2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道門牌號(hào)，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積和建筑面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：包括賣方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2買方信息：包括買方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：以人民幣元為單位，明確標(biāo)注房屋的總售價(jià)。3.2付款方式及時(shí)間：詳細(xì)描述買方支付房款的方式和時(shí)間，如首付比例、貸款比例、付款日期等。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：明確標(biāo)注房屋交付的具體日期。4.2交付條件：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：列舉賣方和買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)需要提供的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：明確標(biāo)注過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：詳細(xì)描述賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證的范圍，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。6.2質(zhì)量保證期限：明確標(biāo)注質(zhì)量保證的期限，如自房屋交付之日起一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：明確標(biāo)注賣方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：明確標(biāo)注買方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解解決。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的終止：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在合同簽訂后，如有新的補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)書面確認(rèn)。11.2特別約定：雙方在合同簽訂后，如有特別約定，應(yīng)書面確認(rèn)。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：列舉房屋交易時(shí)需要支付的稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：明確稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或者承擔(dān)的比例。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。13.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的條款：列舉雙方共同認(rèn)可的條款，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2雙方保留的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同簽訂后保留的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、便捷。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)、隱瞞重要信息，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.3如果法律、法規(guī)、政策等有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。6.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其合法資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和文件。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)聲明12.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。12.2第三方違反合規(guī)聲明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解解決。13.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的補(bǔ)充事項(xiàng)14.1雙方在合同簽訂后，如有新的補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)書面確認(rèn)。14.2雙方在合同簽訂后，如有特別約定，應(yīng)書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件五：房屋過戶稅費(fèi)清單附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：房屋測(cè)量報(bào)告復(fù)印件附件十：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件是房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容并進(jìn)行修改。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供付款憑證的原件及復(fù)印件，以證明房款的支付情況。附件四：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表說明：本附件是用于申請(qǐng)房屋過戶的手續(xù)表格，需要雙方填寫并提交給相關(guān)部門。附件五：房屋過戶稅費(fèi)清單說明：本附件列舉了房屋過戶過程中所需支付的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付方式。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件是房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，用于證明房屋已經(jīng)購買了保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件是第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。附件九：房屋測(cè)量報(bào)告復(fù)印件說明：本附件是房屋測(cè)量報(bào)告的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。附件十：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說明：本附件提供了房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，用于證明房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方在房屋過戶過程中提供虛假信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。示例：遲延交付違約金按房款的1%計(jì)算，每延遲一日支付。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符的，買方有權(quán)要求賣方履行合同或賠償損失。示例：如房屋實(shí)際面積與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方按照實(shí)際面積調(diào)整房價(jià)。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付遲延付款違約金。示例：遲延付款違約金按房款的1%計(jì)算，每延遲一日支付。4.買方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。示例：如提供虛假身份證明，導(dǎo)致過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋質(zhì)量保證2.1.2配合過戶手續(xù)2.1.3房屋交付前的維護(hù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格2.2.2配合甲方完成過戶手續(xù)2.2.3接收房屋并承擔(dān)后續(xù)維護(hù)責(zé)任3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方違約情形4.1.2甲方違約責(zé)任4.2乙方違約4.2.1乙方違約情形4.2.2乙方違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋維修基金7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4雙方聯(lián)系方式8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2交易價(jià)格支付憑證8.3過戶手續(xù)相關(guān)文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.甲方（賣方）簽字12.乙方（買方）簽字13.見證人簽字14.合同備案號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.1.2乙方（買方）：_______，身份證號(hào)：_______，地址：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______，位于_______省_______市_______區(qū)_______街道。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋性質(zhì)：_______。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式：_______。1.3.3支付時(shí)間：_______。1.4房屋交付與過戶1.4.1交付時(shí)間：_______。1.4.2過戶時(shí)間：_______。1.4.3過戶費(fèi)用：_______。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無質(zhì)量問題。2.1.2配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。2.1.3房屋交付前的維護(hù)：甲方在房屋交付前應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.2.2配合甲方完成過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)，提供所需證件和文件。2.2.3接收房屋并承擔(dān)后續(xù)維護(hù)責(zé)任：乙方在房屋交付后應(yīng)接收房屋，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2合同終止3.2.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，交接房屋和交易款項(xiàng)。4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方違約情形：如未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。4.1.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.2乙方違約4.2.1乙方違約情形：如未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未配合甲方完成過戶手續(xù)等。4.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑：仲裁不成或者一方不愿仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，交接房屋和交易款項(xiàng)。7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.2房屋維修基金：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方說明房屋維修基金的繳納和使用情況。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在過戶后按物業(yè)公司8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。8.2交易價(jià)格支付憑證：本合同附件中包含乙方支付交易價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.3過戶手續(xù)相關(guān)文件：本合同附件中包含雙方完成過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。9.合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。10.合同簽訂地點(diǎn)：本合同于_______省_______市_______區(qū)_______街道的_______處簽訂。11.甲方（賣方）簽字：（此處附上甲方簽字）12.乙方（買方）簽字：（此處附上乙方簽字）13.見證人簽字：（此處附上見證人簽字）14.合同備案號(hào)：本合同的備案號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：第三方介入房屋買賣過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的階段和事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任界定：第三方在介入房屋買賣過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易雙方的權(quán)益。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.3修改協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。19.3調(diào)解不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.4仲裁不成或者一方不愿仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。20.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除內(nèi)容、解除后的責(zé)任劃分，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.3解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解除后的合同條款履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的合同效力21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.3合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)、有效。附件2：交易價(jià)格支付憑證附件內(nèi)容要求：支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需體現(xiàn)支付金額和支付時(shí)間。附件說明：支付憑證作為交易金額支付的證據(jù)，應(yīng)確保齊全、真實(shí)。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況，確保過戶順利進(jìn)行。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：維修基金繳納證明附件內(nèi)容要求：反映甲方已繳納維修基金的證明文件，如繳納收據(jù)、物業(yè)公司出具的證明等。附件說明：維修基金繳納證明用于證明甲方履行了相關(guān)義務(wù)，確保房屋交付后的維修保養(yǎng)。附件6：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明附件內(nèi)容要求：反映乙方已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明文件，如繳納收據(jù)、物業(yè)公司出具的證明等。附件說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納證明用于證明乙方履行了相關(guān)義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。附件7：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容要求：反映甲乙雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)的證明文件，如繳納收據(jù)、稅務(wù)部門出具的證明等。附件說明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明用于證明甲乙雙方履行了相關(guān)義務(wù)，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)；5.第三方未按約定履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金利息損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，中介方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）3本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期與有效期2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及支付時(shí)間2.4首付款及支付時(shí)間2.5貸款事宜2.6尾款支付及時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件及手續(xù)3.3過戶事宜及時(shí)間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理及費(fèi)用承擔(dān)4.3保修期限及內(nèi)容5.房屋權(quán)利及義務(wù)5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋使用及管理5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋保險(xiǎn)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式及途徑7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方義務(wù)8.2買方義務(wù)8.3雙方共同遵守的原則9.合同的簽署與生效9.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同生效條件及時(shí)間10.附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.3房屋裝修及改造規(guī)定11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同解除、終止或無效時(shí)的處理14.1合同解除、終止或無效的情形14.2處理方式及責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.2房屋基本信息1.2.1房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。1.3合同簽訂日期與有效期1.3.1本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至：（有效期限）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。2.2付款方式及期限2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將房價(jià)款分四次支付給賣方。2.2.2房價(jià)款的支付方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)款的：（比例）作為定金，定金金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，買方支付房價(jià)款的：（比例）作為首付款，首付款金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。（3）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)時(shí)同步將房價(jià)款的：（比例）支付給賣方，支付金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。（4）扣除已支付的定金、首付款和貸款部分后，買方應(yīng)按照剩余房價(jià)款的：（比例），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)款支付給賣方，支付金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。2.3定金及支付時(shí)間2.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金，定金金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。2.3.2買方支付定金后，本合同即視為正式成立。2.4首付款及支付時(shí)間2.4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。2.4.2賣方在收到首付款后：（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方。2.5貸款事宜2.5.1買方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由買方與貸款銀行協(xié)商確定。2.5.2買方辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提供本合同及相關(guān)證明材料。2.6尾款支付及時(shí)間2.6.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將剩余房價(jià)款支付給賣方。2.6.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價(jià)款，支付金額為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無損地交付給買方。3.2交付條件及手續(xù)3.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)證明文件；（4）物業(yè)管理和公共維修基金等相關(guān)信息；（5）其他雙方約定的證件和材料。3.3過戶事宜及時(shí)間3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證該房屋為合法建筑，符合國家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。8.1.2賣方保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，沒有重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題處理及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即將問題通知賣方。8.2.2賣方接到通知后，應(yīng)在：（時(shí)間）內(nèi)查看質(zhì)量問題，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。8.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.3保修期限及內(nèi)容8.3.1賣方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備提供的保修期限為：（保修期限）。8.3.2保修期內(nèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生的質(zhì)量問題的維修、更換等費(fèi)用。第九條房屋權(quán)利及義務(wù)9.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（時(shí)間）內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。9.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2房屋使用及管理9.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。9.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得擅自將房屋用于非法用途。9.3房屋維修責(zé)任9.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的維修責(zé)任，承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在保修期外發(fā)生質(zhì)量問題的，由買方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用和維護(hù)，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。9.4房屋保險(xiǎn)9.4.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。9.4.2買方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交賣方留存。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的：（比例）；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。10.2爭議解決方式及途徑10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。11.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。11.3合同終止11.3.1本合同在履行完畢后自行終止。11.3.2合同終止后，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方義務(wù)12.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買賣及相關(guān)義務(wù)。12.1.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2買方義務(wù)12.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，履行購房及相關(guān)義務(wù)。12.2.2買方應(yīng)合理使用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)保證提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交割等。2.2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。3.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方在履行義務(wù)過程中，出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或問題，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求。4.1.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。4.2第三方與中介方4.2.1第三方如為中介方推薦的服務(wù)提供者，中介方應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2第三方如非中介方推薦，則中介方不承擔(dān)其服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行4.3.1第三方如為貸款銀行指定的服務(wù)提供者，貸款銀行應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方如非貸款銀行指定，則貸款銀行不承擔(dān)其服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1甲乙方與第三方簽訂的serviceagreement如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2合同變更不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2合同解除6.2.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。6.3合同終止6.3.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，本合同涉及的第三方義務(wù)履行完畢。6.3.2合同終止后，甲乙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件四：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的照片或視頻資料附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋裝修及改造規(guī)定附件八：貸款銀行提供的貸款政策及利率說明附件九：中介方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)附件十：房屋過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：房屋保修條款及保修范圍附件十三：雙方簽字蓋章的合同正本附件十四：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件應(yīng)包括國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。4.房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的照片或視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。6.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定、費(fèi)用明細(xì)表等。7.房屋裝修及改造規(guī)定應(yīng)包括房屋裝修、改造的相關(guān)規(guī)定、限制等。8.貸款銀行提供的貸款政策及利率說明應(yīng)包括貸款銀行的名稱、貸款政策、利率表等。9.中介方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。10.房屋過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過戶流程、所需材料、費(fèi)用明細(xì)等。11.房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。12.房屋保修條款及保修范圍應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。13.雙方簽字蓋章的合同正本應(yīng)保持完好，不得有涂改、損壞等痕跡。14.其他雙方約定的附件應(yīng)包括但不限于房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、房屋裝修及改造規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未如實(shí)告知買方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的真實(shí)情況，導(dǎo)致買方受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按照本合同約定使用、管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)款的：（比例）。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。2.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。3.如果第三方（如中介方）未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受損，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）5本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式與時(shí)間第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付后的房屋狀況確認(rèn)第三條房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍與期限3.3質(zhì)量問題的解決方式第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與義務(wù)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1賣方的義務(wù)與責(zé)任9.2買方的義務(wù)與責(zé)任第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息10.2信息使用的限制第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房屋交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3付款方式與時(shí)間（1）合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付房價(jià)的【比例】作為定金，定金不計(jì)息；（2）自房屋交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付房價(jià)的【比例】；（3）余款在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，移除非合同約定的物品。2.3交付后的房屋狀況確認(rèn)買方在接收房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在【天數(shù)】日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋狀況有異議，應(yīng)書面通知賣方，并說明具體異議。第三條房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.2保修范圍與期限賣方應(yīng)對(duì)房屋的structure,electrical,plumbing,heating,ventilation,andairconditioningsystems（結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)）在交付后【年限】年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.3質(zhì)量問題的解決方式如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知賣方。賣方在收到通知后【天數(shù)】日內(nèi)未答復(fù)或未采取措施的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或要求解除合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與義務(wù)（1）賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照約定支付房價(jià)款，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中的稅費(fèi)本合同所涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。具體支付方式和時(shí)間由稅務(wù)部門確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。6.3違約賠償方式違約賠償金額為合同總價(jià)款的【比例】，具體計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任確定后【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方要求解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第九條雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；按照合同約定，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。9.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定，支付房價(jià)款；按照合同約定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；接收并妥善使用房屋；維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私信息雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息使用的限制雙方僅可在本合同的簽訂和履行過程中使用對(duì)方的隱私信息，且必須確保信息的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，作為合同附件二。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方可協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方已按照合同約定支付房價(jià)款；（3）賣方已按照合同約定交付房屋。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同的徹底終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。2.2第三方介入的義務(wù)（1）提供專業(yè)、中立的服務(wù)，不偏袒任何一方；（2）保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)內(nèi)容；（4）對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)和解決。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，應(yīng)在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入方的違約第三方介入方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。4.2第三方介入方違約的賠償方式違約賠償金額為合同總價(jià)款的【比例】，具體計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任確定后【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用；如實(shí)提供與房屋買賣相關(guān)的信息和資料；配合第三方介入方完成服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入方為中介方，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。賠償限額可以根據(jù)第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。7.2第三方介入方責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以在合同中約定，第三方介入方的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的【比例】或者確定一個(gè)固定的賠償限額。第八條第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。解除合同應(yīng)書面通知第三方介入方。8.2第三方介入的終止第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以終止第三方介入合同。終止合同應(yīng)書面通知第三方介入方。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入與本合同的沖突如第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方介入方應(yīng)遵守本合同的約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁或向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】或【法院所在地】。10.3仲裁或訴訟時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入合同本合同附件包括第三方介入合同，作為第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)原件，確保附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，作為合同附件二。附件要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，具體內(nèi)容雙方可協(xié)商確定。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，如有偽造、篡改等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、裝修設(shè)計(jì)方案、貸款合同等，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審閱，確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按照約定條件交付房屋等。3.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、未按照約定條件提供貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付房價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【比例】。2.如果乙方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【比例】。3.如果第三方介入方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）6本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的權(quán)利狀況第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房價(jià)的確定4.2房價(jià)的支付方式4.3房價(jià)的支付時(shí)間第五條房屋交付的時(shí)間和條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七條房屋的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和適用范圍1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價(jià)款購買該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的一種有償法律行為。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，出賣人和買受人雙方自愿進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將其名下房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。2.2買受人：指購買出賣人名下房屋的自然人、法人和其他組織。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。3.2房屋的面積：_______平方米。3.3房屋的用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.4房屋的權(quán)利狀況：出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，并保證該房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房價(jià)的確定：根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋的位置、面積、用途等因素，雙方協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。2.2分期付款：買受人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。4.3房價(jià)的支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第五條房屋交付的時(shí)間和條件5.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房價(jià)款。第六條房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用按國家有關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同的解除：本合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人的違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議的解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同履行完畢或者合同解除時(shí)終止。第十二條合同的附件12.1附件的名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。12.2附件的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方同意，房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。13.1.2雙方同意，本合同簽訂后，房價(jià)款不再調(diào)整。13.1.3雙方同意，本合同的履行，適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方介入的費(fèi)用。3.2費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方的要求，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間和條件4.1第三方介入的時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方的要求，確定第三方介入的時(shí)間。4.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方介入的結(jié)果和確認(rèn)5.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2結(jié)果的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額的確定方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方的要求，變更第三方介入的內(nèi)容和服務(wù)。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方的要求，解除第三方介入的服務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約的責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議的解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的份數(shù)和持有方10.1合同的份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份。10.2合同的持有方：甲乙雙方和第三方應(yīng)各自妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止：本合同履行完畢或者合同解除時(shí)終止。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的修訂14.1本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。14.2修訂協(xié)議的生效：修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，并成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)表附件七：過戶費(fèi)用清單附件八：資金監(jiān)管協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋維護(hù)和管理協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十五：房屋買賣合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同：正本一份，須有甲乙雙方簽字或蓋章，明確房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：正本一份，須有甲乙雙方簽字或蓋章，對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。5.評(píng)估報(bào)告：須為原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.過戶申請(qǐng)表：正本一份，填寫完整，包含甲乙雙方和第三方的信息。7.過戶費(fèi)用清單：正本一份，明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。8.資金監(jiān)管協(xié)議：正本一份，明確資金的監(jiān)管方式和支付條件。9.房屋交付確認(rèn)書：正本一份，由甲乙雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。10.房屋維護(hù)和管理協(xié)議：正本一份，由甲乙雙方簽字或蓋章，明確買受人對(duì)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。11.違約金計(jì)算公式：正本一份，明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。12.爭議解決協(xié)議：正本一份，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。13.第三方服務(wù)協(xié)議：正本一份，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。14.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：正本一份，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。15.房屋買賣合同解除協(xié)議：正本一份，明確合同解除的條件和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.出賣人未按合同約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未辦理完畢。3.出賣人未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)或資金監(jiān)管出現(xiàn)違約。4.買受人未按合同約定支付房價(jià)款或支付時(shí)間遲延。5.買受人未按合同約定接受房屋交付或接受交付后未履行維護(hù)和管理責(zé)任。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件十一的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同解除協(xié)議的約定確定。示例說明：1.若出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.若買受人未按合同約定支付房價(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度雙方房屋買賣合同（樣本）7本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交付前的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)支付12.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋面積：××平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：￥×××××××××元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶，支付剩余房款的方式和期限按雙方約定執(zhí)行。3.3定金金額及支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣￥××××元整，作為履行合同的保證金。定金支付后，買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢房款。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為×年。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，除交易稅費(fèi)外，其他與房屋買賣有關(guān)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的×%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的×%。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后生效。10.1.2合同變更不得減輕或免除對(duì)方的權(quán)利和責(zé)任。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。11.1.2買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)管理事項(xiàng)11.2.1出賣人應(yīng)確保房屋在交付前符合物業(yè)管理公司的入伙要求。11.2.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并按照要求辦理入伙手續(xù)。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)支付12.1.1買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，按照物業(yè)管理公司發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并按照要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2買受人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及共用設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效，以出賣人提供的房屋所有權(quán)證合法有效為前提。14.2合同終止條件14.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.2.2雙方同意提前終止合同的，本合同終止。14.3合同解除條件14.3.1雙方同意解除合同的，本合同解除。14.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指