2024年城市違章建筑拆除協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市違章建筑拆除協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1違章建筑1.2拆除工程1.3甲方1.4乙方第二條拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)第三條拆除工程進(jìn)度3.1拆除時間表3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四條拆除工程費(fèi)用4.1拆除費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條拆除工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)境保護(hù)措施第七條合同的履行與變更7.1履行方式7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2合同副本第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1違章建筑本合同所稱違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未取得規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物。1.2拆除工程本合同所稱拆除工程，是指甲方依法對違章建筑進(jìn)行的拆除活動。1.3甲方本合同甲方為城市管理部門，具體負(fù)責(zé)違章建筑的拆除工作。1.4乙方本合同乙方為違章建筑的所有人或者使用人。第二條拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除范圍甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求，確定違章建筑的拆除范圍，并將具體拆除范圍通知乙方。2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方的拆除標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除，確保拆除工作的規(guī)范進(jìn)行。第三條拆除工程進(jìn)度3.1拆除時間表甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除時間表，并通知乙方。乙方應(yīng)按照時間表的要求，配合甲方進(jìn)行拆除工作。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前完成違章建筑的拆除工作，確保工程進(jìn)度的順利進(jìn)行。第四條拆除工程費(fèi)用4.1拆除費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)違章建筑的拆除工作，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方完成拆除工作后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方式支付拆除費(fèi)用。第五條拆除工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證違章建筑的拆除質(zhì)量，確保拆除后的場地符合規(guī)劃要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)加強(qiáng)對拆除工程的質(zhì)量監(jiān)督，確保拆除工作的質(zhì)量。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)措施甲方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保拆除過程中的安全生產(chǎn)。6.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)制定并落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，確保拆除過程中的環(huán)境保護(hù)。第七條合同的履行與變更7.1履行方式甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。7.2變更程序如因特殊情況需要變更本合同的約定，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時間完成拆除工作的，視為甲方違約。乙方未按照約定支付拆除費(fèi)用的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的百分之五。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的百分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條合同的解除與終止10.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2終止條件拆除工作完成后，本合同自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件如需要變更本合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件本合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同副本，以備不時之需。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：規(guī)劃許可證、拆除費(fèi)用預(yù)算表等與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：規(guī)劃許可證附件2：拆除費(fèi)用預(yù)算表附件3：拆除工程進(jìn)度計劃附件4：安全生產(chǎn)措施清單附件5：環(huán)境保護(hù)措施清單附件6：違約金計算公式附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件8：保密協(xié)議附件1：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證是拆除違章建筑的法律依據(jù)，應(yīng)包含拆除建筑的具體位置、面積、拆除要求等內(nèi)容。附件說明：規(guī)劃許可證由城市管理部門提供，用于指導(dǎo)和監(jiān)督拆除工程的進(jìn)行。附件2：拆除費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：拆除費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件說明：拆除費(fèi)用預(yù)算表由甲方根據(jù)拆除工程的具體情況制定，用于明確乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。附件3：拆除工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：拆除工程進(jìn)度計劃應(yīng)包含拆除工程的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：拆除工程進(jìn)度計劃由甲方制定，用于指導(dǎo)和監(jiān)督拆除工程的進(jìn)度。附件4：安全生產(chǎn)措施清單詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施清單應(yīng)包含拆除工程中的各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，如施工現(xiàn)場安全管理、工人安全培訓(xùn)等。附件說明：安全生產(chǎn)措施清單由甲方制定，用于確保拆除工程的安全進(jìn)行。附件5：環(huán)境保護(hù)措施清單詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施清單應(yīng)包含拆除工程中的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，如廢棄物處理、噪音控制等。附件說明：環(huán)境保護(hù)措施清單由甲方制定，用于確保拆除工程對環(huán)境的影響降到最低。附件6：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如按拆除費(fèi)用的百分比計算。附件說明：違約金計算公式用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)。附件7：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包含可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。附件說明：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄用于在發(fā)生爭議時，雙方選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成拆除工作。2.乙方未按照約定支付拆除費(fèi)用。3.甲方未按照約定保證拆除質(zhì)量。4.甲方未按照約定履行安全生產(chǎn)措施。5.甲方未按照約定履行環(huán)境保護(hù)措施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的百分之五。2.乙方未按照約定支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的百分之五。3.甲方未按照約定保證拆除質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方重新拆除或支付違約金。4.甲方未按照約定履行安全生產(chǎn)措施的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或支付違約金。5.甲方未按照約定履行環(huán)境保護(hù)措施的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時間完成拆除工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為拆除費(fèi)用的百分之五。例如，如果拆除費(fèi)用為100萬元，甲方違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.違章建筑：指未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物。2.拆除工程：指對違章建筑進(jìn)行的拆除活動。3.安全生產(chǎn)措施：指在拆除工程中為保障工人安全和現(xiàn)場安全而采取的措施。4.環(huán)境保護(hù)措施：指在拆除工程中為保障環(huán)境不受污染而采取的措施。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中提到的違章建筑是指未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可