2024委托中介賣房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托中介賣房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權第二條中介服務內(nèi)容2.1中介職責2.2中介費用2.3服務期限第三條委托方的義務3.1提供房源真實信息3.2配合中介進行看房安排3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條中介方的義務4.1尋找潛在買家4.2提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢4.3協(xié)助雙方達成交易第五條保密條款5.1雙方信息保密5.2交易過程保密第六條違約責任6.1委托方違約6.2中介方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條合同的簽署地點和時間10.1簽署地點10.2簽署時間第十一條合同的副本11.1委托方持有副本11.2中介方持有副本第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號的房屋地址，如省市區(qū)街道號。1.2房源面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房源類型：房屋的戶型，如一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等。1.4房源所有權：明確房屋的所有權歸屬，如所有權人姓名或所有權人持有的房產(chǎn)證編號。第二條中介服務內(nèi)容2.1中介職責：中介方需提供房源信息發(fā)布、尋找潛在買家、看房安排、交易協(xié)助等服務。2.2中介費用：明確中介費用的計算方式，如按房屋成交價格的百分比計算，具體百分比數(shù)值應明確。2.3服務期限：中介服務的起始日期和終止日期，以及在此期間內(nèi)中介方應提供的服務。第三條委托方的義務3.1提供房源真實信息：委托方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述。3.2配合中介進行看房安排：委托方應配合中介安排買家的看房請求，確保看房順利進行。3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：委托方應協(xié)助中介和買家辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括過戶、貸款等。第四條中介方的義務4.1尋找潛在買家：中介方應積極尋找合適的買家，并將其介紹給委托方。4.2提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢：中介方應對買家提出的房產(chǎn)相關問題提供專業(yè)的解答和建議。4.3協(xié)助雙方達成交易：中介方應協(xié)助委托方和買家進行價格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，直至交易完成。第五條保密條款5.1雙方信息保密：中介方和委托方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方個人信息和房源信息，應予以保密，不得泄露給第三方。5.2交易過程保密：中介方和委托方在交易過程中涉及的談判內(nèi)容、價格等信息，也應保密，不得泄露給無關第三方。第六條違約責任6.1委托方違約：委托方違反合同約定，導致交易無法進行或造成損失的，應承擔違約責任，具體責任事項在合同附件中詳細列明。6.2中介方違約：中介方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，具體責任事項在合同附件中詳細列明。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行期間約定的其他事項，包括但不限于房屋交付、戶口遷移等。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，需要約定的其他事項。第十條合同的簽署地點和時間10.1簽署地點：合同的簽署地點，如省市區(qū)街道號。10.2簽署時間：合同的簽署日期，具體到年月日，如2024年1月1日。第十一條合同的副本11.1委托方持有副本：委托方應持有合同正本一份，以備不時之需。11.2中介方持有副本：中介方應持有合同正本一份，以備不時之需。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，可進行修訂。12.2修訂程序：修訂后的合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完成后，合同自然終止。13.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如退還中介費用、交還房屋鑰匙等。第十四條附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括房源信息、中介服務內(nèi)容、雙方聯(lián)系方式等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細列出房屋的各項信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、所有權等。附件二：中介服務內(nèi)容詳細列出中介方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房源發(fā)布、看房安排、交易協(xié)助等。附件三：中介費用計算方式明確中介費用的計算方式，如按房屋成交價格的百分比計算，并詳細說明百分比數(shù)值。附件四：雙方聯(lián)系方式列出雙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息，以便在合同履行期間進行溝通。附件五：交易流程及時間表詳細列出交易流程的各個階段以及各個階段的完成時間。附件六：違約行為及責任認定詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：法律法規(guī)相關條款列出本合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)條款。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方提供虛假房源信息2.委托方不配合中介進行看房安排3.委托方不協(xié)助辦理交易手續(xù)4.中介方未積極尋找合適買家5.中介方未提供專業(yè)房產(chǎn)咨詢6.中介方未協(xié)助雙方達成交易違約責任認定標準：1.委托方提供虛假房源信息導致交易無法進行，委托方應承擔違約責任，包括但不限于賠償中介方因此受到的損失。2.委托方不配合中介進行看房安排，委托方應承擔違約責任，中介方有權要求委托方支付違約金。3.委托方不協(xié)助辦理交易手續(xù)，委托方應承擔違約責任，中介方有權要求委托方支付違約金。4.中介方未積極尋找合適買家，中介方應承擔違約責任，中介方應按合同約定退還部分或全部中介費用。5.中介方未提供專業(yè)房產(chǎn)咨詢，中介方應承擔違約責任，中介方應按合同約定退還部分或全部中介費用。6.中介方未協(xié)助雙方達成交易，中介方應承擔違約責任，中介方應按合同約定退還部分或全部中介費用。示例說明：若委托方提供虛假房源信息，導致買家無法購買該房屋，委托方應承擔違約責任，賠償中介方因此受到的損失，如中介方因此產(chǎn)生的額外費用、時間成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、所有權等基本情況。2.中介服務：指中介方為委托方提供的房源發(fā)布、尋找買家、看房安排、交易協(xié)助等服務。3.中介費用：指中介方為提供服務而收取的費用，通常按房屋成交價格的一定比