2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和頻率第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的5.2承租人的使用限制第六條租賃物的維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的定義13.2獨(dú)立條款的內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中國省市區(qū)街道號，門牌號，建筑總面積為平方米，包括層至層的全部或部分空間。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備合法的租賃條件。租賃物的現(xiàn)狀包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，消防設(shè)施齊全，供水供電正常，滿足承租人的正常使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于：市場行情變化、租賃物維修費(fèi)用增加、法律法規(guī)變化導(dǎo)致成本上升等。4.2租金調(diào)整的幅度和頻率租金調(diào)整的幅度不得超過10%，調(diào)整頻率不得超過一年一次。第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于行業(yè)的經(jīng)營活動，包括但不限于：辦公、展示、倉儲等。5.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰里和諧。第六條租賃物的維護(hù)和維修6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和維修，包括但不限于：水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，包括但不限于：門窗、照明、衛(wèi)生等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。提前終止合同的條件包括但不限于：租賃物買賣、租賃物用途變更等。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即中國省市區(qū)街道號。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更的條件包括但不限于：租賃期限調(diào)整、租金金額調(diào)整等。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃物毀損、租賃物被征收、法律法規(guī)變化等。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承合同的有效期和權(quán)利義務(wù)可由繼承人繼承。12.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條獨(dú)立條款13.1獨(dú)立條款的定義獨(dú)立條款是指本合同中與本合同其他條款具有同等效力的條款。13.2獨(dú)立條款的內(nèi)容獨(dú)立條款包括但不限于：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、數(shù)據(jù)安全等。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款如需添加，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。14.2附錄和附件本合同的附錄和附件包括但不限于：租賃物的圖片、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租金支付明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細(xì)要求：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。附件說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明租賃物所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)，確保租賃合同的有效性。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的金額、周期、方式等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保承租人按時(shí)支付租金。附件4：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：用于指導(dǎo)和約束雙方在租賃期間對租賃物的維護(hù)和維修行為。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和范圍。附件說明：確保承租人對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，防止因意外事件導(dǎo)致的損失。附件6：租賃變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有租賃變更，需簽訂書面協(xié)議并注明變更內(nèi)容。附件說明：用于記錄租賃合同的變更情況，確保雙方權(quán)益。附件7：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：提前終止合同時(shí)，需簽訂書面協(xié)議并注明終止條件。附件說明：用于規(guī)范提前終止合同的條件和違約金支付等事宜。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件說明：為將來可能發(fā)生的爭議提供解決途徑和機(jī)構(gòu)，確保合同執(zhí)行的公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金，影響出租人的財(cái)務(wù)安排。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.提前終止合同的違約行為示例：承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.違