2024年度食堂租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1食堂租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式與賬戶第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方資格要求3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條食堂管理與運(yùn)營5.1管理與運(yùn)營要求5.2食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3員工招聘與培訓(xùn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄法院第十二條其他條款12.1食堂設(shè)施與設(shè)備維護(hù)12.2保險(xiǎn)購買與責(zé)任承擔(dān)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1食堂租賃合同附件13.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件13.3其他重要文件附件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1食堂租賃范圍與面積本合同租賃范圍包括但不限于食堂經(jīng)營場所及其附屬設(shè)施。食堂經(jīng)營場所面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方同意在租賃期限內(nèi)，將食堂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方獲得食堂的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營與管理。第二條租金與支付方式2.1租金金額食堂租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。2.2支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3支付方式與賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證食堂經(jīng)營權(quán)的合法性，確保沒有債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。3.2受讓方資格要求受讓方須為具備合法經(jīng)營資格的法人或其他組織，具備食堂經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和管理能力。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括：雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓方辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得租金，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括保證食堂經(jīng)營權(quán)的合法性、提供食堂經(jīng)營所需的必要資料和信息等。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營食堂，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)食堂設(shè)施、保證食品安全與衛(wèi)生等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方提出終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并由雙方協(xié)商確定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果泄露對方保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院如雙方在合同中未明確約定爭議解決法院，則爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1食堂設(shè)施與設(shè)備維護(hù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證食堂設(shè)施與設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如需維修、更換，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)處理。12.2保險(xiǎn)購買與責(zé)任承擔(dān)受讓方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的法律責(zé)任。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并以書面形式補(bǔ)充合同。第十三條附件13.1食堂租賃合同附件13.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件13.3其他重要文件附件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等，均指除甲乙方之外的參與方。15.2第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及甲乙方的要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙方協(xié)商解決。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償方式等。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行操作。甲乙方對第三方的工作成果享有權(quán)利。17.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。甲乙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同造成第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)；第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方，并對其進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。18.3第三方服務(wù)范圍的變更甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方的服務(wù)范圍。如涉及額外費(fèi)用，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。18.4第三方退出如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行。第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十九條第三方與合同其他方的關(guān)系19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的規(guī)章制度，如轉(zhuǎn)讓方有合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方應(yīng)按照受讓方的要求提供服務(wù)，如受讓方有合理要求，第三方應(yīng)予以配合。19.3第三方與其他合同方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十條第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的合同修訂程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充合同。20.2第三方介入的合同修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂租賃合同附件詳細(xì)規(guī)定食堂租賃場所的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件2：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件證明受讓方獲得食堂經(jīng)營權(quán)的文件，包括相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件4：食堂設(shè)施與設(shè)備清單附件列明食堂設(shè)施與設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件5：保險(xiǎn)購買證明附件證明受讓方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。附件6：員工名單與培訓(xùn)證明附件列明食堂員工名單，并提供員工培訓(xùn)證明。附件7：食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)規(guī)定食堂的食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括操作規(guī)程、衛(wèi)生要求等。附件8：經(jīng)營計(jì)劃與財(cái)務(wù)預(yù)測附件受讓方提供的食堂經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告等。附件9：合同修訂記錄附件記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供食堂租賃場所或設(shè)施；2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、未及時(shí)維修設(shè)備等；3.受讓方未按照合同約定支付租金；4.受讓方未按照合同約定進(jìn)行食堂經(jīng)營，如未達(dá)到食品安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、未及時(shí)支付員工工資等；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：包括但不限于賠償受讓方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2.受讓方違約責(zé)任：包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償金額、支付違約金等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供食堂租賃場所或設(shè)施，導(dǎo)致受讓方無法正常開展食堂經(jīng)營，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，受讓方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。2024年度食堂租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1食堂租賃1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.合同期限2.1租賃期限2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.租金與費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.食堂管理與運(yùn)營4.1管理與運(yùn)營責(zé)任4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.食材供應(yīng)與質(zhì)量5.1食材供應(yīng)5.2食材質(zhì)量要求6.安全生產(chǎn)與衛(wèi)生6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2衛(wèi)生與防疫措施7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的變更與解除第一部分：合同如下：1.租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1食堂租賃1.1.1甲方將位于____的食堂物業(yè)租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該物業(yè)。1.1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.1.3乙方應(yīng)支付甲方每月租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。1.1.4乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的__%作為滯納金。1.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將食堂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)自主經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)。1.2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。1.2.3甲方應(yīng)保證食堂的經(jīng)營權(quán)清晰、合法，不得存在任何權(quán)利瑕疵。2.合同期限2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.1.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束日止。2.2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件重新簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.租金與費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)按約定支付甲方每月租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第一條。3.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按約定支付甲方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第一條。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)食堂經(jīng)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購、員工工資、稅費(fèi)等。4.食堂管理與運(yùn)營4.1管理與運(yùn)營責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與運(yùn)營，確保食堂的正常運(yùn)營。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求進(jìn)行食堂管理與運(yùn)營，保證食堂服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2.1乙方應(yīng)確保食堂提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務(wù)，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2.2乙方應(yīng)定期對食堂員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。5.食材供應(yīng)與質(zhì)量5.1食材供應(yīng)5.1.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)食堂食材的采購，確保食材供應(yīng)的穩(wěn)定性。5.1.2乙方應(yīng)提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材，不得使用假冒偽劣、變質(zhì)、有毒有害的食材。5.2食材質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)確保食堂提供的食材符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和營養(yǎng)要求。5.2.2乙方應(yīng)建立食材進(jìn)貨查驗(yàn)制度，對進(jìn)貨的食材進(jìn)行查驗(yàn)，確保食材質(zhì)量。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租賃費(fèi)用或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2賠償責(zé)任8.2.1因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律途徑9.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。9.2.2雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，合同約定的期限內(nèi)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2合同履行10.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2.2任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止10.3.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。10.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。11.2.2雙方在合同終止后仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方如欲將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容等。12.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后三十日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于食堂物業(yè)相關(guān)文件、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。13.2.2附件的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意。14.其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的變更與解除14.2.1雙方同意對合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人、自然人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評估方等，以及因合同履行需要而參與進(jìn)來的其他各方。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事項(xiàng)、介入的期限等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不改變本合同的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入本合同的履行，不代表其成為本合同的當(dāng)事人，也不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方未按約定履行義務(wù)的，由甲方和乙方直接解決，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費(fèi)用支付事項(xiàng)，并書面約定。5.第三方介入的合同變更與解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的事由、范圍、期限等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除不影響本合同的履行，且不改變本合同的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與防范6.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，防止因第三方不履行義務(wù)而影響本合同的履行。7.第三方介入的違約責(zé)任與賠償7.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。9.第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的生效、履行與終止。9.2第三方介入不得改變本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件：第三方介入?yún)f(xié)議10.1甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件中的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂物業(yè)相關(guān)文件1.1食堂物業(yè)所有權(quán)證明1.2