2024年度修車廠房地租賃協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度修車廠房地租賃協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃地址與面積3.租賃期限4.租金與支付方式5.維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任7.安全與合規(guī)8.轉(zhuǎn)租條款9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件與附錄1.1租賃雙方名稱與資質(zhì)1.2租賃雙方代表與聯(lián)系方式2.1租賃地址詳細(xì)信息2.2租賃面積確認(rèn)3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與賬戶信息5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配5.2維修與保養(yǎng)的具體要求6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)有效期限與續(xù)保7.1安全標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)要求7.2安全檢查與合規(guī)評(píng)估8.1轉(zhuǎn)租條件與審批流程9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果10.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)11.1爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)12.1適用法律法規(guī)13.1其他特殊約定與補(bǔ)充條款14.1附件清單14.2附錄文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃地址與面積2.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方另有約定的除外。4.租金與支付方式4.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），每月_______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一次全面的安全檢查，并向甲方提供安全檢查報(bào)告。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.轉(zhuǎn)租條款8.1甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如甲方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知乙方。9.變更與解除合同9.1任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的_______%。10.2乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的租金的_______%。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件與附錄14.1本合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.2本合同附錄包括：租金支付明細(xì)表、維修與保養(yǎng)計(jì)劃表、保險(xiǎn)購(gòu)買清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以及周邊設(shè)施和交通情況。附件說明：租賃場(chǎng)地平面圖有助于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，便于雙方了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需加蓋甲方公章。附件說明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且需加蓋乙方公章。附件說明：乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，確保乙方有權(quán)出租租賃場(chǎng)地。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表有助于明確租金支付的情況，便于雙方查閱和核對(duì)。附件五：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等信息。附件說明：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表有助于明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任和執(zhí)行情況，確保租賃場(chǎng)地的安全與正常使用。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買清單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購(gòu)買清單應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件說明：保險(xiǎn)購(gòu)買清單有助于明確保險(xiǎn)的購(gòu)買情況，確保甲方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.甲方未購(gòu)買必要的保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒恕Ｘ?zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的租金為10000元，逾期未支付的，需支付滯納金1000元。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的租金的20%。示例說明：如果乙方應(yīng)提供的租賃場(chǎng)地租金為50000元，未能提供且無(wú)正當(dāng)理由的，需支付違約金10000元。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的30%。示例說明：如果本合同租金總額為120000元，甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金36000元。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在1個(gè)月內(nèi)完成維修與保養(yǎng)，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用2000元。5.甲方未購(gòu)買必要的保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒说?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如果本合同租金總額為120000元，甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒说?，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方支付違約金24000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：滯納金是指因逾期未支付而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用于彌補(bǔ)因逾期支付而造成的損失。3.違約金：違約金是指因違約行為而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，用于彌補(bǔ)因違約行為而造成