2024二手房房屋的買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋的買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4戶口遷移第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3份數(shù)及保管第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號(hào)：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：X2.2買受人信息身份證號(hào)：地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付全部購房款至出賣人指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成購房款的支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合合同約定，且具備入住條件4.3過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任5.2維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定在年月日前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受人按照合同約定支付購房款，并履行相關(guān)過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的2%。8.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1裝修情況該房屋已進(jìn)行過裝修，裝修費(fèi)用已包含在房價(jià)內(nèi)。具體裝修情況詳見附件一。11.2家具家電清單出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供家具家電清單，清單上的物品均包含在房價(jià)內(nèi)。具體清單詳見附件二。11.3物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付。11.4戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定，本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3份數(shù)及保管本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修情況詳細(xì)說明附件二：家具家電清單詳細(xì)說明附件一：房屋裝修情況詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、裝修的風(fēng)格、使用的材料以及裝修的費(fèi)用等。具體的裝修情況如下：裝修時(shí)間：年月日至年月日裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格裝修材料：地板、瓷磚、涂料等均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用：總裝修費(fèi)用為萬元附件二：家具家電清單詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購買日期等。具體的家具家電清單如下：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等購買日期：具體每個(gè)家具和家電的購買日期詳細(xì)列明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能提供相關(guān)文件等。買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付購房款或未能履行過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的2%。損害賠償：如果違約行為給對(duì)方造成了實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的2%。如果買受人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，那么買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指本合同中的出賣人