免租金牙科診所租賃合同

免租金牙科診所租賃合同合同編號：__________免租金牙科診所租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2甲方出租房屋面積：________________平方米1.3甲方出租房屋結構及設施：________________1.4乙方租賃目的：開設牙科診所二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1甲方免收乙方租金，但乙方應承擔水、電、物業(yè)費等公共費用。3.2乙方應在每月__日前將上月水、電、物業(yè)費等公共費用支付給甲方。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.2如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.牙科診所經營許可證復印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.雙方法定代表人身份證明復印件5.水、電、物業(yè)費等公共費用繳費憑證6.租賃合同變更協議書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.提前解除或變更合同：未經雙方書面協議，一方提前解除或變更合同，未經對方同意。2.未按約定用途使用房屋：乙方未按照約定的用途使用甲方房屋，未經甲方同意。3.遲延支付費用：乙方遲延支付水、電、物業(yè)費等公共費用。4.提前收回房屋：甲方未提前一個月通知乙方，提前收回房屋。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同糾紛：雙方友好協商解決，協商無果后，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定用途使用房屋：甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。3.遇到甲方提前收回房屋：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.遇到乙方遲延支付費用：甲方有權要求乙方立即支付，并有權按照約定扣除違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有符合出租條件的房屋，希望出租獲取收益。2.乙方需要租用房屋開設牙科診所，尋找合適的租賃場地。3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠