2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠物業(yè)管理綜合服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地點(diǎn)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2試用期和服務(wù)期的規(guī)定3.3續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)措施6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義和處理方式7.2違約責(zé)任的計算和賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關(guān)處理事項第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的生效條件第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)12.2合同的生效時間第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和終止申請表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××物業(yè)管理公司地址。1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義：1.3.1工廠：指甲方所擁有的生產(chǎn)基地，位于×××地址。1.3.2物業(yè)管理公司：指乙方，負(fù)責(zé)對甲方工廠的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.3.3服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供服務(wù)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)，包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.1.2環(huán)境管理，包括廠區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.1.3提供必要的行政支持服務(wù)，如員工食堂、宿舍管理等。2.2服務(wù)范圍和地點(diǎn)：乙方提供的服務(wù)范圍包括甲方工廠的全部區(qū)域，服務(wù)地點(diǎn)為甲方工廠所在地。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方滿意。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：自合同生效之日起至合同終止日止。3.2試用期和服務(wù)期的規(guī)定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，試用期為三個月，自合同生效之日起計算。試用期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)約一年。3.3續(xù)約條款：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照雙方商定的條件簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣××萬元整，按月支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)，即每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供服務(wù)場所：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的場所，確保乙方正常開展服務(wù)。5.1.2監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或遲延支付。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方滿意。5.2.2人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方工廠的實(shí)際情況，配置足夠的管理和維護(hù)人員，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)依法購買必要的保險，如在人工作業(yè)中發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義和處理方式：8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計算和賠償方式：8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2.2違約方造成對方損失的，應(yīng)依法賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)履行裁決，如有必要，任何一方均可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同是一個整體，雙方簽訂的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于××年××月××日簽署，簽署地點(diǎn)為××市××區(qū)××路××號。12.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和終止申請表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表：________14.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表：________合同附件：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表1物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)2環(huán)境管理3行政支持服務(wù)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表略附件三：合同變更和終止申請表合同變更和終止申請表略第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)、環(huán)境管理、行政支持服務(wù)等內(nèi)容，以及各服務(wù)項目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的計算方式和明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算基礎(chǔ)、計算方法等。附件三：合同變更和終止申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或終止合同時的使用，明確了申請變更或終止合同的程序和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按時完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)工作，導(dǎo)致工廠生產(chǎn)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護(hù)工作，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在約定的付款周期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)：指乙方對甲方工廠的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。2.環(huán)境管理：指乙方對甲方工廠的廠區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行管理的行為。3.行政支持服務(wù)：指乙方為甲方提供的必要的行政支持服務(wù)，如員工食堂、