2024年二手房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及金額1.3.1交易方式1.3.2交易金額1.3.3付款方式及時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費用2.2.3過戶資料3.房屋及附屬設施3.1房屋附屬設施3.1.1設施清單3.1.2設施歸屬3.2房屋裝修情況3.2.1裝修清單3.2.2裝修費用3.3房屋維修責任3.3.1保修責任3.3.2維修費用4.交易費用及稅費4.1交易費用4.1.1費用清單4.1.2費用承擔方4.2稅費4.2.1稅費清單4.2.2稅費承擔方5.違約責任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2附件10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2交易雙方身份證明復印件11.3房屋附屬設施清單11.4裝修清單11.5其他重要文件12.補充協(xié)議13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1）甲方姓名（名稱）：X2）甲方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：X3）甲方聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1）乙方姓名（名稱）：X2）乙方身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：X3）乙方聯(lián)系方式：X1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：現(xiàn)金購買1.3.2交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.3付款方式及時間乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款萬元整支付給甲方，作為購買房屋的定金。剩余款項（即總成交價減去已支付的首付款）人民幣萬元整，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，支付給甲方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應保證房屋可正常入住。2.1.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，設施設備齊全、功能正常。2.2房屋過戶2.2.1過戶時間：自本合同簽訂之日起，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶期限為三個月。2.2.2過戶費用：過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。2.2.3過戶資料：甲乙雙方應提供的過戶資料包括但不限于：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件等。第三條房屋及附屬設施3.1房屋附屬設施3.1.1設施清單：家具、家電等附屬設施清單詳見附件一。3.1.2設施歸屬：除雙方另有約定外，附件一中所列設施設備隨房屋一同轉讓給乙方。3.2房屋裝修情況3.2.1裝修清單：房屋裝修清單詳見附件二。3.2.2裝修費用：裝修費用共計人民幣萬元整，已包含在交易金額中。3.3房屋維修責任3.3.1保修責任：甲方對房屋質量及附屬設施的正常使用承擔保修責任，自房屋交付之日起，保修期限為兩年。3.3.2維修費用：如房屋及附屬設施在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方負責承擔維修費用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第四條交易費用及稅費4.1交易費用4.1.1費用清單：交易過程中產生的一切費用（包括但不限于中介費、評估費、律師費等）由乙方承擔。4.1.2費用承擔方：乙方4.2稅費4.2.1稅費清單：契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費按國家相關政策規(guī)定承擔。4.2.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，契稅由乙方承擔，個人所得稅及土地增值稅由甲方承擔。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1違約行為：甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的。5.1.2違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2買方違約5.2.1違約行為：乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的。5.2.2違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交易及相關過戶手續(xù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同解除本合同解除的條件和方法按照第七條的約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項達成其他約定的，應以書面形式附加本合同，視為本合同的組成部分。9.2附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、交易雙方身份證明復印件、房屋附屬設施清單、裝修清單、重要文件等。附件的效力按照本合同的約定執(zhí)行。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：______________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日10.2買方簽字蓋章乙方（買方）：______________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日10.3見證人簽字蓋章見證人：______________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十一條附件附件一：家具、家電等附屬設施清單附件二：房屋裝修清單附件三：其他重要文件第十二條補充協(xié)議甲乙雙方就本合同的補充協(xié)議如下：（1）______________（2）______________（3）______________etc.第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：____年__月__日13.2修訂內容：______________etc.第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____份14.2合同副本份數(shù)：____份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列明甲方隨房屋一同轉讓給乙方的家具、家電等附屬設施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應根據(jù)清單內容進行驗收。附件二：房屋裝修清單詳細要求和說明：本附件詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修項目、材料、工藝、面積、費用等。乙方應根據(jù)清單內容對房屋裝修情況進行查驗。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：本附件包括與房屋交易相關的其他重要文件，如房屋所有權證復印件、交易雙方身份證明復印件等。乙方應核對文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或附屬設施的，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的10%。（2）甲方提供的房屋及附屬設施與本合同約定不符的，甲方應承擔維修、更換或退還相應費用。示例說明：如果甲方提供的房屋面積少于合同約定面積，甲方應承擔補齊面積的費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照本合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的10%。（2）乙方未按照本合同約定使用、維護房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果乙方因使用不當導致房屋設施損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國房屋所有權證，是證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，房屋買賣雙方