2024年度商業(yè)停車場車位買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)停車場車位買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：車位買賣范圍與數(shù)量2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3買賣的車位編號第三條：合同價格與支付方式3.1車位價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1車位使用規(guī)定12.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定第十三條：附件13.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2車位使用權(quán)證明第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X商業(yè)停車場管理有限責(zé)任公司法人代表：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X個人姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3車位定義車位指的是位于X商業(yè)停車場內(nèi)，具備獨立編號、可供單獨使用的停車空間，所有權(quán)歸出賣人所有，買受人享有使用權(quán)。第二條：車位買賣范圍與數(shù)量2.1車位位置本次買賣的車位位于X商業(yè)停車場地下負(fù)一層，具體位置以車位編號為準(zhǔn)。2.2車位數(shù)量本次買賣的車位共個。2.3買賣的車位編號本次買賣的車位編號詳見附件。第三條：合同價格與支付方式3.1車位價格車位價格為每車位人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整），共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）刷卡支付。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車位款項支付至出賣人指定的賬戶，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第四條：交付與驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。4.2交付方式出賣人將車鑰匙及車位使用說明交付給買受人，買受人確認(rèn)接收后，視為車位的交付。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)車位的交付以買受人實際接收車位為標(biāo)準(zhǔn)，買受人接收車位后，視為對車位的驗收。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）保證車位的正常使用，不得無故限制買受人的使用權(quán)；（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，將車位交付給買受人；（4）按照合同約定，提供車位使用權(quán)相關(guān)的證明文件。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付車位款項；（2）按照合同約定接受車位的交付；（3）合理使用車位，不得擅自改變車位的用途；（4）按照合同約定，履行保密義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如征收、征用、限制等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、終止或解除。第十二條：其他條款12.1車位使用規(guī)定買受人應(yīng)按照停車場的規(guī)定合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。12.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前一個月通知出賣人，并征得出賣人同意。出賣人同意轉(zhuǎn)讓的，買受人應(yīng)支付出賣人轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）。第十三條：附件13.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人出具車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。13.2車位使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車位使用權(quán)證明。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：____________________（蓋章）：____________________14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：____________________（蓋章）：____________________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________________（蓋章）：____________________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括中介方。第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方之間的交易或事項。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2說明補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的身份信息、介入事項及期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)妥善保管補充協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)事項。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入事項的風(fēng)險程度、金額等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在補充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。如無約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后方可調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行補充協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本合同及補充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項發(fā)生前，告知對方第三方的情況及相關(guān)事項。6.2第三方告知義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方告知其身份、介入事項及期限等信息。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）補充協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方的履行義務(wù)第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。8.2第三方履行義務(wù)第三方介入終止的，第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方未履行本合同及補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任第三方未履行補充協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本合同及補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償甲乙雙方或第三方違約的，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。賠償金額可根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同及補充協(xié)議引起的或與本合同及補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同及補充協(xié)議終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件任何一方違反本合同及補充協(xié)議的，對方有權(quán)解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已合法取得車位所有權(quán)。附件二：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由出賣人出具，證明買受人已取得車位使用權(quán)。附件三：第三方所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，該證明應(yīng)由第三方出具，證明其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。附件四：第三方使用權(quán)證明詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，該證明應(yīng)由第三方出具，證明其使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的身份信息、介入事項及期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）出賣人未能在約定時間內(nèi)交付車位；（2）買受人未能在約定時間內(nèi)支付車位款項；（3）第三方