2024二手房改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目的范圍4.2改造項(xiàng)目的內(nèi)容5.改造項(xiàng)目的進(jìn)度和期限5.1改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排5.2改造項(xiàng)目的完成期限6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任7.受讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1受讓方的義務(wù)7.2受讓方的責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.合同的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行13.合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.其他條款14.1轉(zhuǎn)讓方的聲明14.2受讓方的聲明第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××××××××1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：×××××××××2.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)的面積：建筑總面積為××××平方米，其中住宅面積為××××平方米，商業(yè)面積為××××平方米2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，需進(jìn)行改造升級(jí)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方4.改造項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目的范圍：包括但不限于建筑外觀改造、內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化、裝修升級(jí)、設(shè)施設(shè)備更新等4.2改造項(xiàng)目的內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的改造方案，具體內(nèi)容詳見附件《改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》5.改造項(xiàng)目的進(jìn)度和期限5.1改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見附件《改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》5.2改造項(xiàng)目的完成期限：改造項(xiàng)目應(yīng)在簽訂本合同后的一年內(nèi)完成6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)改造相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料6.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致改造項(xiàng)目受損，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目過程中的安全、環(huán)保等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，確保改造項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的宗旨和原則8.2合同的解除8.2.1合同解除權(quán)歸雙方共有，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約責(zé)任等9.合同的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)或存在房產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致改造項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或未支付的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五9.2.2受讓方未按照約定完成改造項(xiàng)目或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)改造項(xiàng)目11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同解除后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等12.2保密義務(wù)的履行12.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍需履行保密義務(wù)13.合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力13.2改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2.1改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案作為本合同附件，雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造14.其他條款14.1轉(zhuǎn)讓方的聲明14.1.1轉(zhuǎn)讓方聲明房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題14.2受讓方的聲明14.2.1受讓方聲明已充分了解并同意本合同的約定，愿意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無任何破損或涂改痕跡附件說明：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件要求：包含改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料規(guī)格等附件說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)闡述改造項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、工藝流程和預(yù)期效果，以便受讓方了解并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工3.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件要求：明確改造項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及各個(gè)階段的完成時(shí)間附件說明：進(jìn)度計(jì)劃有助于雙方明確項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保改造項(xiàng)目的按時(shí)完成4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息附件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等附件說明：基本信息附件有助于確認(rèn)雙方的法律地位和合同主體資格5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件說明：作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，附件應(yīng)清晰記錄支付時(shí)間、金額等信息6.改造項(xiàng)目施工合同附件要求：雙方簽訂的施工合同全文附件說明：施工合同詳細(xì)規(guī)定了改造項(xiàng)目的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等內(nèi)容7.改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明了改造項(xiàng)目的完成情況，以及是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供房產(chǎn)或存在房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于改造項(xiàng)目的返工費(fèi)用、延期損失等2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定完成改造項(xiàng)目或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接損失、間接損失等說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)