海鮮冷藏庫(kù)租賃合同

海鮮冷藏庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________海鮮冷藏庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有閑置的海鮮冷藏庫(kù)，乙方需要租賃甲方海鮮冷藏庫(kù)用于儲(chǔ)存海鮮產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃海鮮冷藏庫(kù)概況1.1甲方出租的海鮮冷藏庫(kù)位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2冷藏庫(kù)設(shè)計(jì)溫度為_(kāi)_________攝氏度，實(shí)際溫度波動(dòng)范圍為_(kāi)_________攝氏度。1.3冷藏庫(kù)電源供應(yīng)正常，電壓為_(kāi)_________伏特，頻率為_(kāi)_________赫茲。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方海鮮冷藏庫(kù)僅限于儲(chǔ)存海鮮產(chǎn)品，不得用于其他用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)海鮮冷藏庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，確保冷藏庫(kù)正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷藏庫(kù)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理海鮮冷藏庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海鮮冷藏庫(kù)租賃合同2.租賃物概況說(shuō)明3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.合同解除或終止證明7.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按合同約定的用途使用租賃物。3.乙方提前解除或終止合同：在租賃期限內(nèi)，乙方未按合同約定提前通知甲方解除或終止合同。4.甲方提前解除或終止合同：在租賃期限內(nèi)，甲方未按合同約定提前通知乙方解除或終止合同。5.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致海鮮冷藏庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)：甲方未按合同約定進(jìn)行海鮮冷藏庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用、收益的時(shí)間。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的違約方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：乙方為海鮮冷藏庫(kù)及存放在其中的海鮮產(chǎn)品購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并收取滯納金。2.租賃物使用問(wèn)題：如乙方未合理使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。3.合同解除或終止問(wèn)題：如乙方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如甲方提前解除或終止合同，甲方有權(quán)支付違約金。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如海鮮冷藏庫(kù)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保冷藏庫(kù)正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為海鮮銷售商，需要租賃冷藏庫(kù)儲(chǔ)存海鮮產(chǎn)品。2.甲方為海鮮冷藏庫(kù)的擁有者，愿意將冷藏庫(kù)出租給乙方。3.雙