2024上海建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包方第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3工程質(zhì)量標準第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.1承包方的義務5.2分包方的義務5.3發(fā)包方的義務第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1承包方的違約責任7.2分包方的違約責任7.3發(fā)包方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收責任12.2優(yōu)惠政策12.3稅收申報與支付第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2單位地址：上海市×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××1.2承包方1.2.1單位名稱：×××建筑工程分包有限公司1.2.2單位地址：上海市×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××1.3分包方1.3.1單位名稱：×××建筑工程施工有限公司1.3.2單位地址：上海市×××路×××號1.3.3聯(lián)系人：×××1.3.4聯(lián)系電話：××××××××第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××商業(yè)綜合體建筑工程2.1.2工程地點：上海市×××路×××號2.1.3工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.2分包工程范圍2.2.1工程分包內(nèi)容：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等2.2.2分包工程范圍詳細描述：（1）土建工程：包括基礎施工、主體結構施工、砌體施工等（2）裝飾工程：包括內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天花板上裝修等（3）安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等（4）綠化工程：包括場地綠化、景觀小品、園林設施等2.3分包工程量2.3.1分包工程量清單：（1）土建工程：××××立方米混凝土澆筑、××××立方米土方開挖等（2）裝飾工程：××××平方米墻面涂料、××××平方米地面鋪設等（3）安裝工程：××××米給水管道敷設、××××米電氣線路敷設等（4）綠化工程：××××平方米草坪種植、××××株樹木種植等第三條合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2合同價格組成：工程分包費、材料費、人工費、管理費、利潤等3.2價格調(diào)整3.2.1價格調(diào)整條件：（1）工程變更導致工程量增減（2）材料價格波動超過一定范圍（3）政策性調(diào)整導致費用變動3.2.2價格調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價格3.3支付方式3.3.1支付方式：銀行轉賬3.3.2支付進度：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%（3）工程驗收合格后，支付合同總價的20%（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)保期結束后支付第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.1.1工程開工日期：××××年××月××日4.1.2工程竣工日期：××××年××月××日4.1.3工程進度計劃表：見附件4.2工程交付時間4.2.1工程交付標準：（1）工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準（2）工程安全設施齊全，符合安全生產(chǎn)要求（3）工程資料齊全，符合檔案管理要求4.2.2工程交付程序：（1）發(fā)包方組織工程驗收（2）驗收合格后，雙方簽署工程移交書（3）分包方向發(fā)包方交付工程及相關資料4.3工程質(zhì)量標準4.3.1工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.3.2質(zhì)量保證措施：（1）分包方應嚴格按照設計文件和施工圖紙施工（2）分包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量（3）分包方應按照約定時間提交工程質(zhì)量驗收報告第五條合同履行與協(xié)調(diào)5.第八條違約責任8.1承包方的違約責任8.1.1承包方未按約定完成工程分包內(nèi)容的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的5%8.1.2承包方延遲交付工程的，應按照延遲交付部分工程價款的1%每日向發(fā)包方支付違約金8.1.3承包方違反合同規(guī)定的其他事項，應承擔相應的違約責任8.2分包方的違約責任8.2.1分包方未按約定完成工程分包內(nèi)容的，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價款的5%8.2.2分包方延遲交付工程的，應按照延遲交付部分工程價款的1%每日向發(fā)包方支付違約金8.2.3分包方違反合同規(guī)定的其他事項，應承擔相應的違約責任8.3發(fā)包方的違約責任8.3.1發(fā)包方未按約定時間支付合同價的，應按照逾期支付部分價款的1%每日向承包方支付違約金8.3.2發(fā)包方違反合同規(guī)定的其他事項，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為：上海市×××區(qū)人民法院9.3訴訟或仲裁9.3.1任何一方在爭議解決過程中，均不得影響工程的正常進行9.3.2訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更的內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準10.2合同解除條件10.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除的原因應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應報送原合同備案部門備案10.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應立即通知對方，并提供相關證明文件11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，不視為違約11.2.2因不可抗力事件導致合同履行費用增加或工期延誤的，雙方應按照實際情況協(xié)商解決11.3不可抗力的處理11.3.1雙方應立即采取措施，減少不可抗力事件造成的損失11.3.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，并按照約定處理后續(xù)事宜第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收責任12.1.1分包方應依法繳納稅款，并承擔與工程分包有關的稅收責任12.1.2發(fā)包方和承包方應按照稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，履行稅收義務12.2優(yōu)惠政策12.2.1雙方應依法享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策12.2.2稅收優(yōu)惠政策的適用和計算，應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行12.3稅收申報與支付12.3.1分包方應按照稅務部門的要求，及時辦理稅務申報和納稅事宜12.3.2發(fā)包方和承包方應按照約定時間支付合同價款，并依法開具相關發(fā)票第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同的生效不得違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準13.2合同變更條件13.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程分包內(nèi)容詳細描述附件2：工程進度計劃表附件3：工程質(zhì)量標準規(guī)范附件4：合同總價明細表附件5：材料費明細表附件6：人工費明細表附件7：管理費明細表附件8：利潤計算明細表附件9：稅收優(yōu)惠政策文件附件10：不可抗力事件證明文件附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：工程分包內(nèi)容詳細描述本附件應詳細列出分包工程的具體內(nèi)容，包括但不限于工程量、工程范圍、施工工藝、材料要求等。附件2：工程進度計劃表本附件應詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、工程量等。附件3：工程質(zhì)量標準規(guī)范本附件應列出工程質(zhì)量驗收的標準和規(guī)范，包括材料、構件、施工工藝等方面的要求。附件4：合同總價明細表本附件應詳細列出合同總價款的構成，包括工程分包費、材料費、人工費、管理費、利潤等。附件5：材料費明細表本附件應詳細列出材料費用的構成，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件6：人工費明細表本附件應詳細列出人工費用的構成，包括工種、人數(shù)、工資標準、工作時間、加班費等。附件7：管理費明細表本附件應詳細列出管理費用的構成，包括項目管理費、安全費、環(huán)保費等。附件8：利潤計算明細表本附件應詳細列出利潤的計算方式和方法，包括利潤率、計算基礎等。附件9：稅收優(yōu)惠政策文件本附件應提供國家關于稅收優(yōu)惠政策的文件，以證明雙方享有相應的稅收優(yōu)惠政策。附件10：不可抗力事件證明文件本附件應提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件的官方公告或報告。附件11：合同變更協(xié)議本附件應詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、范圍、價格、時間等。附件12：合同解除協(xié)議本附件應詳細列出合同解除的原因、程序、責任分配等。附件13：爭議解決協(xié)議本附件應詳細列出爭議解決的方式、地點、程序、費用等。附件14：合同履行過程中的其他重要文件本附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定完成工程分包內(nèi)容2.延遲交付工程3.材料質(zhì)量不符合約定4.施工工藝不符合約定5.違反合同規(guī)定的其他事項違約責任認定標準：1.違約金支付：按照合同總價的一定比例（如5%）支付違約金。2.逾期交付違約金：按照延遲交付部分工程價款的1%每日支付違約金。3.質(zhì)量違約責任：修復缺陷或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.其他違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果承包方未按約定完成工程分包內(nèi)容，發(fā)包方可以要求承包方支付合同總價款的5%作為違約金。如果承包方延遲交付工程，發(fā)包方可以要求承包方按照延遲交付部分工程價款的1%每日支付違約金。如果承包方使用的材料質(zhì)量不符合約定，發(fā)包方可以要求承包方承擔修復缺陷或重新施工的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預