西安房屋預(yù)售合同范例

西安房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意按照本合同約定購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5預(yù)售許可證號：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：____年內(nèi)分____期支付，每期付款時間及金額如下：

第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

第二期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

……

第____期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

（3）尾款：房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣____________________元整。

三、交付使用及驗收

3.1交付使用時間：甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗收：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易稅費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋涉及的稅費、費用等相關(guān)文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

（2）如乙方未按約定時間驗收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋已取得預(yù)售許可證，為保障甲方權(quán)益，甲方同意將房屋預(yù)售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5預(yù)售許可證號：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：____年內(nèi)分____期支付，每期付款時間及金額如下：

第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

第二期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

……

第____期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

（3）尾款：房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣____________________元整。

三、交付使用及驗收

3.1交付使用時間：甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗收：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易稅費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋涉及的稅費、費用等相關(guān)文件交付給乙方。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方應(yīng)確保其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，如因自身原因無法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其具備購房能力。

6.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的購房保證金，用于保障甲方權(quán)益。

6.3如乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。

7.2乙方如未按約定時間驗收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

7.3乙方在購房過程中，不得將房屋用于出租、抵押等用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低購房風(fēng)險。

2.提高丙方信用度，增強(qiáng)合作信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋順利銷售，實現(xiàn)甲方利益最大化。

2.規(guī)范購房流程，降低交易風(fēng)險。

3.保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋已取得預(yù)售許可證，為保障乙方在購房過程中的權(quán)益，甲方同意將房屋預(yù)售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5預(yù)售許可證號：____________________

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

（2）分期付款：____年內(nèi)分____期支付，每期付款時間及金額如下：

第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

第二期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

……

第____期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

（3）尾款：房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣____________________元整。

三、交付使用及驗收

3.1交付使用時間：甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗收：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易稅費及物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付使用前，將房屋涉及的稅費、費用等相關(guān)文件交付給乙方。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方應(yīng)確保其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，如因自身原因無法履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。

6.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，確保房屋符合預(yù)期。

6.3如甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

7.2甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。

7.3甲方在合同履行過程中，不得單方面提高房價，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同