2024年個人房產(chǎn)按揭合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)按揭合同版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭定義1.3貸款定義1.4借款人定義1.5貸款人定義第二條：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值第四條：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條：貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條：利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七條：還款責任7.1還款義務(wù)7.2逾期還款第八條：擔保措施8.1抵押擔保8.2保證擔保第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1信息保密13.2合同的生效條件第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明14.3貸款人授權(quán)書第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)是指借款人擁有的，位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。1.2按揭定義：本合同所稱按揭是指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按照本合同約定償還貸款本息及相關(guān)費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3貸款定義：本合同所稱貸款是指貸款人向借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。1.4借款人定義：本合同所稱借款人是指具有完全民事行為能力的自然人，姓名為【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號碼】。1.5貸款人定義：本合同所稱貸款人是指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照編號】。第二條：合同主體2.1借款人信息：2.1.1姓名：【借款人姓名】2.1.2性別：【借款人性別】2.1.3出生日期：【借款人出生日期】2.1.4身份證號：【借款人身份證號碼】2.1.5聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】2.2貸款人信息：2.2.1名稱：【貸款人名稱】2.2.2地址：【貸款人地址】2.2.3聯(lián)系人：【貸款人聯(lián)系人】2.2.4聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】2.2.5營業(yè)執(zhí)照編號：【貸款人營業(yè)執(zhí)照編號】第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米3.3房產(chǎn)估值：【房產(chǎn)估值】元第四條：貸款金額與用途4.1貸款金額：【貸款金額】元4.2貸款用途：購買房產(chǎn)第五條：貸款期限5.1貸款期限為：【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式如下：5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。5.2.2借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。第六條：利率與費用6.1貸款利率為：【貸款利率】%，按年計算。6.2相關(guān)費用包括：6.2.1貸款手續(xù)費：【貸款手續(xù)費】元6.2.2抵押登記費：【抵押登記費】元6.2.3其他費用：【其他費用】元第七條：還款責任7.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。7.2借款人逾期還款的，應(yīng)當按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式如下：7.2.1逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)7.2.2逾期天數(shù)從逾期還款之日起計算。7.2.3若借款人逾期還款超過【逾期還款期限】天，貸款人有權(quán)采取本合同約定的擔保措施，并依法追究借款人的違約責任。第八條：擔保措施8.1抵押擔保：借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息及相關(guān)費用的擔保。8.2保證擔保：【保證人姓名】同意為借款人的還款義務(wù)提供保證擔保。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止：在下列情況下，本合同終止：9.2.1借款人按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用；9.2.2貸款人按照本合同約定提前收回貸款；9.2.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條：違約責任10.1借款人違約：借款人未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用的，應(yīng)當按照本合同約定承擔違約責任。10.2貸款人違約：貸款人未按照本合同約定的條件提供貸款的，應(yīng)當按照本合同約定承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為【仲裁或訴訟】。11.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條：其他約定13.1信息保密：借款人和貸款人應(yīng)當相互保密本合同相關(guān)的信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2借款人身份證明：借款人的身份證復(fù)印件。14.3貸款人授權(quán)書：貸款人授權(quán)的授權(quán)書。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、估值等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人擁有的房產(chǎn)情況。附件2：借款人身份證明附件要求：借款人的身份證復(fù)印件需包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。附件3：貸款人授權(quán)書附件要求：貸款人授權(quán)書需明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由貸款人蓋章確認。附件說明：貸款人授權(quán)書作為合同附件，用于證明貸款人對借款人的授權(quán)情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實或者存在重大遺漏。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他負擔。4.保證人未按照約定提供保證擔保。違約責任認定標準：1.借款人逾期還款的，應(yīng)當按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人未按照約定償還貸款本息及相關(guān)費用的，貸款人有權(quán)采取合同約定的擔保措施，并依法追究借款人的違約責任。3.保證人未按照約定提供保證擔保的，應(yīng)當按照借款人未償還貸款本息及相關(guān)費用的金額承擔賠償責任。示例說明：1.如果借款人逾期還款超過30天，貸款人可以采取拍賣或者變賣抵押房產(chǎn)的措施，用以清償借款人的債務(wù)。2.如果保證人未能提供保證擔保，導致貸款人遭受損失，保證人應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的，位于【房產(chǎn)地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。2.按揭：指借款人將其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按照本合同約定償還貸款本息及相關(guān)費用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貨幣資金。4.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，姓名為【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號碼】。5.貸款人：指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【貸款人營業(yè)執(zhí)照編號】。6.房產(chǎn)證：指借款人擁有的房產(chǎn)的法定證明文件，用于證明借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)。7.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為借款