2024年度XX房地產(chǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律服務(wù)范圍2.2法律服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條雙方職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五條保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密泄露處理第六條合同的履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3不可抗力10.4法律適用10.5爭(zhēng)議解決第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的范圍與費(fèi)用11.2附加服務(wù)的履行方式第十二條特定條款12.1項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)的具體內(nèi)容12.2項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)的特殊要求第十三條甲方（客戶）簽字13.1甲方簽字第十四條乙方（服務(wù)方）簽字14.1乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義（1）甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者或授權(quán)代表。（2）乙方：指提供專項(xiàng)法律服務(wù)的律師事務(wù)所。（3）專項(xiàng)法律服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢、合同審查、訴訟代理等法律服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)（1）合同：指本合同目錄所載的2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)協(xié)議版B版。（2）工作日：指周一至周五，法定節(jié)假日除外。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供專項(xiàng)法律服務(wù)的起始和結(jié)束日期。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1法律服務(wù)范圍（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常法律咨詢。（2）審查甲方提供的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的合同、文件及法律文書。（3）代表甲方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的訴訟和非訴訟法律事務(wù)。2.2法律服務(wù)內(nèi)容（1）提供法律意見：針對(duì)甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)遇到的問題，提供法律分析和解決方案。（2）合同審查：對(duì)甲方提供的合同草稿、修改意見進(jìn)行審查，并提出法律意見。（3）訴訟代理：在甲方委托的情況下，代理甲方處理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的訴訟案件。2.3服務(wù)時(shí)間（1）本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。（2）如雙方同意續(xù)約，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條雙方職責(zé)3.1甲方職責(zé)（1）向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和文件。（2）支付乙方服務(wù)費(fèi)用，按本合同約定時(shí)間和方式支付。（3）配合乙方的法律服務(wù)工作，提供必要的便利條件。3.2乙方職責(zé)（1）按照甲方的要求，提供專項(xiàng)法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保密甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（3）在服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)變化，及時(shí)向甲方通報(bào)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算（1）乙方向甲方提供的專項(xiàng)法律服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）如雙方同意增加服務(wù)內(nèi)容，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按乙方提交的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單，及時(shí)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（2）調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條保密條款5.1保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)在提供專項(xiàng)法律服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。（2）保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。5.2保密期限（1）本合同項(xiàng)下的保密期限為五年，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。（2）雙方另有約定的，從其約定。5.3保密泄露處理（1）如乙方泄露了保密信息，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向甲方報(bào)告。（2）如乙方因故意或重大過失泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為乙方所在地人民法院。（2）雙方另有約定的，從其約定。8.3適用法律（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如雙方約定適用其他法律的，需在本合同中明確約定。第九條合同的變更與終止9.1變更條件（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。9.2終止條件（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。（3）雙方另有約定的，從其約定。9.3終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，除非另有約定。第十條一般條款10.1通知（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.2完整協(xié)議（1）本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方簽署的掃描件、復(fù)印件等均具有同等法律效力。（2）本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。10.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。10.4法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如雙方約定適用其他法律的，需在本合同中明確約定。10.5爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的范圍與費(fèi)用（1）雙方同意，乙方可根據(jù)甲方需求，提供合同未列明的附加服務(wù)。（2）附加服務(wù)的范圍、費(fèi)用及履行方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.2附加服務(wù)的履行方式（1）乙方提供附加服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。（2）附加服務(wù)的履行期限、方式等，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十二條特定條款12.1項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)的具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)提供全方位的法律服務(wù)。（2）包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。12.2項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)的特殊要求（1）乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，提供有針對(duì)性的法律服務(wù)。（2）乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)提供服務(wù)。第十三條甲方（客戶）簽字（1）甲方簽字：第十四條乙方（服務(wù)方）簽字（1）乙方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：專項(xiàng)法律服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方根據(jù)甲方需求提供的具體法律服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，以及可能涉及的額外費(fèi)用和費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密期限以及保密泄露的處理方式。附件四：服務(wù)期限變更協(xié)議如雙方同意延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，可簽訂此附件以明確新的服務(wù)期限。附件五：附加服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出乙方提供的附加服務(wù)范圍、費(fèi)用、履行方式等內(nèi)容。附件六：爭(zhēng)議解決方式變更協(xié)議如雙方同意變更爭(zhēng)議解決方式，可簽訂此附件以明確新的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和文件。3.乙方未按約定提供專項(xiàng)法律服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供專項(xiàng)法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，雙方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方在乙方提醒后仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方所有或運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.專項(xiàng)法律服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢、合同審查、訴訟代理等法律服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供專項(xiàng)法律服務(wù)的起始和結(jié)束日期。4.工作日：指周一至周五，法定節(jié)假日除外。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供專項(xiàng)法律服務(wù)所需的費(fèi)用，包括