2024年住宅承包合同標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅承包合同標準格式版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點1.4工程內容2.合同金額2.1工程總價2.2付款方式2.3價格調整2.4工程變更3.工程進度與交付3.1工程期限3.2工程進度計劃3.3工程交付3.4工程驗收4.質量保證4.1工程質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量問題處理4.4保修條款5.安全生產(chǎn)5.1安全責任5.2安全措施5.3安全事故處理6.違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密10.合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性11.合同的簽訂與份數(shù)11.1簽訂日期11.2簽字蓋章11.3合同份數(shù)12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3稅法遵守12.4環(huán)境保護13.合同的修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內容14.合同簽署頁14.1發(fā)包方簽署14.2承包方簽署14.3見證單位（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點項目地點是指甲方提供的，乙方進行工程承包的地點，具體位置詳見附件一。1.4工程內容工程內容是指乙方根據(jù)本合同約定，在項目地點完成的工程任務，具體內容詳見附件二。第二條合同金額2.1工程總價工程總價是指乙方完成本合同約定的工程內容所應得的報酬，即合同約定的工程總造價，詳見附件三。2.2付款方式付款方式是指甲方按照本合同約定的時間和比例，向乙方支付工程價款的方式。具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方應按照合同約定的比例向乙方支付預付款；（2）工程進度達到約定的階段性節(jié)點后，甲方應按照合同約定的比例向乙方支付進度款；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應向乙方支付尾款。2.3價格調整價格調整是指由于市場行情變化、政策調整等原因，導致工程總價發(fā)生變化的處理方式。具體調整方式如下：（1）雙方同意，如因市場行情變化導致工程總價上漲，乙方應向甲方提供相關證明材料，甲方應在核實后按照約定比例向乙方支付價格調整款；（2）雙方同意，如因政策調整導致工程總價下降，甲方應按照約定比例向乙方返還工程價款。2.4工程變更工程變更是指在合同履行過程中，由于甲方要求變更工程內容、規(guī)模、標準等原因，導致工程總價發(fā)生變化的情況。具體變更處理方式如下：（1）甲方提出工程變更需求時，應向乙方提供詳細的變更方案和費用預算；（2）乙方應在收到甲方變更需求后五個工作日內，根據(jù)變更方案和費用預算向甲方提出變更報價；（3）雙方同意變更報價后，應簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的內容和金額進行支付。第三條工程進度與交付3.1工程期限工程期限是指乙方按照本合同約定完成工程的時間限制。具體工程期限詳見附件四。3.2工程進度計劃工程進度計劃是指乙方按照本合同約定，制定的工程進度安排。具體進度計劃詳見附件五。3.3工程交付工程交付是指乙方按照本合同約定，將完成的工程交付給甲方的時間和條件。具體交付條件如下：（1）工程完成并經(jīng)驗收合格；（2）乙方提供完整的工程資料和驗收手續(xù)；（3）甲方支付尾款。3.4工程驗收工程驗收是指甲方對乙方完成的工程進行檢驗、測試、評估，以確定工程是否符合本合同約定的質量標準。具體驗收程序如下：（1）乙方在工程完成后，向甲方提供工程驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后七個工作日內，組織驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內整改并重新驗收。第八條質量保證4.1工程質量標準工程質量標準是指乙方完成的工程應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及甲乙雙方約定的其他質量要求。具體質量標準詳見附件六。4.2質量監(jiān)督質量監(jiān)督是指甲方對乙方完成的工程進行監(jiān)督檢查，以確保工程質量符合本合同約定的質量標準。具體監(jiān)督方式如下：（1）甲方有權對工程進行定期檢查、不定期的抽查；（2）甲方有權要求乙方提供工程質量的相關資料和報告；（3）甲方發(fā)現(xiàn)工程質量問題，有權要求乙方及時整改。4.3質量問題處理質量問題處理是指在工程驗收過程中，或者工程交付后，發(fā)現(xiàn)工程質量不符合本合同約定的質量標準的情況。具體處理方式如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方；（2）乙方應在收到質量問題通知后七個工作日內，制定整改方案并實施整改；（3）甲方對乙方整改結果進行驗收，驗收合格的，雙方簽署質量問題處理報告。4.4保修條款保修條款是指乙方對完成的工程提供保修服務的時間、范圍和條件。具體保修條款如下：（1）乙方提供一年的免費保修服務，保修期自工程驗收合格之日起計算；（2）保修范圍內包括工程質量問題、施工缺陷等；（3）甲方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在收到通知后七個工作日內，負責整改和維修。第九條安全生產(chǎn)5.1安全責任安全責任是指乙方在施工過程中，應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。具體安全責任如下：（1）乙方應制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）乙方應進行安全生產(chǎn)培訓和宣傳教育；（3）乙方應做好施工現(xiàn)場的安全防護和消防設施。5.2安全措施安全措施是指乙方在施工過程中，采取的措施以預防安全事故的發(fā)生。具體安全措施如下：（1）乙方應進行施工現(xiàn)場的安全評估，制定安全施工方案；（2）乙方應在施工現(xiàn)場設置安全警示標志；（3）乙方應定期進行安全檢查和隱患排除。5.3安全事故處理安全事故處理是指在施工過程中，發(fā)生安全事故后的處理程序。具體處理方式如下：（1）發(fā)生安全事故后，乙方應立即啟動應急預案，采取緊急措施；（2）乙方應及時報告甲方和有關部門；（3）乙方應配合有關部門進行事故調查和處理。第十條違約責任6.1發(fā)包方違約（1）甲方未按約定時間支付工程價款的，應支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應承擔由此產(chǎn)生的乙方損失；（3）甲方未按約定要求變更工程，造成工程總價變化的，應承擔相應的責任。6.2承包方違約（1）乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金；（2）乙方未按約定質量標準完成工程的，應承擔整改和維修費用；（3）乙方未按約定提供工程資料的，應承擔由此產(chǎn)生的甲方損失。6.3違約賠償違約賠償是指違約方應向守約方支付的違約金、損失賠償金等。具體賠償方式如下：（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方的賠償責任不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第十一條爭議解決7.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。具體協(xié)商程序如下：（1）雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內進行協(xié)商；（2）雙方應誠意溝通，互相尊重，尋求共識；（3）雙方協(xié)商達成一致的，應簽署書面協(xié)議，明確解決爭議的內容和方式。7.2調解解決調解解決是指雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方調解機構進行調解。具體調解程序如下：（1）雙方同意選擇調解機構，并共同簽訂調解協(xié)議；（2）調解機構應在收到調解申請后十個工作日內，組織調解；（3）調解達成協(xié)議的，雙方簽署調解書，調解書具有法律效力。7.3仲裁解決仲裁解決是指雙方在發(fā)生爭議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目地點詳細說明本附件詳細描述了工程項目的具體位置、面積、地形地貌等，為工程進度計劃和工程驗收提供依據(jù)。附件二：工程內容詳細說明本附件詳細列出了工程包括的具體項目、工程量、工程標準和預期完成時間等，為工程進度計劃和工程交付提供依據(jù)。附件三：工程總價明細表本附件詳細列出了工程各項費用的計算依據(jù)和金額，包括工程直接費、間接費、利潤等，以便雙方明確工程價款的支付依據(jù)。附件四：工程進度計劃表本附件詳細列出了工程各階段的預期完成時間，為工程進度監(jiān)督和工程交付提供依據(jù)。附件五：工程驗收標準和方法本附件詳細描述了工程驗收的標準、程序和方法，為工程驗收提供依據(jù)。附件六：工程質量標準本附件詳細列出了工程應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準，以及甲乙雙方約定的其他質量要求。附件七：安全生產(chǎn)規(guī)章制度本附件詳細描述了乙方應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，為乙方安全監(jiān)督和事故處理提供依據(jù)。附件八：支付條款明細表本附件詳細列出了付款的時間、比例和支付方式，為工程價款的支付提供依據(jù)。附件九：違約金計算方法本附件詳細描述了違約金的計算方式和比例，為違約行為的賠償提供依據(jù)。附件十：調解機構和仲裁機構本附件詳細列出了雙方同意選擇的調解機構和仲裁機構，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付工程價款的，應支付違約金；1.2甲方未按約定提供施工條件的，應承擔由此產(chǎn)生的乙方損失；1.3甲方未按約定要求變更工程，造成工程總價變化的，應承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預付款，甲方應支付違約金，違約金計算方法詳見附件九。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金；2.2乙方未按約定質量標準完成工程的，應承擔整改和維修費用；2.3乙方未按約定提供工程資料的，應承擔由此產(chǎn)生的甲方損失。示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，乙方應支付違約金，違約金計算方法詳見附件九。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方簽訂的，約定雙方在2024年進行的住宅承包交易的文件。2.工程總價：