商業(yè)地產(chǎn)二手房源交易合同模板

商業(yè)地產(chǎn)二手房源交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.房屋平面圖5.交易雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.二手房源：指已經(jīng)有人居住或使用過的房產(chǎn)。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.首付款：指買家在房產(chǎn)交易中先行支付的一部分款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房款，解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)實(shí)際用途與約定不符，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決困難，解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的商業(yè)地產(chǎn)