2024學校食堂租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校食堂租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：租賃主體及合同主體1.1：出租方主體及資質1.2：承租方主體及資質1.3：合同簽訂主體確認第二條：租賃標的及范圍2.1：食堂場地及設施2.2：租賃面積及具體位置2.3：租賃期限及起止時間第三條：租賃費用及支付方式3.1：租金金額及支付周期3.2：租金支付方式及賬戶信息3.3：租金調整機制及期限第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1：承租方經(jīng)營業(yè)務內容4.2：禁止經(jīng)營的商品或服務4.3：經(jīng)營活動的合規(guī)性要求第五條：維修養(yǎng)護及保險責任5.1：出租方提供的設施設備維護5.2：承租方的設施設備維護責任5.3：保險購買及責任承擔第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序6.2：合同解除的條件及程序6.3：合同解除后的相關處理事項第七條：違約責任及爭議解決7.1：違約行為的認定及責任7.2：爭議解決的方式及機構7.3：違約金計算及支付方式第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1：合同生效的條件及時間8.2：合同終止的條件及時間8.3：合同續(xù)約的條件及程序第九條：保密條款9.1：雙方信息的保密義務9.2：保密信息的范圍及期限9.3：違約保密條款的后果第十條：不可抗力10.1：不可抗力的認定及證明10.2：不可抗力導致的合同影響10.3：不可抗力后的合同處理第十一條：合同的附件11.1：附件一：食堂場地及設施清單11.2：附件二：租賃費用明細表11.3：附件三：經(jīng)營范圍確認表第十二條：其他約定12.1：雙方的其他權利和義務12.2：合同的傳遞與保管12.3：合同的中文文本及副本效力第十三條：法律適用及爭議解決13.1：本合同適用的法律法規(guī)13.2：合同爭議解決的方式及機構第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間及地點14.2：合同簽署代表及授權情況14.3：合同的生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條：租賃主體及合同主體1.1：出租方主體及資質出租方為X學校，具有中華人民共和國教育部頒發(fā)的學校辦學許可證，具備食堂租賃的資格和能力。1.2：承租方主體及資質承租方為X餐飲管理有限公司，具有中華人民共和國工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具備食堂經(jīng)營的資格和能力。1.3：合同簽訂主體確認本合同由出租方X學校和承租方X餐飲管理有限公司授權代表簽署，雙方代表已獲得充分授權，本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二條：租賃標的及范圍2.1：食堂場地及設施出租方同意將位于學校內的食堂場地及設施租賃給承租方使用，食堂場地面積為X平方米，設施包括廚房設備、餐桌椅、餐具等。2.2：租賃面積及具體位置租賃面積為X平方米，具體位置位于學校內的食堂大樓。2.3：租賃期限及起止時間租賃期限為年，自2024年9月1日至2034年8月31日止。第三條：租賃費用及支付方式3.1：租金金額及支付周期租金金額為每月人民幣X元，每年共計人民幣X元。租金支付周期為每月一次。3.2：租金支付方式及賬戶信息戶名：X學校賬號：X3.3：租金調整機制及期限租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)約，雙方可重新協(xié)商租金金額。第四條：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1：承租方經(jīng)營業(yè)務內容承租方應在食堂內提供學生餐飲服務，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。4.2：禁止經(jīng)營的商品或服務承租方不得在食堂內經(jīng)營煙酒、煙花爆竹等易燃易爆危險品以及其他法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品或服務。4.3：經(jīng)營活動的合規(guī)性要求承租方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第五條：維修養(yǎng)護及保險責任5.1：出租方提供的設施設備維護出租方應對食堂內的基礎設施進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用。5.2：承租方的設施設備維護責任承租方應對自身投入的設備進行維護和保養(yǎng)，確保設備的安全和正常使用。5.3：保險購買及責任承擔承租方應購買餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于食品安全責任保險、雇主責任保險等，并承擔因經(jīng)營活動導致的全部責任。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同解除的條件及程序合同解除應符合雙方事先約定的解除條件，任何一方如需解除合同，應提前書面通知對方，并在合同解除后按照約定辦理相關手續(xù)。6.3：合同解除后的相關處理事項合同解除后，承租方應向出租方支付違約金，并按照約定辦理場地、設施的交還手續(xù)。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1：合同生效的條件及時間本合同自雙方代表簽署之日起生效，生效日期為2024年9月1日。8.2：合同終止的條件及時間合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方書面通知解除；（3）一方遇到不可抗力事件，無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。合同終止時間為解除合同的書面通知送達對方之日起。8.3：合同續(xù)約的條件及程序租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)約，應在租賃期滿前6個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1：雙方信息的保密義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2：保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年內。9.3：違約保密條款的后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失，最高不超過人民幣100萬元。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的認定及證明不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。雙方應盡合理努力減少不可抗力事件的影響。10.2：不可抗力導致的合同影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.3：不可抗力后的合同處理雙方應盡合理努力履行合同，克服不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：合同的附件11.1：附件一：食堂場地及設施清單詳細列出食堂場地、設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。11.2：附件二：租賃費用明細表詳細列出租金、押金、保險費等費用的金額及支付記錄。11.3：附件三：經(jīng)營范圍確認表確認承租方經(jīng)營范圍及禁止經(jīng)營的商品或服務。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，互相尊重，公平交易。12.2：合同的傳遞與保管合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本及其附件的傳遞和保管按照雙方約定執(zhí)行。12.3：合同的中文文本及副本效力本合同的正式文本為中文文本，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生爭議，以正本為準。第十三條：法律適用及爭議解決13.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2：合同爭議解決的方式及機構合同爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時間及地點本合同于2024年8月15日在X學校簽署。14.2：合同簽署代表及授權情況合同簽署代表分別為X學校的X先生和X餐飲管理有限公司的X先生，雙方代表已獲得充分授權，代表各自一方簽署本合同。14.3：合同的生效日期及條件本合同自雙方代表簽署之日起生效，生效日期為2024年9月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂場地及設施清單詳細列出食堂場地、設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、安裝位置等信息。包括但不限于廚房設備、餐桌椅、餐具等。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金、押金、保險費等費用的金額、支付周期、支付方式及賬戶信息等。附件三：經(jīng)營范圍確認表確認承租方經(jīng)營范圍及禁止經(jīng)營的商品或服務，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵等。附件四：維修養(yǎng)護責任分配表明確出租方和承租方在設施設備維護方面的責任和義務。附件五：食品安全衛(wèi)生管理協(xié)議詳細列出承租方在食品安全、衛(wèi)生管理方面的義務和要求。附件六：消防安全管理協(xié)議明確承租方在消防安全管理方面的責任和義務。附件七：保險購買明細表列明承租方購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金、押金、保險費等費用。2.承租方未按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務，或經(jīng)營禁止商品或服務。3.承租方未按約定進行設施設備的維護和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供設施設備，或提供的設施設備存在瑕疵。5.出租方未按約定履行維修養(yǎng)護義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金金額為違約行為所造成的實際損失，最高不超過人民幣10萬元。2.違約行為導致的合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為導致的合同終止：違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約行為造成的實際損失的賠償金。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.經(jīng)營范圍：指承租方在食堂內開展的業(yè)務內容，包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵等。5.維修養(yǎng)護：指對食堂設施設備進行維護和保養(yǎng)的行為。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢