老城區(qū)便利店租賃合同

老城區(qū)便利店租賃合同合同編號(hào)：__________老城區(qū)便利店租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的便利店位于__________（地址），店鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的便利店位于__________（地址），店鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃便利店僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________日內(nèi)將租賃店鋪交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃店鋪的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老城區(qū)便利店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃店鋪所有權(quán)證明文件5.租賃店鋪使用權(quán)證明文件6.租賃店鋪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單8.租賃店鋪公共區(qū)域平面圖9.租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施清單10.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將租賃店鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定維修租賃店鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定提供租賃店鋪使用權(quán)。6.甲方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物品的一方。2.承租方：指租賃物品的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定維修租賃店鋪。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商維修事宜，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為便利店所有權(quán)人，希望將店鋪出租獲取租金。2.乙方希望租賃便利店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如便利店、餐飲等。3.