2024專項新房買賣法律合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項新房買賣法律合同書版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3專項新房1.4合同日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件10.其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3甲方對房屋的占有和使用權(quán)10.4乙方對房屋的占有和使用權(quán)10.5房屋的轉(zhuǎn)讓和出租11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有專項新房所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指購買專項新房的當事人。1.3專項新房：指位于_______（房屋位置）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋樓層）層_______（房屋戶型）戶型的房屋，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.4合同日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋樓層：_______層。2.4房屋戶型：_______戶型。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付甲方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款所需的一切費用。3.5支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照本合同約定的房屋基本信息交付房屋。4.3過戶事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。5.4保修責任：甲方對保修范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題負責維修、更換或賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：變更或解除本合同，應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的程序。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3廢止條件：本合同廢止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢止本合同；（2）法律規(guī)定或者雙方約定的其他廢止條件。第十條其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理：甲方應(yīng)承擔房屋交付前的物業(yè)管理費用。10.2房屋交付后的物業(yè)管理：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費用由乙方承擔。10.3甲方對房屋的占有和使用權(quán)：甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，仍享有對該房屋的占有和使用權(quán)。10.4乙方對房屋的占有和使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方享有對該房屋的占有和使用權(quán)。10.5房屋的轉(zhuǎn)讓和出租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將購買的房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖一份。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收合格證明、裝修驗收證明等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方（蓋章）：12.2乙方簽字：乙方（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。14.2各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、毀損或涂改。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋驗收合格證明附件五：裝修驗收證明附件六：房屋權(quán)屬證明附件七：購房貸款合同及相關(guān)文件附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋土地使用權(quán)證書，證明甲方對土地擁有使用權(quán)。3.房屋平面圖：清晰明了地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、朝向等。4.房屋驗收合格證明：證明房屋在交付時已經(jīng)通過驗收，符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。5.裝修驗收證明：證明房屋在交付時已經(jīng)完成裝修，并且裝修質(zhì)量符合約定標準。6.房屋權(quán)屬證明：其他證明甲方對房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。7.購房貸款合同及相關(guān)文件：乙方辦理購房貸款時所簽訂的合同及相關(guān)文件。8.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。9.房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議：甲方與乙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按約定使用房屋等。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定支付購房貸款、物業(yè)管理費等。違約責任認定標準：1.違約金：合同總價款的_______%。2.賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.專項新房：指位于_______（房屋位置）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋樓層）層_______（房屋戶型）戶型的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的，作為履行合同保證金的一定金額。5.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的，作為房款的一部分的金額。6.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)辦理的購房貸款。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護和提供物業(yè)服務(wù)所