2024商業(yè)樓宇建設(shè)施工協(xié)議規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇建設(shè)施工協(xié)議規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同項(xiàng)目1.3合同文件第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)2.2付款條件2.3發(fā)票與稅務(wù)第三條工程范圍與要求3.1工程范圍3.2施工要求3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備安裝5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第六條施工安全與環(huán)境管理6.1安全生產(chǎn)6.2職業(yè)健康6.3環(huán)境保護(hù)第七條變更管理7.1變更申請(qǐng)7.2變更批準(zhǔn)7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)辦理10.3保險(xiǎn)效力第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條一般條款12.1信息保密12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決第十三條特殊條款13.1工程分包13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四條附件與附錄14.1附件列表14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指商業(yè)樓宇建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。（2）乙方：指承擔(dān)商業(yè)樓宇建設(shè)施工任務(wù)的承包商。1.2合同項(xiàng)目（1）工程名稱(chēng)：商業(yè)樓宇建設(shè)項(xiàng)目。（2）工程地點(diǎn)：具體地理位置。（3）工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容。1.3合同文件（1）合同協(xié)議：本合同及附件。（2）施工圖紙：經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。（3）技術(shù)規(guī)范：相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量及單價(jià)計(jì)算得出，具體金額詳見(jiàn)附件。2.2付款條件（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度，甲方按期支付乙方已完成的工程量的價(jià)款。（3）竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。2.3發(fā)票與稅務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。第三條工程范圍與要求3.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于土建、安裝、裝修等全部施工內(nèi)容，具體詳見(jiàn)施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。3.2施工要求乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)及施工條件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)雙方確認(rèn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開(kāi)工：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。（2）結(jié)構(gòu)封頂：工程開(kāi)工后六個(gè)月內(nèi)。（3）竣工驗(yàn)收：結(jié)構(gòu)封頂后十二個(gè)月內(nèi)。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合合同要求。5.2設(shè)備安裝乙方負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收甲方、乙方及監(jiān)理單位共同對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。第六條施工安全與環(huán)境管理6.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，確保工程安全。6.2職業(yè)健康乙方應(yīng)關(guān)注施工過(guò)程中乙方員工的職業(yè)健康，采取有效措施防止職業(yè)病的發(fā)生。6.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付滯納金。（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為實(shí)現(xiàn)合同權(quán)益所支付的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。10.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前完成保險(xiǎn)辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。10.3保險(xiǎn)效力保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工周期，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十二條一般條款12.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十三條特殊條款13.1工程分包乙方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，如確需分包，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。第十四條附件與附錄14.1附件列表（1）施工圖紙（2）技術(shù)規(guī)范（3）材料設(shè)備清單（4）其他雙方確認(rèn)的文件14.2附錄內(nèi)容本合同附錄包括：工程量清單、工程單價(jià)表、付款時(shí)間表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)展示工程外觀、結(jié)構(gòu)、布局、材料等方面的設(shè)計(jì)方案，以及施工過(guò)程中所需遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.技術(shù)規(guī)范：包含施工過(guò)程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、材料要求等內(nèi)容，以確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需使用的材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便于雙方核對(duì)和采購(gòu)。4.其他雙方確認(rèn)的文件：包括工程量清單、工程單價(jià)表、付款時(shí)間表等，以及雙方在合同履行過(guò)程中確認(rèn)的其他文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.施工圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出修改意見(jiàn)。圖紙需經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后方可用于施工。2.技術(shù)規(guī)范應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)遵循。技術(shù)規(guī)范如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.材料設(shè)備清單由乙方根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于采購(gòu)和施工。4.工程量清單、工程單價(jià)表、付款時(shí)間表等附件應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于工程量的核算和付款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照工程總價(jià)的一定比例扣除違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方施工的質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自分包工程，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗降姆擅~及解釋如下：1.甲方：指商業(yè)樓宇建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)樓宇建設(shè)施工任務(wù)的承包商