2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議一本合同目錄一覽一、第一條房產(chǎn)信息1.1、第一條.1房產(chǎn)位置1.2、第一條.2房產(chǎn)面積1.3、第一條.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4、第一條.4房產(chǎn)所有權(quán)證明二、第二條委托人信息2.1、第二條.1委托人姓名2.2、第二條.2委托人聯(lián)系方式2.3、第二條.3委托人身份證號(hào)碼三、第三條受托人信息3.1、第三條.1受托人姓名3.2、第三條.2受托人聯(lián)系方式3.3、第三條.3受托人身份證號(hào)碼四、第四條委托事項(xiàng)4.1、第四條.1受托人代理銷(xiāo)售房產(chǎn)4.2、第四條.2受托人代理辦理房產(chǎn)交易手續(xù)五、第五條委托期限5.1、第五條.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止六、第六條銷(xiāo)售價(jià)格6.1、第六條.1房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)6.2、第六條.2銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制七、第七條傭金及支付方式7.1、第七條.1傭金比例7.2、第七條.2傭金支付方式八、第八條受托人義務(wù)8.1、第八條.1受托人負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售及推廣8.2、第八條.2受托人負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)信息及更新九、第九條委托人義務(wù)9.1、第九條.1委托人提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息9.2、第九條.2委托人協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)十、第十條違約責(zé)任10.1、第十條.1委托人違約責(zé)任10.2、第十條.2受托人違約責(zé)任十一、第十一條爭(zhēng)議解決11.1、第十一條.1爭(zhēng)議解決方式11.2、第十一條.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)十二、第十二條合同的變更和解除12.1、第十二條.1合同變更條件12.2、第十二條.2合同解除條件十三、第十三條合同的生效13.1、第十三條.1合同生效條件13.2、第十三條.2合同生效時(shí)間十四、第十四條其他約定14.1、第十四條.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2、第十四條.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：一、第一條房產(chǎn)信息1.1、第一條.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2、第一條.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3、第一條.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4、第一條.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)向受托人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。二、第二條委托人信息2.1、第二條.1委托人姓名：2.2、第二條.2委托人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3、第二條.3委托人身份證號(hào)碼：三、第三條受托人信息3.1、第三條.1受托人姓名：3.2、第三條.2受托人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3、第三條.3受托人身份證號(hào)碼：四、第四條委托事項(xiàng)4.1、第四條.1受托人代理銷(xiāo)售房產(chǎn)：受托人應(yīng)盡最大努力，按照約定的底價(jià)和銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制，將委托人的房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2、第四條.2受托人代理辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)繳納等。五、第五條委托期限5.1、第五條.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。六、第六條銷(xiāo)售價(jià)格6.1、第六條.1房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。6.2、第六條.2銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：受托人可以根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)過(guò)與委托人協(xié)商一致，對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式為：銷(xiāo)售價(jià)格每降低X萬(wàn)元，受托人傭金降低X%。八、第八條受托人義務(wù)8.1、第八條.1受托人負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷(xiāo)售及推廣：受托人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)匿N(xiāo)售和推廣措施，以盡快實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售。8.2、第八條.2受托人負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)信息及更新：受托人應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和更新，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。九、第九條委托人義務(wù)9.1、第九條.1委托人提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。9.2、第九條.2委托人協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)：委托人應(yīng)配合受托人，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。十、第十條違約責(zé)任10.1、第十條.1委托人違約責(zé)任：如委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2、第十條.2受托人違約責(zé)任：如受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成委托人損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、第十一條爭(zhēng)議解決11.1、第十一條.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2、第十一條.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交北京市人民法院進(jìn)行解決。十二、第十二條合同的變更和解除12.1、第十二條.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2、第十二條.2合同解除條件：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。十三、第十三條合同的生效13.1、第十三條.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2、第十三條.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。十四、第十四條其他約定14.1、第十四條.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2、第十四條.2雙方約定的其他條款：雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件一應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和可辨認(rèn)性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人的信息、土地位置、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，附件二應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和可辨認(rèn)性。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供完整、清晰的房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明用于驗(yàn)證房產(chǎn)所有權(quán)人的身份，附件三應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和可辨認(rèn)性。4.附件四：受托人身份證明復(fù)印件要求：提供完整、清晰的受托人身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等詳細(xì)信息。說(shuō)明：受托人身份證明用于驗(yàn)證受托人的身份，附件四應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和可辨認(rèn)性。5.附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣材料要求：提供房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣材料的電子版或紙質(zhì)版，包括房產(chǎn)介紹、宣傳冊(cè)、廣告等。說(shuō)明：附件五用于支持受托人的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，應(yīng)確保材料的吸引力和信息的準(zhǔn)確性。6.附件六：房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅務(wù)繳納證明等。說(shuō)明：附件六用于協(xié)助受托人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為：未按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。未協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)，影響合同的順利進(jìn)行。違反合同其他約定，導(dǎo)致受托人損失。2.受托人違約行為：未按照約定代理銷(xiāo)售房產(chǎn)，未能完成銷(xiāo)售任務(wù)。未按照約定維護(hù)房產(chǎn)信息及更新，導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)。未協(xié)助委托人辦理交易手續(xù)，影響合同的順利進(jìn)行。違反合同其他約定，導(dǎo)致委托人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度、損失金額等因素，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托人未按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此產(chǎn)生的損失。若受托人未按照約定代理銷(xiāo)售房產(chǎn)，未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向委托人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)人