2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)與交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3物業(yè)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條交易中介費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2支付對(duì)象7.3支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型房屋為類(lèi)型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：市區(qū)街道號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，乙方將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條過(guò)戶(hù)與交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。4.3交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：、、等，具體清單詳見(jiàn)附件。5.3物業(yè)費(fèi)用房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修范圍房屋的維修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第七條交易中介費(fèi)7.1中介服務(wù)費(fèi)用本次交易的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。7.2支付對(duì)象中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介公司指定的銀行賬戶(hù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（一）甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（二）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料的；（四）乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的；（五）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易金額的5%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算以本合同交易金額為基數(shù)，按照5%的比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。9.3訴訟時(shí)效乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響本合同的履行。10.2解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同簽訂之日。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同約定的交易完成，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.2終止時(shí)間本合同約定的交易完成，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容包括但不限于本合同的內(nèi)容、交易雙方的個(gè)人信息等。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。13.3違約披露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同附件本合同附件包括：（一）房屋所有權(quán)證；（二）房屋附屬設(shè)施清單；（三）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件六：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等部位。附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋自過(guò)戶(hù)以來(lái)的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供自過(guò)戶(hù)以來(lái)的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單，證明乙方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：提供中介服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算單，證明乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料；乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為本合同交易金額的5%；違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為的住宅。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.交易金額：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，即人民幣萬(wàn)元整。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易金額的5%。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。7.中介服務(wù)費(fèi)用：指本次房屋交易過(guò)程中，中介公司提供的服務(wù)費(fèi)用。本合同中的房屋指的是雙方交易的住宅物業(yè)；過(guò)戶(hù)是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)