2024年度房地產(chǎn)買賣預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣預(yù)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)8.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改和補(bǔ)充的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的物業(yè)位于_______（城市/區(qū)域），緊鄰_______（交通線路、商場(chǎng)、學(xué)校等），地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋面積測(cè)繪報(bào)告書編號(hào)為_(kāi)______，測(cè)繪日期為_(kāi)______。2.3房屋戶型標(biāo)的物業(yè)的戶型為_(kāi)______（室號(hào)、面積等），房間布局合理，功能分區(qū)明確。2.4房屋樓層標(biāo)的物業(yè)位于_______層，樓層高度為_(kāi)______米。第三條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格標(biāo)的物業(yè)的預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)訂款；（2）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間，支付剩余房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在預(yù)訂款、首付款和剩余房款的支付時(shí)限內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的房款。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物業(yè)的預(yù)售款項(xiàng)全部支付完畢；（2）標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工并驗(yàn)收合格；（3）標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，具備交付條件。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)甲方違約程度和乙方實(shí)際損失確定。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額根據(jù)乙方違約程度和甲方實(shí)際損失確定。第二部分：其他條款和附件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求調(diào)解解決。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（1）契稅：按照標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格計(jì)算，由乙方支付；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格計(jì)算，由乙方支付；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由乙方支付。8.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)（1）土地增值稅：按照標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格計(jì)算，由甲方支付；（2）增值稅及附加：按照標(biāo)的物業(yè)的成交價(jià)格計(jì)算，由甲方支付；（3）建筑工程施工許可證費(fèi)：由甲方支付。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2變更條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露責(zé)任如任何一方違反本條款的規(guī)定，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同的附件包括：（1）標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃圖紙；（2）標(biāo)的物業(yè)的戶型圖紙；（3）標(biāo)的物業(yè)的預(yù)售款項(xiàng)支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。13.2修改和補(bǔ)充的條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改和補(bǔ)充協(xié)議；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商并約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、市場(chǎng)咨詢、交易撮合等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3評(píng)估方介入2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買資金的籌集。2.5政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)征收等工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行約定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。如未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2解除條件如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任限制甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約責(zé)任限制。違約責(zé)任限制可以根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。9.3終止條件（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本合同。第十條附件10.1本合同的附件包括：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益等詳細(xì)說(shuō)明；（2）第三方責(zé)任限額的約定；（3）其他雙方約定的附件。10.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十一條簽署、修改和補(bǔ)充11.1簽署方式本合同采用書面形式，由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。11.2修改和補(bǔ)充的條件（1）甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃圖紙：包括房屋的位置、布局、尺寸等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)房屋的具體情況。2.標(biāo)的物業(yè)的戶型圖紙：包括房屋的戶型、面積、房間布局等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)房屋的具體情況。3.標(biāo)的物業(yè)的預(yù)售款項(xiàng)支付憑證：包括購(gòu)房款的支付憑證、付款方式、付款時(shí)間等詳細(xì)信息，用于確認(rèn)購(gòu)房款的支付情況。4.房屋買賣合同：包括房屋買賣的詳細(xì)條款和約定，用于確認(rèn)房屋買賣的具體情況。5.房屋買賣的公證文件：包括房屋買賣的公證文件，用于確認(rèn)房屋買賣的合法性和有效性。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和合法性。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括房屋質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量的符合性和安全性。8.房屋買賣的貸款合同：包括房屋買賣的貸款合同，用于確認(rèn)房屋買賣的貸款情況和貸款條件。9.房屋買賣的保險(xiǎn)合同：包括房屋買賣的保險(xiǎn)合同，用于確認(rèn)房屋買賣的保險(xiǎn)情況和保險(xiǎn)條件。10.房屋買賣的稅費(fèi)繳納憑證：包括房屋買賣的稅費(fèi)繳納憑證，用于確認(rèn)房屋買賣的稅費(fèi)情況和稅費(fèi)條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2甲方未按照合同約定的價(jià)格向乙方出售標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.3甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為：2.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.3乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為：3.1第三方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方或乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。3.2第三方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方或乙方履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，包括但不限于違約的程度、違約的原因、違約的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明：5.1如甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例可以根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。5.2如乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的比例可以根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣預(yù)售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3預(yù)售房屋信息第二條：房屋買賣預(yù)付款及支付方式2.1預(yù)付款金額2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付條件3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后權(quán)益處理第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私信息10.2保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息第十一條：合同附件11.1房屋平面圖11.2合同附件清單第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造約定12.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十三條：法律適用及解釋13.1適用法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同保管責(zé)任及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（全稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（編號(hào)）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人全稱：（全稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（編號(hào)）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3預(yù)售房屋信息預(yù)售房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（編號(hào)）房屋面積：（平方米）房屋戶型：（戶型）預(yù)售房屋總價(jià)：（金額）第二條：房屋買賣預(yù)付款及支付方式2.1預(yù)付款金額買受人應(yīng)向出賣人支付的預(yù)付款金額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.2支付方式及期限買受人同意按照下列（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式，于（日期）前支付全部預(yù)付款。第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付條件出賣人應(yīng)保證預(yù)售房屋符合下列交付條件：（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用。3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)出賣人應(yīng)于（日期）前，將符合交付條件的房屋交付給買受人，交付地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列要求：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施合格；（3）房屋使用功能正常。4.2保修范圍及期限出賣人對(duì)預(yù)售房屋的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：自交付之日起計(jì)算，保修期限為（年限）；（2）室內(nèi)設(shè)施：自交付之日起計(jì)算，保修期限為（年限）；（3）其他設(shè)施：自交付之日起計(jì)算，保修期限為（年限）。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料（1）身份證明；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他必要的材料。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（城市），雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)/人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買受人按約定支付全部購(gòu)房款；（2）出賣人按約定交付符合合同約定的房屋；（3）雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3合同失效后權(quán)益處理第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私信息出賣人承諾對(duì)買受人提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同附件11.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以說(shuō)明房屋的布局和面積等信息。11.2合同附件清單本合同附件包含合同附件清單，列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第十二條：其他約定12.1房屋裝修及改造約定雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房屋裝修及改造。12.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十三條：法律適用及解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期本合同于（年月日）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.3合同保管責(zé)任及方式雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露、轉(zhuǎn)讓或涂改。合同副本份數(shù)、保管責(zé)任及方式按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是合同的履行主體，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。3.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙方、其他參與方之間的權(quán)益和責(zé)任，按照本合同及甲乙方與第三方、第三方與第三方之間的協(xié)議劃分。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中明確表述，如：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元?！钡谖鍡l：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未履行或未正確履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)甲乙方或其他方侵害第三方的合法權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方或其他方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方參與方的變更7.1第三方參與方的變更程序當(dāng)甲乙方需要變更第三方參與方時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方參與方的變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方參與方后及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙方協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第九條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更9.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更程序當(dāng)甲乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。9.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更通知甲乙方應(yīng)在變更第三方服務(wù)內(nèi)容后及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的解除與終止10.1合同解除與終止的條件本合同的解除與終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。10.2第三方在合同解除與終止后的責(zé)任第三方在合同解除與終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任及賠償11.1第三方違約責(zé)任第三方未履行或未正確履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式在本合同中明確表述。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（城市），雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)/人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除或終止的條件滿足。13.3合同失效后權(quán)益處理第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期本合同于（年月日）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，包括家具布置、裝修風(fēng)格等。附件2：合同附件清單列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括房屋裝修及改造約定、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及費(fèi)用等，包括中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。附件4：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件5：身份證明提供甲乙方及第三方的身份證明復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的身份信息。附件6：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本提供甲乙方及第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件7：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、通知、函件等。附件8：付款憑證提供甲乙方支付預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時(shí)，甲乙方雙方確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件，并簽署確認(rèn)書。附件10：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶材料提供甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)所需提交的材料清單及說(shuō)明。附件11：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件12：裝修及改造協(xié)議明確房屋裝修及改造的相關(guān)要求、費(fèi)用、責(zé)任等。附件13：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告如評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的評(píng)估報(bào)告、信用報(bào)告等。附件14：擔(dān)保協(xié)議如擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、購(gòu)房款等費(fèi)用；2.出賣人未按約定時(shí)間交付符合合同約定的房屋；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付第三方費(fèi)用、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.第三方未履行或未正確履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，出賣人可以要求甲乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款的5%。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣預(yù)售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)與總價(jià)第三條：付款方式及進(jìn)度3.1定金3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款方式3.5付款時(shí)間及進(jìn)度第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房屋登記11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)11.4物業(yè)服務(wù)第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同附件第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X（姓名）身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳見(jiàn)附件一。第二條：預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置預(yù)售房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積預(yù)售房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型預(yù)售房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體尺寸和布局詳見(jiàn)附件一。2.4房屋單價(jià)與總價(jià)預(yù)售房屋的單價(jià)為每平方米元，總價(jià)為一億零X萬(wàn)千百元整（大寫：人民幣壹億零X萬(wàn)千百元整），具體金額以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1定金買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買預(yù)售房屋的保證。定金支付后，買受人未能按照約定履行購(gòu)買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照約定履行交付義務(wù)的，雙倍返還定金。3.2首付款買受人應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，分階段支付首付款。首付款支付比例為房屋總價(jià)的%，首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款金額買受人如需申請(qǐng)貸款，貸款金額不得低于房屋總價(jià)的%。貸款方式、利率、還款期限等事宜，買受人應(yīng)與貸款銀行協(xié)商確定。3.4貸款方式買受人可以選擇商業(yè)貸款或公積金貸款，具體貸款方式詳見(jiàn)附件一。3.5付款時(shí)間及進(jìn)度買受人應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，分階段支付房款。具體付款時(shí)間及進(jìn)度如下：（1）本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）年月日前支付房屋總價(jià)款的%；（3）房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%；（4）剩余房款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付。第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋。房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修工程符合國(guó)家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋公共部位、公共設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等環(huán)境指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（5）出賣人提供的其他承諾事項(xiàng)均已履行。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不屬于先天性質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修范圍預(yù)售房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）燃?xì)庀到y(tǒng)；（7）通訊系統(tǒng)；（8）其他設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限預(yù)售房屋的質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋；（2）保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；（4）協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間接收預(yù)售房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照約定時(shí)間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的%向買受人支付違約金。出賣人未能保證預(yù)售房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或賠償。出賣人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣人支付違約金。買受人未能按照約定時(shí)間接收預(yù)售房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同繼承本合同在買受人依法繼承的情況下，繼續(xù)對(duì)繼承人有效。第十一條：其他約定11.1房屋登記買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，辦理預(yù)售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3裝修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。11.4物業(yè)服務(wù)預(yù)售房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。第十二條：附件12.1房屋平面圖詳見(jiàn)附件三。12.2合同附件詳見(jiàn)附件四。第十三條：簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條：份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)詳見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋登記、過(guò)戶手續(xù)辦理的政府部門或其指定機(jī)構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的工作流程和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定；（2）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)被視為對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者或保證人。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的部分變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式