2024商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2物業(yè)1.3甲方1.4乙方1.5服務(wù)期1.6物業(yè)費(fèi)1.7維修基金1.8違約金1.9雙方約定的其他名詞第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式3.2物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間3.3物業(yè)費(fèi)的支付方式3.4維修基金的繳納3.5維修基金的使用第四條合同期限4.1服務(wù)期的起始時(shí)間4.2服務(wù)期的終止時(shí)間4.3續(xù)約條款第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪：指位于___________的___________（詳細(xì)地址），面積為___________平方米的商鋪。1.2物業(yè)：指商鋪及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.3甲方：指___________（甲方名稱），擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)。1.4乙方：指___________（乙方名稱），負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。1.5服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.7維修基金：指為保證物業(yè)正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方按照本合同約定繳納的資金。1.8違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.9雙方約定的其他名詞：指本合同中雙方約定的其他名詞，包括但不限于___________。第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：包括商鋪及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域，具體范圍如下：（1）商鋪內(nèi)部：包括店鋪空間、辦公區(qū)域、倉儲空間等。（2）附屬設(shè)施：包括電梯、樓梯、通道、衛(wèi)生間、停車位等。（3）公共區(qū)域：包括大堂、走廊、休息區(qū)、公共廁所等。（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）設(shè)施維修：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（3）客戶服務(wù)：為甲方提供咨詢服務(wù)、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式：物業(yè)費(fèi)按照商鋪的建筑面積、使用性質(zhì)等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）商鋪建筑面積：____平方米。（2）物業(yè)費(fèi)單價(jià)：____元/平方米·月。（3）物業(yè)費(fèi)總額：商鋪建筑面積×物業(yè)費(fèi)單價(jià)×服務(wù)期月數(shù)。3.2物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)服務(wù)期的物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)的支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)費(fèi)。3.4維修基金的繳納：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性繳納維修基金，金額為____元。3.5維修基金的使用：維修基金用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新，具體使用辦法雙方約定。第四條合同期限4.1服務(wù)期的起始時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期為____年。4.2服務(wù)期的終止時(shí)間：本合同約定的服務(wù)期滿。4.3續(xù)約條款：雙方可以在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行約定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)費(fèi)。（2）對物業(yè)進(jìn)行正常維護(hù)、管理、保養(yǎng)。（3）要求甲方遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的工作。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。（3）保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。（2）提出合理建議和意見，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。（3）依法解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)和維修基金。（2）遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作。（3）維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的利益。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。（2）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違約：（1）未第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款，變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修改，可以協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。14.3合同終止：本合同期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪平面圖》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理和維護(hù)。附件二：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、訪客管理等，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。附件三：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等，以便甲方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。附件四：《維修基金繳納和使用辦法》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間、使用流程等，以便甲方和乙方了解并遵守。附件五：《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)等，以便甲方了解并支付物業(yè)費(fèi)。附件六：《爭議解決方式》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：《合同修改協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同修改的程序、有效條件等，以便在合同履行過程中進(jìn)行修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)和維修基金。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.雙方未遵守國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。2.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)和維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方未遵守國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于___________的___________（詳細(xì)地址），面積為___________平方米的商鋪。2.物業(yè)：指商鋪及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。3.甲方：指___________（甲方名稱），擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)。4.乙方：指___________（乙方名稱），負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。5.服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)的期限。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。