2024年度雙方共同投資新建酒店合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方共同投資新建酒店合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方和乙方的權利和義務第二條投資新建酒店的基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店規(guī)模和經(jīng)營范圍第三條投資金額和出資方式3.1雙方的投資總額3.2各方的出資比例3.3出資方式和時間第四條項目管理4.1項目管理機構4.2項目進度和質(zhì)量控制4.3項目風險管理第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理團隊5.3經(jīng)營策略和市場推廣第六條財務管理與利潤分配6.1財務管理體制6.2財務報告和審計6.3利潤分配方式第七條技術支持和知識產(chǎn)權7.1技術支持和培訓7.2知識產(chǎn)權保護第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體措施第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同延續(xù)的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務和期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知和同意第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的語言版本14.3雙方簽署的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨立法人資格，按照本合同約定負責酒店投資、建設和經(jīng)營管理的當事人。定義：指具有獨立法人資格，按照本合同約定負責酒店投資、建設和經(jīng)營管理的當事人。1.3甲方和乙方的權利和義務（1）甲方的權利和義務甲方負責酒店的投資、建設和經(jīng)營管理，按照合同約定向乙方支付投資回報，并履行合同約定的其他義務。（2）乙方的權利和義務乙方負責提供投資資金，按照合同約定參與酒店的投資、建設和經(jīng)營管理，并履行合同約定的其他義務。第二條投資新建酒店的基本情況2.1酒店名稱：×××五星級酒店2.2酒店地址：位于×××市中心繁華地段2.3酒店規(guī)模和經(jīng)營范圍（1）酒店規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米，客房總數(shù)X間（2）經(jīng)營范圍：涵蓋客房、餐飲、會議、休閑娛樂等全方位服務第三條投資金額和出資方式3.1雙方的投資總額：人民幣X萬元3.2各方的出資比例：甲方占%，乙方占%3.3出資方式和時間（1）甲方以貨幣方式出資，分三期支付，每期支付金額為總額的%，具體支付時間為：第一期：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總額的%第二期：酒店奠基儀式后個工作日內(nèi)支付總額的%第三期：酒店主體結構封頂后個工作日內(nèi)支付總額的%（2）乙方以貨幣方式出資，一次性支付總額的%，具體支付時間為：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總額的%第四條項目管理4.1項目管理機構：雙方共同設立項目管理委員會，負責酒店項目的日常管理和決策4.2項目進度和質(zhì)量控制：按照合同約定的時間表和質(zhì)量標準進行施工和建設，確保項目順利進行4.3項目風險管理：雙方共同識別項目風險，采取有效措施預防和化解風險，確保項目穩(wěn)健推進第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式：采用甲方獨資經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理團隊：甲方負責組建經(jīng)營管理團隊，乙方有權對經(jīng)營管理團隊進行監(jiān)督和指導5.3經(jīng)營策略和市場推廣：甲方負責制定經(jīng)營策略和市場推廣計劃，乙方協(xié)助實施并提供必要支持第六條財務管理與利潤分配6.1財務管理體制：雙方共同制定財務管理體制，確保財務報表真實、完整、準確6.2財務報告和審計：甲方定期向乙方提供財務報告，并接受乙方審計6.3利潤分配方式：酒店開業(yè)后，扣除成本和費用，利潤按照出資比例分配第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更不得影響酒店的投資總額、出資比例和經(jīng)營管理模式（3）合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效8.2合同解除的條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議（2）合同解除不影響雙方在合同解除前的權利和義務（3）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保酒店項目的順利進行第九條違約責任9.1違約行為的界定（2）一方遲延履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約（3）一方違反合同約定的保密義務，視為違約9.2違約責任的具體措施（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率（2）違約方應賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失（3）違約方應承擔守約方為實現(xiàn)違約金和賠償而產(chǎn)生的全部費用第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點和機構（1）雙方同意選擇仲裁方式解決爭議（2）仲裁地點為：×××市（3）仲裁機構為：×××仲裁委員會第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效的條件（1）合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務11.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同11.3合同延續(xù)的條件（1）合同到期前，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同（2）合同續(xù)簽后，雙方應按照新的合同約定履行各自的權利和義務第十二條保密條款12.1保密信息的定義（1）保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務、技術、市場等非公開信息（2）保密信息包括口頭、書面、電子等形式的信息12.2保密義務和期限（1）雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的投資總額、出資比例和經(jīng)營管理模式（3）轉(zhuǎn)讓自雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起生效13.2轉(zhuǎn)讓通知和同意（1）一方擬轉(zhuǎn)讓合同權利義務，應提前個工作日通知對方（2）對方應在收到通知后個工作日內(nèi)回復，同意或不同意轉(zhuǎn)讓（3）雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應向第三方提供合同轉(zhuǎn)讓的書面同意證明第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的語言版本14.3雙方簽署的附件本合同附件包括：投資計劃書、經(jīng)營管理協(xié)議、財務預算等文件，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持提供商、供應商、分包商、客戶以及與甲乙雙方具有業(yè)務往來的其他組織或個人。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應事先相互溝通并取得一致意見。（2）甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。（3）第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力和信譽。2.2第三方介入要求（1）第三方應具備合法的資質(zhì)和資格，符合合同約定的技術、質(zhì)量和服務標準。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。（3）第三方應按照甲方和乙方的指示，按照合同約定履行相關義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約、侵權或其他法律糾紛所承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）甲方和乙方應在合同中明確第三方責任限額，該限額不應超過甲方和乙方實際支付給第三方的款項。（2）第三方責任限額的確定應考慮第三方的信譽、實力和合同履行風險等因素。（3）甲方和乙方應在第三方介入前，就第三方責任限額與第三方達成書面一致。第四條第三方違約或侵權的處理4.1第三方違約或侵權行為的界定（1）第三方未按照合同約定履行義務，視為違約。（2）第三方侵犯他人合法權益或造成他人損失，視為侵權。4.2第三方違約或侵權的處理（1）甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約或侵權問題。（2）協(xié)商不成的，甲方和乙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向第三方追償損失。（3）甲方和乙方在向第三方追償損失時，應保留第三方責任限額內(nèi)追償?shù)臋嗬５谖鍡l第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于其他各方，第三方不承擔甲方、乙方之間的債務和責任。5.2第三方與項目的關系第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供服務或產(chǎn)品，并承擔相應的質(zhì)量、安全和保密等義務。5.3第三方與其他第三方之間的關系第三方與其他第三方之間的合同關系，由各方自行解決，與甲方和乙方無關。第六條甲方和乙方的義務6.1甲方和乙方的義務（1）甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。（2）甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和資源。（3）甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利實施。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更（1）甲方和乙方如需變更第三方的權利、義務和責任，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方同意變更的，變更協(xié)議生效；第三方不同意變更的，原合同繼續(xù)有效。7.2第三方介入的解除（1）甲方和乙方如需解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議生效后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。第八條違約責任8.1甲方和乙方的違約責任（1）甲方和乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）甲方和乙方未履行合同約定的保密義務的，應承擔違約責任。8.2第三方的違約責任（1）第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）第三方侵犯他人合法權益或造成他人損失的，應承擔侵權責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可以選擇仲裁方式解決。（2）仲裁地點為：×××市。（3）仲裁機構為：×××仲裁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資計劃書詳細說明酒店的投資規(guī)模、預算、資金使用計劃、預期收益等。2.項目管理協(xié)議明確項目管理機構的設置、職責、權限以及項目管理流程等。3.財務預算詳細列出酒店建設和經(jīng)營過程中的預計收入、支出、成本、利潤等。4.建筑設計方案包括酒店的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細說明酒店的建筑設計和布局。5.技術規(guī)格書詳細說明酒店建設和運營中所涉及的技術標準和規(guī)格。6.營銷策略和推廣計劃詳細闡述酒店的市場定位、營銷策略、推廣活動等。7.人力資源規(guī)劃包括酒店的人員配置、招聘計劃、培訓方案等。8.合同履行進度報告9.財務報告定期提供酒店的財務狀況，包括收入、支出、成本、利潤等。10.審計報告對酒店項目的財務報告進行審計，確保報告的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項違約責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.乙方未按約定提供技術支持或服務違約責任：乙方應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.甲方未按約定履行項目管理職責違約責任：甲方應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。4.乙方未按約定提供財務支持或資源違約責任：乙方應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償甲方因此造成的直接