單位辦公房購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的辦公房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的_______%；（2）自交付房屋之日起_______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的_______%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。4.3在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款×日利率×逾期交付天數(shù)。5.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分購(gòu)房款×日利率×逾期付款天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)任何法律上的限制，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.雙方應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間，并嚴(yán)格遵守。3.雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。4.甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。5.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.若甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.若乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付逾期付款違約金。3.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：甲方將房屋實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保修：甲方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)政府機(jī)關(guān)及國(guó)有企業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。2.場(chǎng)景：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于辦公，甲方提供裝修補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。裝修補(bǔ)貼支付方式如下：（1）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)貼款的_______%；（2）剩余的補(bǔ)貼款，甲方在與乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.場(chǎng)景：甲方為海外人士，乙方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外人士，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)。4.場(chǎng)景：房屋存在抵押，甲方在合同簽訂后解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，解除該房屋的抵押，并將解除抵押的證明文件提交給乙方。附件列表：1.房