戲劇學校租賃合同

戲劇學校租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的戲劇學校場地租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前______天向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付周期與租賃期限相同。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按照出租方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，承租方應按原價賠償。三、使用及維修3.1承租方有權按照約定的用途使用租賃場地，但不得擅自改變場地用途。3.2承租方應合理使用租賃場地及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。如因使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修費用。3.3租賃期間，出租方負責對租賃場地及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因出租方原因?qū)е略O施損壞，出租方應承擔維修費用。四、安全保障4.1出租方應保證租賃場地的安全，確保不存在安全隱患。如因出租方原因?qū)е鲁凶夥交蚱鋵W員發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，出租方應承擔相應的賠償責任。4.2承租方應遵守租賃場地的安全管理規(guī)定，確保自身及學員的安全。如因承租方原因?qū)е氯松韨蜇敭a(chǎn)損失，承租方應承擔相應的賠償責任。五、合同的變更及解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權提前終止租賃關系，但應提前______天通知承租方。5.2雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。5.3租賃期內(nèi)，如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的______%。6.2本合同任何一方逾期支付租金的，應按照逾期付款部分的______%支付滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.戲劇學校租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃場地設施清單4.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件5.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方代表身份證明復印件7.租賃場地保險單復印件8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違反合同約定，導致租賃場地無法使用或存在安全隱患。2.出租方未按約定時間交付租賃場地。3.出租方未按約定提供附屬設施或設施損壞未及時維修。4.承租方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.承租方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。6.承租方在租賃期間造成租賃場地設施損壞，未按約定承擔維修費用。7.任何一方違反合同造成對方損失，未按約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.滯納金：指逾期支付租金應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地設施損壞：及時通知出租方，雙方協(xié)商維修費用承擔及維修時間。2.租賃場地用途變更或轉(zhuǎn)租：立即與出租方溝通，取得同意并簽訂補充協(xié)議。3.逾期支付租金：立即支付租金及滯納金，避免進一步違約行為。4.合同爭議解決：保留相關證據(jù)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：及時通知對方，提供相關證明，協(xié)商合同履行或解除事宜。五、所有應用場景：1.戲劇學校尋求租賃場地開展