2024商貿(mào)城內(nèi)店面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商貿(mào)城內(nèi)店面房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及面積1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條其他約定12.1寵物管理12.2保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及面積1.1房屋地址：位于2024商貿(mào)城內(nèi)，具體地址為號(hào)房間。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋使用范圍：承租人只能在該房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息：租金應(yīng)支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如無損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)等情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等環(huán)保問題。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如維修費(fèi)用超過X元，超出部分由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為租賃合同簽訂地。第十一條雙方信息及聯(lián)系方式11.1出租人信息：名稱：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租人信息：名稱：公司地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買營業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十三條附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，具體描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.2租賃合同副本：作為本合同的附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積以及各個(gè)房間的功能。圖中標(biāo)明的尺寸、面積等信息應(yīng)與實(shí)際相符。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并由雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款和條件，包括租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。副本應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)簽字蓋章，并各自保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.出租人未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋給對方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日期之間的期限。4.