2024年度二手房交易正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易正式協(xié)議版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付房款及稅費(fèi)3.5房屋交付及交接4.稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2房屋維修基金4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾8.2買方聲明及承諾9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2交易雙方信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式及金額雙方同意以貨幣方式進(jìn)行交易，房屋交易總金額為人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的權(quán)屬證明，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和面積與房屋所有權(quán)證載明的一致，無任何擅自改動(dòng)情況。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況，包括但不限于是否存在漏水、裂縫、火災(zāi)等損害情況。2.4房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾?。第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房屋交易的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂房屋買賣合同雙方在本合同約定的條件下，簽訂《房屋買賣合同》。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4支付房款及稅費(fèi)乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款及稅費(fèi)。3.5房屋交付及交接房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方，并進(jìn)行交接。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金（如有）的剩余部分一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。5.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第八條雙方聲明及承諾8.1賣方聲明及承諾甲方聲明并對(duì)乙方承諾如下：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的權(quán)屬證明，有權(quán)進(jìn)行出售。（2）甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假情況。（3）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的使用情況、配套設(shè)施等情況，不存在任何隱瞞。（4）甲方保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋按約定條件交付給乙方。8.2買方聲明及承諾乙方聲明并對(duì)甲方承諾如下：（1）乙方為具備購(gòu)買能力的合法自然人，有權(quán)購(gòu)買該房屋。（2）乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假情況。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房款及稅費(fèi)。（4）乙方在收到房屋后，應(yīng)按約定條件合理使用并維護(hù)房屋。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后【保密期限】年。10.3違約保密條款如雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【百分比】%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。11.2不可抗力的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本合同附件中包含房屋共有權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同范本本合同附件中包含《房屋買賣合同》范本。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要另行約定的事項(xiàng)，可在本合同中補(bǔ)充約定。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見，證號(hào)、持有人信息等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際證件相符。2.附件二：房屋共有權(quán)證附件要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，提供房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，要求同附件一。附件說明：共有權(quán)證表明房屋為多人共有，附件需證明共有權(quán)人同意出售房屋。3.附件三：房屋買賣合同范本附件要求：提供正式的房屋買賣合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：甲方違反合同約定，未按約定條件交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。示例說明：如果甲方未如實(shí)告知乙方房屋的漏水問題，導(dǎo)致交易完成后乙方發(fā)現(xiàn)，甲方需支付違約金。2.買方違約違約行為：乙方違反合同約定，未按約定時(shí)間支付房款或擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方需向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約保密條款違約行為：雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【百分比】%。示例說明：如果甲方泄露了乙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方需支付違約金。說