2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024親密關(guān)系房產(chǎn)代管協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1管理權(quán)2.1.2處分權(quán)2.2代管人的義務(wù)2.2.1維護(hù)房產(chǎn)2.2.2代繳稅費(fèi)3.代管期限3.1代管開始時(shí)間3.2代管結(jié)束時(shí)間4.房產(chǎn)收益分配4.1收益來源4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.房產(chǎn)使用5.1使用人5.2使用范圍5.3使用期限6.維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.第三方權(quán)益8.1第三方權(quán)益人8.2第三方權(quán)益保障9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1約定內(nèi)容14.合同的生效、簽字和蓋章14.1生效條件14.2簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條代管房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為____。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他。第二條代管人的權(quán)利和義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.1.1管理權(quán)：代管人有權(quán)對(duì)代管房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用繳納、設(shè)施維修等。2.1.2處分權(quán)：代管人在遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處分行為。2.2代管人的義務(wù)2.2.1維護(hù)房產(chǎn)：代管人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用，按照約定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2.2代繳稅費(fèi)：代管人應(yīng)負(fù)責(zé)代管期間房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條代管期限3.1代管開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2代管結(jié)束時(shí)間：____年__月__日。第四條房產(chǎn)收益分配4.1收益來源：包括但不限于房產(chǎn)出租收入、出售收益等。4.2收益分配比例：代管人____%，房產(chǎn)所有權(quán)人____%。4.3收益支付方式：代管人應(yīng)在每月/每季度/每年初將上一月/季度/年度的收益支付給房產(chǎn)所有權(quán)人。第五條房產(chǎn)使用5.1使用人：代管人及經(jīng)代管人同意的第三方。5.2使用范圍：包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。5.3使用期限：自代管開始之日起至代管結(jié)束日止。第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：代管人負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：代管人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保障房產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)理賠：代管人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有權(quán)人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。第八條第三方權(quán)益8.1第三方權(quán)益人：本合同提及的與房產(chǎn)有關(guān)的第三方權(quán)益人，包括但不限于鄰居、物業(yè)管理公司等。8.2第三方權(quán)益保障：代管人應(yīng)尊重并保障第三方權(quán)益人的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益人的利益。第九條合同的變更和終止9.1變更條件：任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）代管期限屆滿；（3）房產(chǎn)所有權(quán)人依法收回房產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，合同簽訂地仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容：雙方在簽訂本合同時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成如下約定：（1）代管人在代管期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）代管人在代管期間，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）房產(chǎn)所有權(quán)人在代管期間，不得干涉代管人對(duì)房產(chǎn)的管理和處分；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由雙方簽字蓋章。雙方（蓋章）：（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.代管人身份證明復(fù)印件說明：作為代管人身份證明，用于確認(rèn)代管人的合法身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)人與代管人簽訂的授權(quán)書說明：授權(quán)代管人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和處分，明確代管人的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)出租/出售合同復(fù)印件說明：如有房產(chǎn)出租或出售，提供相關(guān)合同復(fù)印件，明確租金/售價(jià)、租期/售價(jià)期限等信息。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：作為物業(yè)服務(wù)合同證明，用于確認(rèn)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方權(quán)益人提供的權(quán)益保障協(xié)議復(fù)印件說明：作為第三方權(quán)益保障證明，用于確認(rèn)代管人應(yīng)尊重和保障第三方權(quán)益人的合法權(quán)益。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件說明：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄、租金收入證明等，用于補(bǔ)充說明和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)示例：代管人未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)管理和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。2.未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)示例：代管人未征求房產(chǎn)所有權(quán)人同意，擅自將房產(chǎn)出售或出租給第三方。3.未按時(shí)支付收益示例：代管人未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)收益支付給房產(chǎn)所有權(quán)人。4.未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)示例：代管人未購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)發(fā)生損失時(shí)無法獲得賠償。5.未按照約定進(jìn)行維修或未及時(shí)維修示例：代管人未按照約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患。6.其他雙方約定的違約行為示例：代管人未遵守合同約定的使用范圍，擅自改變房產(chǎn)用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)地址所指的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，具有房產(chǎn)的處置、收益和使用權(quán)。3.代管人：指被房產(chǎn)所有權(quán)人授權(quán)管理房產(chǎn)的人，具有房產(chǎn)的管理和處分權(quán)。4.代管期限：指本合同約定的代管人管理房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.收益：指房產(chǎn)代管期間所產(chǎn)生的收入，包括但不限于租金、售價(jià)等。6