2024宅基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語1.1宅基地1.2租賃期1.3租金1.4違約金1.5維修費用1.6保險1.7轉讓1.8終止1.9爭議解決1.10法律適用1.11附件2.租賃雙方的義務與責任2.1出租方的義務2.2承租方的義務2.3雙方的責任3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款5.宅基地的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3改造與擴建6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險責任7.1保險購買7.2保險理賠8.轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.違約與違約處理9.1違約情形9.2違約處理10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.附件12.1宅基地使用權證12.2租賃合同備案證明13.其他約定14.合同的生效、修改與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1宅基地宅基地指的是甲方擁有的，位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的宅基地，宅基地使用權證編號為_______。1.2租賃期租賃期為自2024年1月1日至20____年12月31日。1.3租金租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按年支付。1.4違約金違約金為租金的_______%。1.5維修費用維修費用包括因自然損耗或正常使用導致的宅基地及附屬設施的維修費用。1.6保險甲乙雙方應各自購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并互相提供保險單復印件。1.7轉讓租賃期內，甲方不得轉讓宅基地使用權。1.8終止租賃期內，如乙方需終止租賃，應提前一個月通知甲方。1.9爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條租賃雙方的義務與責任2.1出租方的義務甲方應保證宅基地的權屬清晰，無任何權利爭議。2.2承租方的義務乙方應按約定使用宅基地，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押。2.3雙方的責任雙方應共同維護宅基地的使用秩序，保護生態(tài)環(huán)境，遵守相關法律法規(guī)。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付時間乙方應在每年的1月10日前將當年的租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃期限4.1租賃開始日期租賃期自2024年1月1日開始。4.2租賃結束日期租賃期至20____年12月31日結束。4.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第五條宅基地的使用與維護5.1使用范圍乙方只能將宅基地用于居住，不得用于其他用途。5.2維護責任乙方應負責宅基地的日常維護和修繕，確保宅基地的安全和整潔。5.3改造與擴建未經甲方書面同意，乙方不得對宅基地進行改造或擴建。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方應負責宅基地的大修和重大維修，乙方應負責日常小修和小保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任第八條保險責任7.1保險購買乙方應在租賃期開始前購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給甲方。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第九條轉讓與轉租8.1轉讓條件甲方在租賃期內不得轉讓宅基地使用權。8.2轉租條件乙方不得擅自轉租宅基地，如確需轉租，應提前三個月通知甲方，并經甲方書面同意。第十條違約與違約處理9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的終止與解除10.1終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2解除條件一方提前終止合同的，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1附件合同附件包括宅基地使用權證、租賃合同備案證明等。12.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除13.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改合同履行過程中，雙方可以通過書面形式修改合同。13.3解除合同終止條件成就或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權證附件二：租賃合同備案證明附件三：保險單復印件附件四：維修費用清單附件五：轉讓或轉租申請書面文件附件六：爭議調解協(xié)議書附件七：仲裁裁決書附件八：人民法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用宅基地或擅自改變宅基地用途。4.乙方未按約定進行維修或保養(yǎng)。5.乙方未購買或未及時購買保險。6.乙方擅自轉租或轉讓宅基地。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方提供符合約定的宅基地或賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方未按約定使用宅基地或擅自改變宅基地用途的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.乙方未按約定進行維修或保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。5.乙方未購買或未及時購買保險的，甲方有權要求乙方購買保險，并承擔因此產生的保險費用。6.乙方擅自轉租或轉讓宅基地的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔因此造成的損失。示例說明：如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果租金為每月1000元，乙方延遲支付一個月，則違約金為100元。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有的，用于農戶居住的地面及其附屬設施。2.租賃期：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃宅基地的費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約補償。5.維修費用：指因宅基地及附屬設施的正常使用或自然損耗產生的維修和保養(yǎng)費用。6.保險：指甲乙雙方各自購買的，保障宅基地及附屬設施安全的保險。7.轉讓：指甲方在租賃期內將宅基地使用權轉移給他人的行為。8.轉租：指乙方在租賃期內將宅基地使用權轉移給他人的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄權和法律法規(guī)。本合同中的宅基地指的是甲方擁有的，用于乙方居住的宅基地。租賃期為自2024年1月1日至20____年12月31日。租金為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按年支付。違約金為租金的_______%。維修費用包括因自然損耗或正