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商業(yè)地產(chǎn)二手房源交易合同模板合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________乙方(買方):1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置:__________1.2房產(chǎn)面積:__________平方米1.3房產(chǎn)用途:__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:__________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付至甲方指定的賬戶。(1)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(2)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(3)自本合同簽訂之日起____個月內(nèi),支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.3雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定時間支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.房屋平面圖5.交易雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房款,認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn),認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭議,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.商業(yè)地產(chǎn):指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn),包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.二手房源:指已經(jīng)有人居住或使用過的房產(chǎn)。3.違約金:指一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.首付款:指買家在房產(chǎn)交易中先行支付的一部分款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜,解決辦法:雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn),解決辦法:甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn),如有延遲,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房款,解決辦法:乙方應(yīng)按時支付房款,如有延遲,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)實(shí)際用途與約定不符,解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn),如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決困難,解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的商業(yè)地產(chǎn)
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