易策略、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同結(jié)束日期止。9.2.2如雙方另有約定，從其約定。9.3保密信息泄露的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。第十條違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任10.1.1如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2委托人的違約責(zé)任10.2.1如委托人未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如委托人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方主體的違約責(zé)任10.3.1如第三方主體違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人追究第三方主體的違約責(zé)任。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。11.1.2房源信息表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄客源的各項(xiàng)信息，包括但不限于購(gòu)房者預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房偏好等。11.2.2客源信息表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。11.3交易流程時(shí)間表11.3.1交易流程時(shí)間表應(yīng)明確列出交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于看房安排、談判時(shí)間、過戶時(shí)間等。11.3.2交易流程時(shí)間表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、過戶證明等。11.4.2上述文件應(yīng)由雙方共同保管，并作為合同附件。第十二條其他條款12.1合作事項(xiàng)12.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，就經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行合作。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。12.2培訓(xùn)與指導(dǎo)12.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，幫助委托人了解房地產(chǎn)交易流程和相關(guān)政策。12.2.2培訓(xùn)與指導(dǎo)應(yīng)記錄在案，并作為合同附件。12.3信息反饋與投訴12.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行信息反饋，及時(shí)溝通合同履行情況。12.3.2如一方對(duì)對(duì)方的服務(wù)不滿意，可通過書面形式提出投訴，另一方應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方主體，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易流程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.3第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式和條件。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過程中的責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的條件、程序或責(zé)任限額，應(yīng)通過書面形式與第三方協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。7.2第三方同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照新的條款履行合同。7.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同條款履行合同。第八條第三方不作為或違約的處理8.1如第三方不履行其在合同中約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因其違約行為導(dǎo)致合同解除或未能履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償因其不作為或違約所造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入應(yīng)在合同約定的條件下終止，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如本合同及第三方介入的修正條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3因本合同及第三方介入的修正條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1本合同及第三方介入的修正條款的附件應(yīng)包括第三方介入的