小區(qū)地面泊位出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條泊位基本情況1.1甲方出租的小區(qū)地面泊位位于_______，泊位數(shù)量為_______個。1.2甲方應保證出租的泊位具備合法的使用條件，包括但不限于：泊位地面平整、無障礙物、易于進出且不影響其他業(yè)主的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的泊位使用憑證。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證泊位的合法性和使用安全；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對泊位進行必要的維護和管理；（3）協(xié)助乙方解決在使用泊位過程中遇到的問題；（4）不得干涉乙方正常使用泊位。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用泊位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（3）遵守小區(qū)停車管理制度，配合甲方的管理；（4）妥善保管泊位使用憑證，如有遺失，應及時向甲方報告并辦理補證手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金；（4）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用泊位，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的完整性和準確性，特別是泊位數(shù)量、租金金額等關鍵信息要明確無誤。2.甲乙雙方應仔細閱讀合同，確保各自的權利和義務清晰明確。3.合同的簽訂應由具有完全民事行為能力的當事人進行，確保合同的有效性。4.乙方在租賃期間應合理使用泊位，不得擅自改變泊位用途或進行非法活動。5.甲方應及時維護和管理泊位，確保泊位的安全和便利性。6.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.遇到問題或爭議時，應及時溝通，通過友好協(xié)商的方式尋求解決。3.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.平等主體：指在合同關系中地位平等的雙方，彼此之間沒有領導和服從的關系。3.合同的履行：指合同當事人按照合同約定行使權利和履行義務的行為。4.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權：指法院對某一特定案件進行審判的權力。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：春節(jié)期間或其他重要節(jié)假日，乙方停車需求可能會增加。甲方應確保在此類場合下，乙方有權優(yōu)先使用泊位，并可適當調(diào)整租金（具體調(diào)整辦法由甲乙雙方協(xié)商確定）。補充條款：甲方應在節(jié)假日前與乙方溝通，確認泊位使用情況，并根據(jù)實際需求協(xié)商租金調(diào)整事項。2.維修保養(yǎng)：如甲方需要對泊位進行維修、保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡可能安排在乙方非使用時段進行。如因維修保養(yǎng)導致乙方無法正常使用泊位，甲方應減免相應期間的租金。補充條款：甲方進行維修保養(yǎng)時，應提前至少_______天通知乙方，并盡量減少對乙方使用泊位的影響。3.小區(qū)活動：如小區(qū)舉辦臨時活動，需要占用部分泊位，甲方應提前通知乙方，并盡可能安排乙方使用其他未被占用的泊位。如無法安排，甲方應減免相應期間的租金。補充條款：甲方應在舉辦活動前至少_______天通知乙方，并協(xié)商解決乙方泊位使用問題。4.泊位數(shù)量變動：如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因，導致泊位數(shù)量發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金或泊位使用方案。補充條款：甲方應在泊位數(shù)量變動前至少_______天通知乙方，并協(xié)商解決乙方泊位使用問題。附件列表：