住宅小區(qū)商鋪出租合同

合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的商鋪所有者，愿意將位于_______的商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)環(huán)境和居民利益。4.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維護(hù)和保障。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的稅費和其他相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的有效性。3.商鋪基本信息：詳細(xì)填寫商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.商鋪使用及管理：規(guī)定乙方的使用權(quán)和管理責(zé)任，以及甲方提供的設(shè)施保障。7.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和適用法律。10.其他約定：包括合同的生效條件和份數(shù)等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。8.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為固定期限和不定期限。9.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。10.滯納金：指逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。場景一：商場舉辦大型促銷活動補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大型促銷活動時，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和秩序，避免對其他商戶和消費者造成影響。同時，乙方應(yīng)在活動結(jié)束后及時恢復(fù)商鋪的原狀。附件：促銷活動申請表格場景二：乙方經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：乙方如欲變更經(jīng)營范圍，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。附件：經(jīng)營范圍變更申請表場景三：商鋪裝修改造補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修改造時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守環(huán)保規(guī)定，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。裝修完成后，乙方需將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件：裝修改造申請表場景四：甲方基礎(chǔ)設(shè)施維修補(bǔ)充條款：如甲方需對商鋪所在建筑物的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修，提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。在維修期