2024合同范本之小賣部房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之小賣部房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用12.其他約定13.附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2租賃物描述1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物現(xiàn)狀：1.2.4租賃物所有權(quán)證明：1.3租賃期限1.3.1租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金為每月元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，如照明、插座等故障的修復(fù)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.解除合同的條件7.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。7.4租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，雙方均有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，確保租賃物及經(jīng)營活動(dòng)的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方保證對(duì)租賃物的所有權(quán)，并確保租賃物符合約定的用途。9.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。9.3甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.違約責(zé)任11.1甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方未按約定支付租金或不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.解除合同的條件12.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。12.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。12.4租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，雙方均有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.法律適用和合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間的使用權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。說明：該附件用于作為租賃物使用前后狀況的對(duì)比，以便在合同到期時(shí)判斷乙方是否合理使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：該附件用于證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的安全。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)保存租金支付的記錄，以備核查。說明：該附件用于記錄乙方的租金支付情況，便于雙方核查和證明租金支付情況。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途轉(zhuǎn)租給第三方未按約定使用和維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的10%。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行期間未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的10%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同簽訂之日起至合同約定解除合同的條件滿足之日止。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約責(zé)任金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，租賃